Photo Photo principale de la propriété
485 000$
Visite libre
ULS : 9196703

Maison de plain-pied à vendre
87 Rue Maisonneuve, Châteauguay

Offrez-vous un mode de vie où tout est à portée de main! Nichée dans un quartier familial prisé, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique à quelques pas des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités essentielles. Entretenue avec soin au fil des années, elle propose une base solide et une foule de possibilités pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur image. Lumineuse, accueillante et fonctionnelle, elle saura répondre aux besoins d'une jeune famille en quête de stabilité et d'espace. Une occasion rare de combiner emplacement, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00

MARIE-CLAUDE LEBEL

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX FUTUR INC.

Cette propriété offre un emplacement de choix dans un secteur familial, paisible et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.

Idéale pour une petite famille, la maison propose une configuration fonctionnelle comprenant **3 chambres à coucher** ainsi que **2 salles de bain complètes**, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins du quotidien.

La propriété bénéficie d'une excellente localisation :

* À quelques minutes à pied d'un parc, parfait pour les activités en plein air;
* À environ **5 minutes** des écoles primaires et secondaires;
* À moins de **10 minutes** des commerces, épiceries, restaurants et services essentiels;
* Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les secteurs environnants et vers Montréal.

À l'extérieur, vous trouverez un **garage détaché**, offrant un vaste espace de rangement, idéal pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels.

Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété présente un **excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation**, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leur goût et à leurs besoins.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, espace et potentiel!
Dimensions 25' 1" X 36' 8"
Année de construction 1962
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 54' X 88'
Superficie du terrain 441,50 m²
Topographie Plat
Allée Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Entrée côté
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 2'11" X 3'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'4" X 12'2" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails : Propane
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 11'4" irr.
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'0" X 10'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'8" X 8'1"
Revêtement : Contreplaqué
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
154 500 $
Évaluation du bâtiment
267 300 $
Total
421 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 768 $
Scolaire (2025)
200 $
Total
3 968 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 030 $
Total
2 030 $

Inclusions

Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, piano au salon, réfrigérateur vintage de marque GE , congélateur Kenmore, les 2 étagères de métal dans le garde-manger, tablettes dans la petite chambre, étagère de métal au sous-sol, unité murale du sous-sol, grande armoire dans la salle familiale au sous-sol, les 2 bureaux dans le garage et BBQ

Exclusions

Les effets personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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