1 700 000$
Nouveauté
ULS : 21963103
Maison de plain-pied
à vendre
9052 Boul. Marie-Victorin, Brossard (Noms de rues (R))
Bungalow situé directement sur le fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable sur l'eau. Érigée sur un vaste terrain de 14 807 pi², cette propriété propose 3 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Le salon/verrière avec planchers chauffants permet de profiter du panorama en toute saison. Balcon avec vue sur le fleuve. Cuisine élégante avec armoires en bois de cerisier et comptoirs en granite. Un emplacement exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de paysages uniques.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rare opportunité en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette propriété se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel, directement en façade de l'eau, offrant une vue spectaculaire et un cadre de vie paisible au fil des saisons.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres bien proportionnées, tandis qu'une troisième chambre est aménagée au sous-sol, idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace polyvalent. Le salon, conçu en verrière, devient un véritable havre de détente grâce à ses planchers chauffants, sa généreuse fenestration orientée vers le fleuve et son foyer au bois. Un balcon permet également de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil.
La cuisine séduit par ses armoires en bois de cerisier et ses comptoirs en granite, combinant élégance et fonctionnalité. En 2024, l'installation de paravents shoji, de portes et de moulures d'inspiration japonaise, apportant une touche distinctive et raffinée à l'ensemble.
La propriété dispose également d'un spa et d'un système d'irrigation, et bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs espaces verts, parfaite pour les amateurs de nature et de plein air.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres bien proportionnées, tandis qu'une troisième chambre est aménagée au sous-sol, idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace polyvalent. Le salon, conçu en verrière, devient un véritable havre de détente grâce à ses planchers chauffants, sa généreuse fenestration orientée vers le fleuve et son foyer au bois. Un balcon permet également de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil.
La cuisine séduit par ses armoires en bois de cerisier et ses comptoirs en granite, combinant élégance et fonctionnalité. En 2024, l'installation de paravents shoji, de portes et de moulures d'inspiration japonaise, apportant une touche distinctive et raffinée à l'ensemble.
La propriété dispose également d'un spa et d'un système d'irrigation, et bénéficie d'une proximité appréciable avec plusieurs espaces verts, parfaite pour les amateurs de nature et de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 62' irr.
Année de construction
1984
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' X 127'
Superficie du terrain
14 807 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
en cédre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 779 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 900 $
- Total
- 1 230 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 783 $
- Scolaire (2025)
- 948 $
- Total
- 6 731 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores à télécommande, auvent extérieur, spa, luminaires, cuisinière, lave-vaisselles, micro-ondes, laveuse, sécheuse, compacteur de déchets, 1x ouvre porte de garage, système d'alarme et caméra extérieur, ventilateur au plafond, système d'irrigation
Exclusions
chauffe-eau (location devra être pris en charge par l'acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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