820 000$
Nouveauté
ULS : 27746543
Maison à étages
à vendre
91 Rue des Marronniers, Candiac
** MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE ** Secteur TOD de la Gare, Projet KAÏA. Propriété entretenue avec grand soin, fenestration abondante pour une belle lumière naturelle, plancher de bois sur 3 étages. Rez-de-chaussée ouvert & accueillant, salon avec foyer électrique, salle à manger conviviale, cuisine avec îlot de quartz 12p et armoires très nombreuses (extras), porte-patio double menant à une grande terrasse. 2 chambres à l'étage, suite principale avec walk-in et salle de bain privée, 2e salle de bain commune + salle de lavage séparée. Confortable salle familiale au sous-sol, grand rangement ainsi qu'accès au garage double. Suite addenda !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 373,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER TOD DE LA GARE offrant une approche TOD (Transport Oriented Development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr, le train de banlieue et les transports en communs à quelques pas.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2023, extérieur contemporain, intemporel;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété;
- Grand balcon, rampes vitrées, mur intimité, accès par la cuisine.
À l'intérieur :
- Extras à la construction ; aspirateur central rétractable, îlot de 12 pieds et armoires sur les 2 murs à la cuisine, walk-in à la chambre principale;
- Entrée privée à l'unité, hall split vers le sous-sol et le RDC;
- RDC à aire ouverte, très lumineux grâce, entre autres, aux fenêtres pleine hauteur et à la porte patio double;
- Salon agréable avec foyer électrique;
- Salle à manger confortable, espace pour une grande table et consoles/buffet, idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Superbe cuisine 2 tons, îlot/comptoir-lunch 12p + comptoirs en quartz, évier sous-plan, armoires nombreuses grâce aux ajouts en extra, de la place pour chaque appareil !
- Au 2e, 2 chambres à coucher, suite principale avec walk-in 10' x 7,11' menant à une salle de bain privée avec douche indépendante;
- Chambre secondaire de bonnes dimensions avec lit murphy/divan, salle de bain commune avec bain-douche vitré + salle de lavage séparée avec laveuse-sécheuse superposées;
- Au sous-sol, grandes fenêtres, salle familiale ou espace polyvalent pour installer une pièce qui répondra à vos besoins, accès au garage double;
- Chauffage/climatisation central pour un confort maximal.
Espace de vie moderne et clé en main !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2023, extérieur contemporain, intemporel;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété;
- Grand balcon, rampes vitrées, mur intimité, accès par la cuisine.
À l'intérieur :
- Extras à la construction ; aspirateur central rétractable, îlot de 12 pieds et armoires sur les 2 murs à la cuisine, walk-in à la chambre principale;
- Entrée privée à l'unité, hall split vers le sous-sol et le RDC;
- RDC à aire ouverte, très lumineux grâce, entre autres, aux fenêtres pleine hauteur et à la porte patio double;
- Salon agréable avec foyer électrique;
- Salle à manger confortable, espace pour une grande table et consoles/buffet, idéalement située entre le salon et la cuisine;
- Superbe cuisine 2 tons, îlot/comptoir-lunch 12p + comptoirs en quartz, évier sous-plan, armoires nombreuses grâce aux ajouts en extra, de la place pour chaque appareil !
- Au 2e, 2 chambres à coucher, suite principale avec walk-in 10' x 7,11' menant à une salle de bain privée avec douche indépendante;
- Chambre secondaire de bonnes dimensions avec lit murphy/divan, salle de bain commune avec bain-douche vitré + salle de lavage séparée avec laveuse-sécheuse superposées;
- Au sous-sol, grandes fenêtres, salle familiale ou espace polyvalent pour installer une pièce qui répondra à vos besoins, accès au garage double;
- Chauffage/climatisation central pour un confort maximal.
Espace de vie moderne et clé en main !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 373,47 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Split vers RDC et s-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz/accès balcon
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in vers SDB privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée CCP/douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 715 300 $
- Total
- 715 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 508 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, manettes d'ouvre-porte de garage électrique, balayeuse centrale interne et acc., thermopompe centrale, walk-in chambre des maîtres, murphy bed et divan intégré, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, four Anova, foyer électrique au salon, tablettes grises au salon, 2 supports à télévision, booster wifi dans le walk-in
Exclusions
Borne de recharge électrique, 2 étagères à rangement au garage, cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
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