949 000$
ULS : 18848960
Maison à étages
à vendre
89 Rue des Bouleaux, Châteauguay
Magnifique propriété à étages de construction récente avec garage, située dans un secteur familial recherché. RDC à aire ouverte, salon en façade, grande fenestration et abondante lumière naturelle. Cuisine avec armoires jusqu'au plafond, îlot avec 4 places assises et hotte cheminée. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse fermé. À l'étage, coin bureau, 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain avec douche en verre et bain autoportant. Sous-sol avec grande salle familiale, salle de bain et 4e chambre. Cour aménagée, paysagée et clôturée avec piscine creusée, balcon couvert, espace détente en pavé et cabanon.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 967,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique propriété à étages de construction récente, située dans un secteur familial recherché de Châteauguay. Dotée d'un garage et d'une configuration fonctionnelle, elle a été pensée pour répondre parfaitement aux besoins de la vie familiale.
Le rez-de-chaussée séduit par son aire ouverte, ses **plafonds de 9 pieds**, sa généreuse fenestration et son abondante luminosité naturelle. Le salon, situé en façade, se distingue par son **magnifique mur de pierre**, qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et ajoute beaucoup de caractère aux espaces de vie. La cuisine propose des armoires jusqu'au plafond, de superbes **comptoirs de quartz**, un îlot offrant quatre places assises ainsi qu'une hotte de type cheminée. Pour un confort accru, la **cuisine et le hall d'entrée sont munis de planchers chauffants**. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse dissimulé complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un pratique coin bureau ainsi que trois chambres à coucher de belles dimensions. La salle de bain propose un aménagement actuel et élégant avec **plancher chauffant**, douche vitrée et bain autoportant.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire, créant un espace polyvalent idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.
À l'extérieur, la cour magnifiquement aménagée, paysagée et clôturée invite pleinement à profiter de la belle saison. Vous y trouverez une piscine creusée, un balcon couvert, un espace détente en pavé ainsi qu'un cabanon pour davantage de rangement.
**Une propriété clé en main où luminosité, matériaux de qualité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Un véritable coup de coeur pour toute la famille. Une visite saura vous charmer!**
Le rez-de-chaussée séduit par son aire ouverte, ses **plafonds de 9 pieds**, sa généreuse fenestration et son abondante luminosité naturelle. Le salon, situé en façade, se distingue par son **magnifique mur de pierre**, qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et ajoute beaucoup de caractère aux espaces de vie. La cuisine propose des armoires jusqu'au plafond, de superbes **comptoirs de quartz**, un îlot offrant quatre places assises ainsi qu'une hotte de type cheminée. Pour un confort accru, la **cuisine et le hall d'entrée sont munis de planchers chauffants**. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse dissimulé complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez un pratique coin bureau ainsi que trois chambres à coucher de belles dimensions. La salle de bain propose un aménagement actuel et élégant avec **plancher chauffant**, douche vitrée et bain autoportant.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une salle de bain ainsi qu'une chambre à coucher supplémentaire, créant un espace polyvalent idéal pour les enfants, les invités ou le télétravail.
À l'extérieur, la cour magnifiquement aménagée, paysagée et clôturée invite pleinement à profiter de la belle saison. Vous y trouverez une piscine creusée, un balcon couvert, un espace détente en pavé ainsi qu'un cabanon pour davantage de rangement.
**Une propriété clé en main où luminosité, matériaux de qualité, confort et fonctionnalité se rencontrent. Un véritable coup de coeur pour toute la famille. Une visite saura vous charmer!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 27' 1" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 967,32 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 4" X 90'
Superficie du terrain
5 460,53 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de pierre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
mur de pierre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
et bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
et bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bois , walk in 16x4
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 600 $
- Total
- 804 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 072 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 6 607 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et tringles à rideaux, hotte de cuisinière, piscine creusée chauffée à l'eau salée et accessoires (2016), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur-bar, luminaires, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique de garage et télécommandes, thermostat Google Nest, Google Nest Connect, serrure intelligente Nest x Yale et sonnette vidéo Google Nest.
Exclusions
Support mural pour téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.