485 000$
Visite libre
ULS : 9196703
Maison de plain-pied
à vendre
87 Rue Maisonneuve, Châteauguay
Offrez-vous un mode de vie où tout est à portée de main! Nichée dans un quartier familial prisé, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique à quelques pas des écoles, des espaces verts et de toutes les commodités essentielles. Entretenue avec soin au fil des années, elle propose une base solide et une foule de possibilités pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur image. Lumineuse, accueillante et fonctionnelle, elle saura répondre aux besoins d'une jeune famille en quête de stabilité et d'espace. Une occasion rare de combiner emplacement, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété offre un emplacement de choix dans un secteur familial, paisible et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.
Idéale pour une petite famille, la maison propose une configuration fonctionnelle comprenant **3 chambres à coucher** ainsi que **2 salles de bain complètes**, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins du quotidien.
La propriété bénéficie d'une excellente localisation :
* À quelques minutes à pied d'un parc, parfait pour les activités en plein air;
* À environ **5 minutes** des écoles primaires et secondaires;
* À moins de **10 minutes** des commerces, épiceries, restaurants et services essentiels;
* Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les secteurs environnants et vers Montréal.
À l'extérieur, vous trouverez un **garage détaché**, offrant un vaste espace de rangement, idéal pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété présente un **excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation**, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leur goût et à leurs besoins.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, espace et potentiel!
Idéale pour une petite famille, la maison propose une configuration fonctionnelle comprenant **3 chambres à coucher** ainsi que **2 salles de bain complètes**, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins du quotidien.
La propriété bénéficie d'une excellente localisation :
* À quelques minutes à pied d'un parc, parfait pour les activités en plein air;
* À environ **5 minutes** des écoles primaires et secondaires;
* À moins de **10 minutes** des commerces, épiceries, restaurants et services essentiels;
* Accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les secteurs environnants et vers Montréal.
À l'extérieur, vous trouverez un **garage détaché**, offrant un vaste espace de rangement, idéal pour les outils, équipements saisonniers ou projets personnels.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété présente un **excellent potentiel d'aménagement et de personnalisation**, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter à leur goût et à leurs besoins.
Une belle opportunité dans un secteur recherché, combinant emplacement stratégique, espace et potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 36' 8"
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 88'
Superficie du terrain
441,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 3'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Propane
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 8'1"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 300 $
- Total
- 421 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 768 $
- Scolaire (2025)
- 200 $
- Total
- 3 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux, piano au salon, réfrigérateur vintage de marque GE , congélateur Kenmore, les 2 étagères de métal dans le garde-manger, tablettes dans la petite chambre, étagère de métal au sous-sol, unité murale du sous-sol, grande armoire dans la salle familiale au sous-sol, les 2 bureaux dans le garage et BBQ
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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