499 000$
ULS : 17388004
Maison à étages
à vendre
84 Boul. Primeau, Châteauguay
Charmante propriété à étage alliant style champêtre et confort moderne! Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une grande cuisine fonctionnelle. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle. Profitez d'un vaste terrain de près de 7 600 pi² avec piscine, spa et cour arrière entièrement clôturée, sans voisin à l'arrière. À distance de marche des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transports en commun et pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute 30 et à la rivière Châteauguay.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSHUA LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété à étage au style champêtre, soigneusement mise au goût du jour!
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à étage offrant un parfait équilibre entre le charme champêtre et le confort moderne. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées afin de créer un espace chaleureux, lumineux et fonctionnel pour toute la famille.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de rassemblement en famille ou entre amis.
Grâce à sa généreuse fenestration, la maison bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante dans chaque pièce.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de près de 7 600 pi², aménagé pour le plaisir et la détente avec une piscine et un spa. La cour arrière entièrement clôturée offre un environnement sécuritaire pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en assurant une belle intimité. De plus, vous profiterez d'un avantage très recherché : aucun voisin à l'arrière.
L'emplacement est tout simplement idéal! Située à distance de marche de nombreux services tels que les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transports en commun et pistes cyclables, cette propriété facilite le quotidien de toute la famille. Un service d'autobus permet également un accès pratique au centre-ville de Montréal. Vous bénéficierez aussi d'un accès rapide à l'autoroute 30.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière Châteauguay, où plusieurs descentes et accès permettent la pratique d'activités nautiques et la découverte de magnifiques paysages naturels.
Une propriété qui saura combler les besoins des familles à la recherche d'espace, de luminosité, d'intimité et d'un emplacement de choix.
Une visite vous charmera!
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison à étage offrant un parfait équilibre entre le charme champêtre et le confort moderne. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées afin de créer un espace chaleureux, lumineux et fonctionnel pour toute la famille.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de rassemblement en famille ou entre amis.
Grâce à sa généreuse fenestration, la maison bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante dans chaque pièce.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de près de 7 600 pi², aménagé pour le plaisir et la détente avec une piscine et un spa. La cour arrière entièrement clôturée offre un environnement sécuritaire pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en assurant une belle intimité. De plus, vous profiterez d'un avantage très recherché : aucun voisin à l'arrière.
L'emplacement est tout simplement idéal! Située à distance de marche de nombreux services tels que les écoles, garderies, épiceries, pharmacies, transports en commun et pistes cyclables, cette propriété facilite le quotidien de toute la famille. Un service d'autobus permet également un accès pratique au centre-ville de Montréal. Vous bénéficierez aussi d'un accès rapide à l'autoroute 30.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la rivière Châteauguay, où plusieurs descentes et accès permettent la pratique d'activités nautiques et la découverte de magnifiques paysages naturels.
Une propriété qui saura combler les besoins des familles à la recherche d'espace, de luminosité, d'intimité et d'un emplacement de choix.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 24' 7" irr.
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 50'
Superficie du terrain
706,30 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 700 $
- Total
- 426 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 809 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 4 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre, meuble de tv salon, horloge, Lave-vaisselle, spa et ses accessoires, piscine et ses accessoires, cabanon de jardin et îlot de cuisine mobile.
Exclusions
Les biens des propriétaires, borne électrique extérieur et foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.