1 088 000$
ULS : 27738714
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Philippe
91 Rue Granger, Saint-Philippe
Pur enchantement! Spacieux et surprenant plain-pied de 1700 pi.ca. habitable au rez-de-chaussée. Ayant un plafond de 9 pi. au rez-de-chaussée et de 8 1/2 pi. au sous-sol. Vous y trouverez d'innombrables atouts, dont un garde-robe type "walk-in" à l'entrée, 6 chambres au total. En plus chauffage et climatisation central. Une cour magnifique avec aires de jeux, spa sous une pergola, piscine hors-terre ovale, espace feu de camp, terrasse couverte, patio avec pergola etc. Voir les détails supplémentaires à l'addenda.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
TECHNIQUE
- Isolation cellulose soufflée dans l'entretoit et uréthane giclé à la solive de rive (bouchons) du sous-sol et à la chambre froide.
- Bardeaux de la toiture refait en avril 2023
- Chauffage et climatisation central (Thermopompe 2021)
- Maison repeinte en 2022
REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafond de 9 pi.)
- Hall d'entrée ensoleillé avec sa porte et ses impostes vitrés.
Vous y trouverez amplement d'espace pour y loger un banc pour recevoir les invités et une grande penderie de type "walk-in" pour tout ranger.
- Des portes françaises vitrées et coulissantes ouvre l'entrée sur le rez-de-chaussée ainsi que sur l'escalier menant au sous-sol en plus de l'accès au garage.
- Le Salon est agrémenté de murs accents, ainsi que d'un foyer au gaz propane et profite de grandes fenêtres. La lumière naturelle y est abondante à souhaits.
- La salle à manger pourra recevoir tous vos invités. Sa belle porte jardins donne sur la terrasse couverte.
- La cuisine avec des armoires de type Shaker, rénovée en 2022 profite d'un garde-manger de type "walk-in", un îlot central pouvant recevoir 4 convives et des appareils en inox.
- Noter que le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes.
- La 2e chambre du rez-de-chaussée est située près de l'entrée. Elle pourrait aisément être utilisée comme bureau à domicile.
- La chambre principale donne, quant à elle, sur la cour pour plus d'intimité. Elle possède 2 garde-robes de type "walk-in" et elle est adjacente à la salle de bains.
- La salle de bains comprend une baignoire sur pieds, une grande douche de céramique, ainsi qu'une vanité avec beaucoup de rangement.
- Noter que la salle de lavage est séparée et elle est munie d'une cuve de trempage.
LE SOUS-SOL (Plafond de 8 1/2 pi.)
- L'escalier de bois vous conduit au sous-sol.
- Une grande salle familiale avec coin bar chic vous y attend.
- Vous y trouverez 3 autres chambres de bonnes dimensions et bien ensoleillées.
- Une salle d'exercices y est aménagée, mais, cette dernière pourrait être utilisé en chambre selon vos besoins.
Ce qui vous donnerait 6 chambres au total.
- Une salle de bains avec combo bains/douche, vanité et lingerie si retrouve aussi pour simplifier le quotidien.
- Une salle mécanique avec espace rangement ainsi qu'une chambre froide complète le sous-sol.
À LA COUR
- Grande cour intime. Terrasse couverte, Piscine hors-terre ovale chauffée, spa, 2 pergolas, coin feu, remise, système d'irrigation.
INSCRIRE dans les PROMESSE D'ACHAT
La piscine ainsi que ses équipements de filtration, équipements de sécurité, de prévention d'accès et la galerie permettant d'accéder à la piscine, sont vendus tel quel, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.
- Isolation cellulose soufflée dans l'entretoit et uréthane giclé à la solive de rive (bouchons) du sous-sol et à la chambre froide.
- Bardeaux de la toiture refait en avril 2023
- Chauffage et climatisation central (Thermopompe 2021)
- Maison repeinte en 2022
REZ-DE-CHAUSSÉE (Plafond de 9 pi.)
- Hall d'entrée ensoleillé avec sa porte et ses impostes vitrés.
Vous y trouverez amplement d'espace pour y loger un banc pour recevoir les invités et une grande penderie de type "walk-in" pour tout ranger.
- Des portes françaises vitrées et coulissantes ouvre l'entrée sur le rez-de-chaussée ainsi que sur l'escalier menant au sous-sol en plus de l'accès au garage.
- Le Salon est agrémenté de murs accents, ainsi que d'un foyer au gaz propane et profite de grandes fenêtres. La lumière naturelle y est abondante à souhaits.
- La salle à manger pourra recevoir tous vos invités. Sa belle porte jardins donne sur la terrasse couverte.
- La cuisine avec des armoires de type Shaker, rénovée en 2022 profite d'un garde-manger de type "walk-in", un îlot central pouvant recevoir 4 convives et des appareils en inox.
- Noter que le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aires ouvertes.
- La 2e chambre du rez-de-chaussée est située près de l'entrée. Elle pourrait aisément être utilisée comme bureau à domicile.
- La chambre principale donne, quant à elle, sur la cour pour plus d'intimité. Elle possède 2 garde-robes de type "walk-in" et elle est adjacente à la salle de bains.
- La salle de bains comprend une baignoire sur pieds, une grande douche de céramique, ainsi qu'une vanité avec beaucoup de rangement.
- Noter que la salle de lavage est séparée et elle est munie d'une cuve de trempage.
LE SOUS-SOL (Plafond de 8 1/2 pi.)
- L'escalier de bois vous conduit au sous-sol.
- Une grande salle familiale avec coin bar chic vous y attend.
- Vous y trouverez 3 autres chambres de bonnes dimensions et bien ensoleillées.
- Une salle d'exercices y est aménagée, mais, cette dernière pourrait être utilisé en chambre selon vos besoins.
Ce qui vous donnerait 6 chambres au total.
- Une salle de bains avec combo bains/douche, vanité et lingerie si retrouve aussi pour simplifier le quotidien.
- Une salle mécanique avec espace rangement ainsi qu'une chambre froide complète le sous-sol.
À LA COUR
- Grande cour intime. Terrasse couverte, Piscine hors-terre ovale chauffée, spa, 2 pergolas, coin feu, remise, système d'irrigation.
INSCRIRE dans les PROMESSE D'ACHAT
La piscine ainsi que ses équipements de filtration, équipements de sécurité, de prévention d'accès et la galerie permettant d'accéder à la piscine, sont vendus tel quel, sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable actuelle ou à venir, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, la municipalité ou le gouvernement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 50' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
seule (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 8" X 150'
Superficie du terrain
11 163,25 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ch. a fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 194 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 900 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 231 $
- Scolaire (2023)
- 489 $
- Total
- 5 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électros de cuisine, luminaires, garnitures de fenêtres, ouvre porte de garage, aspirateur centrale et accessoires, fournaise, thermopompe, réservoir d'eau chaude, échangeur d'air, pompe submersible, bar, 2 gazebos, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, cabanon, système d'irrigation.
Exclusions
Spa
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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