495 000$
Visite libre
ULS : 19288156
Maison de plain-pied
à vendre
93 Rue Robert O., Châteauguay
RARETÉ - Garage détaché simple chauffé. Terrain sans voisin arrière donnant sur un boisé à couper le souffle, offrant une intimité recherchée. Située dans le secteur prisé des Heights de Châteauguay. Propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil du temps : cuisine et salle de bain rénovées, plomberie et électricité mises à jour, isolation améliorée, remplacement des fenêtres du sous-sol, conversion du système de chauffage, réfection du drain français avec membrane et protection, ainsi qu'aménagement partiel du sous-sol avec ajout d'une salle de lavage et d'une salle d'eau. Une opportunité à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 018,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
RARETÉ -- Garage détaché simple chauffé. Le terrain, sans voisin à l'arrière, s'ouvre sur un boisé à couper le souffle, offrant une intimité recherchée et un cadre naturel paisible, rare en milieu urbain. Située dans le secteur prisé des Heights de Châteauguay, la propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant d'un entretien constant et rigoureux.
La cuisine a été entièrement rénovée en 2010, offrant un espace fonctionnel et convivial. La salle de bain a également été rénovée en 2008. Les planchers des aires communes ont été remplacés en 2009 par du bois franc préverni, apportant chaleur et durabilité.
Des mises à jour importantes ont été effectuées au niveau des composantes mécaniques, incluant la plomberie et l'électricité entre 2009 et 2010 (à l'exception du panneau). Le système de chauffage à l'eau a été remplacé vers 2021 par un système électrique composé de convecteurs et de plinthes.
Au niveau de l'enveloppe du bâtiment, l'isolation des murs extérieurs a été refaite par l'intérieur en 2010 (à l'exception de la salle de bain). Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en 2021.
Des travaux préventifs ont également été réalisés à la fondation. Deux fissures (avant et côté droit) ont été réparées entre 2012 et 2013. Le drain français a été entièrement refait en 2013, incluant l'ajout d'une membrane et d'une protection.
Le système de drainage a été refait entre 2008 et 2010. Le sous-sol a été partiellement aménagé en 2024, incluant l'ajout d'une salle de lavage et d'une salle d'eau, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
À l'extérieur, un aménagement en pavé uni a été réalisé en 2013, reliant l'avant à l'arrière, et une galerie arrière a été ajoutée en 2007, permettant de profiter pleinement du terrain et de l'environnement naturel.
Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison harmonieuse de rénovations réfléchies, d'entretien soutenu et d'un emplacement de choix, constituant une opportunité à ne pas manquer.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, témoignant d'un entretien constant et rigoureux.
La cuisine a été entièrement rénovée en 2010, offrant un espace fonctionnel et convivial. La salle de bain a également été rénovée en 2008. Les planchers des aires communes ont été remplacés en 2009 par du bois franc préverni, apportant chaleur et durabilité.
Des mises à jour importantes ont été effectuées au niveau des composantes mécaniques, incluant la plomberie et l'électricité entre 2009 et 2010 (à l'exception du panneau). Le système de chauffage à l'eau a été remplacé vers 2021 par un système électrique composé de convecteurs et de plinthes.
Au niveau de l'enveloppe du bâtiment, l'isolation des murs extérieurs a été refaite par l'intérieur en 2010 (à l'exception de la salle de bain). Les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en 2021.
Des travaux préventifs ont également été réalisés à la fondation. Deux fissures (avant et côté droit) ont été réparées entre 2012 et 2013. Le drain français a été entièrement refait en 2013, incluant l'ajout d'une membrane et d'une protection.
Le système de drainage a été refait entre 2008 et 2010. Le sous-sol a été partiellement aménagé en 2024, incluant l'ajout d'une salle de lavage et d'une salle d'eau, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
À l'extérieur, un aménagement en pavé uni a été réalisé en 2013, reliant l'avant à l'arrière, et une galerie arrière a été ajoutée en 2007, permettant de profiter pleinement du terrain et de l'environnement naturel.
Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison harmonieuse de rénovations réfléchies, d'entretien soutenu et d'un emplacement de choix, constituant une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 32' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 018,20 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 98' irr.
Superficie du terrain
7 350 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 397 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 599 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire dans la salle de bain, tous les meubles de la salle de lavage, armoire blanche dans le rangement.
Exclusions
Lave vaisselle, gazebo en metal extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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