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Vendu
Vendu
ULS : 13064982

Maison de plain-pied à vendre
923 Rue des Merisiers, McMasterville

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Véritable clé en main située dans un secteur prisé de McMasterville! Cette superbe propriété, presque entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal alliant confort, style et fonctionnalité. Bénéficiant de plusieurs espaces de rangement bien pensés, cette maison comprend 4 chambres à coucher, un espace de vie convivial avec hauts plafonds, 2 salles de bains dont une entièrement rénovée avec plancher chauffant, une cuisine neuve avec comptoirs de quartz, un garage bien aménagé, un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi qu'une cour avec piscine chauffée et plus encore. Voir addenda pour la liste des rénovations 2024-2025.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

FRANCIS MEILLEUR

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

514 758-8293
Voir le profil du courtier
- Dès votre entrée, vous êtes accueilli par la chaleur réconfortante d'un plancher chauffant en céramique.

- Aire de vie principale entièrement ouverte, lumineuse, avec toit cathédrale.

- Cuisine moderne, armoires spacieuses et comptoir en quartz.

- Magnifiques planchers en bois d'ingénierie au rez-de-chausée.

- Comprend 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol.

- 2 salles de bains complètes dont celle du rez-de-chaussée rénovée; douche vitrée en céramique, bain autoportant et plancher chauffant. Celle du sous-sol comprend laveuse-sécheuse.

- Profitez d'un garage intégré muni d'étagères de rangement et d'un revêtement de plancher en époxy.

- Vaste terrasse arrière en bois reliée à la piscine hors terre chauffée, entourée d'une rocaille aménagée et de pas chinois.

- Le tout sur un terrain entièrement clôturé, bordé à l'arrière par une haie de cèdres matures assurant intimité et verdure.

- À l'avant, un paysagement soigné avec muret de pierres et une galerie couverte complètent harmonieusement l'extérieur.

- Rénovations effectuées

2024: Céramique chauffante dans l'entrée et la salle de bain
2024: Peinture, plancher, encastré, cuisine, salle de bain du RDC
2024: Époxy au garage
2025: Stationnement agrandi
2025: Construction d'un mur de soutènement avant
2025: Installation de marches d'entrée en béton estampé
2025: Installation d'un trottoir
2025: Remplacement des portes et fenêtres
2025: Installation d'une piscine avec chauffe-eau et d'une terrasse arrière.


Secteur

* La Route 116 est le principal axe routier de la ville
* La Route 223 (Chemin du Richelieu) permet de relier McMasterville à d'autres routes nationales ou à proximité des autoroutes 20 et 30.
* Accès aux transports en commun
* Commerces, cafés et restaurants sur le boulevard Laurier
* Services d'éducation: École La Farandole (primaire), École d'éducation internationale (secondaire)
* Parcs et vastes espaces verts incluant le Parc du Ruisseau Bernard
* Loisirs: Terrains de soccer synthétiques, patinoire couverte réfrigérée
* Réseau piétonnier et cyclable bien développé.




Année de construction 1991
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 33' X 113' irr.
Superficie du terrain 3 693 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 6'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 12'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre/Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 16'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Poss. 4e chambre
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
124 200 $
Évaluation du bâtiment
254 500 $
Total
378 700 $

Taxes

Municipale (2025)
2 706 $
Scolaire (2025)
231 $
Total
2 937 $

Inclusions

Stores sur mesure, thermopompe murale, gazebo, deux grandes unités de rangement PAX, étagères du garage, fixtures, luminaires, piscine hors-terre et acc., chauffe-eau, hotte de cuisine, support mural tv au rdc et dans la chambre du sous-sol, meuble tv au salon, meuble IKEA dans la cuisine, borne de recharge électrique. Étagères dans le garage.

Exclusions

Lave-vaisselle, haut-parleur au mur, 2 dévidoirs pour hose.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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