769 000$
ULS : 24641275
Maison à étages
à vendre
84 Rue Beauchemin, Mercier
LOCALISATION !! Beau cottage avec garage rénové en grande partie dans un secteur recherché de ville Mercier (Parc Mercier, secteur collé sur Châteauguay)! Terrain de 7515pc.à 2 minutes de l'autoroute 30, école primaire des Bons vents à une distance de marche, plusieurs parcs à proximité, boulangerie, fruiterie, crèmerie etc... 3 CAC de bonnes dimensions sur le même étage, 2 salles de bain, cuisine avec comptoir de granite, sous-sol aménagé et plancher de bois franc au RDC. Cour arrière clôturée avec piscine creusée au sel, espace gazebo et suffisamment de place pour s'amuser avec la famille!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
129,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
suite des inclusions: armoires grises foncées dans la salle familiale, piscine creusée au sel et ses accessoires, trampoline (tel quel), boîte à jardin & remise
**LOCALISATION**
*Propriété située dans le recherché parc Mercier
*À 2 min d'un accès à l'autoroute 30, 12 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, centre-ville de Montréal et Cegep André-Laurendeau à 170m, circuit #111, plusieurs trajets avec horaires variés
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades
*12 min de la magnifique île Saint-bernard, joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 400m du parc Terrasse Beauport avec modules de jeux et espace pique-nique, 850m du parc Raymond-Pitre avec jeux d'eau, modules de jeux et plusieurs terrains de soccer dont un synthétique et 700m du parc Côté avec modules de jeux, terrains de tennis et terrain de basket
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (2.5km) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à proximité de la maison.
*ÉCOLES*
*École primaire francophone des Bons-Vents à 850m
*École secondaire francophone Bonnier à 4.6km
*École primaire anglophone Harmony à 2.8km
*École secondaire anglophone Billings à 3.4km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Cottage construit en 1997
*Beau terrain clôturé de forme rectangulaire ayant une superficie de 7515pc
*Cour arrière avec piscine creusée au sel (toile changée en 2021)
*Garage avec crochets de rangement de type proslats. Armoires de rangement incluses dans la vente. (mesures intérieures 11,5p x 20p)
*Allée de stationnement en pavé unis pouvant recevoir 4 voitures
*3 chambres à coucher au 2ième ( possibilité d'en ajouter une au sous-sol)
*2 Salles de bain rénovées (salle de bain au 2ième étage avec plancher chauffant)
*Air climatisé mural
*Cuisine avec plusieurs armoires et comptoir de granite
*Vaste coin repas très éclairé
*Grand salon avec foyer électrique
*Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, espace jeux, salle de lavage, espace de rangement et chambre froide.
*Panneau électrique 200 ampères de marque Siemens
*À la demande des vendeurs, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu à ville Mercier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
129,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, 2 murs Proslat
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
granite, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 8" X 140'
Superficie du terrain
698,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, au sel, toile 2021
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
portique fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité de CAC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 500 $
- Total
- 594 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 549 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 3 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle (tel quel car âgé), hotte micro-ondes, ouvre porte électrique du garage (non fonctionnel), armoires dans le garage, gazebo (rideaux abîmés), mobilier en bois dans la chambre principale (2 tables de nuit/base de lit queen/meuble madame/meuble monsieur), support à télévision au mur dans le salon (télévision non incluse), air climatisé mural (tel quel car âgé), foyer électrique dans le salon, suite dans addenda
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse & congélateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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