569 000$
Nouveauté
ULS : 13623858
Maison de plain-pied
à vendre
83 Rue Lalemant, Châteauguay
Joli plein-pied très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis la construction,situé directement face au superbe parc Gilbert et à distance de marche des écoles et transports en commun.La propriété vous offre 4 chambres dont 3 au RDC, 2 SDB, un salon lumineux avec fenêtre en baie, cuisine avec armoires jusqu'au plafond et dosseret, un sous-sol totalement aménagé avec grande salle familiale et salle de jeux, atelier pour bricoleur et beaucoup de rangement.Tout ça sur un terrain clôturé et aménagé avec terrasse, piscine et remise. Beaucoup d'inclusions! Faites vite! 39 photos sur centris
Nb de pièces
14
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***LOCALISATION***
*À 4 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, et le terminus de Châteauguay au coin de la rue circuits #23, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin à 500m circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.1km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située devant les superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 750m
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 850m
*École primaire anglophone Centennial Park à 3km
*École secondaire anglophone Billings à 2.8km
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Plein-pied 1975 très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis la construction
*Toiture 2014
*Fenêtres 2008
*RDC:
*Planchers de bois et céramique
*Hall d'entrée
*Salon lumineux avec fenêtre en baie
*Coin-repas donnant accès à la cour
*Cuisine fonctionnelle 2016 avec armoires jusqu'au plafond et dosseret de céramique
*3 CAC
*Salle de bain 2013 avec espace laveuse/sécheuse
*Hall sur le côté de la maison permettant de descendre directement au sous-sol
*SOUS-SOL:
*Plancher flottant 2016
*Belle salle familiale avec rangement
*chambre à coucher avec garde-robe
*Salle de jeux pouvant servir de 5e chambre (ajout d'une porte)
*Salle de bain 2020 avec douche vitrée en céramique
*Atelier avec cuve, parfait pour bricoleurs
*Rangement sous escalier
*Panneau électrique 150 ampères
*Réservoir à eau chaude 2019
*EXTÉRIEUR
*Terrain Clôturé de 7198pc
*Piscine hors-terre au chlore 21p + - 2018
*Balcon avant & arrière de composite 2024
*Terrasse 12 X 12 avec pergola 2020
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Gouttières 2015
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
Les visites débuteront samedi le 24 janvier
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu. Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livrais
*À 4 min d'un accès à l'autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.
*Transport en commun direction Angrignon, et le terminus de Châteauguay au coin de la rue circuits #23, plusieurs autres trajets vers le centre-ville de Montréal, cégep André-Laurendeau, terminus de Valleyfield et Beauharnois à l'arrêt un peu plus loin à 500m circuits #1-23-24-26-28-33-90, ainsi que la navette EXO afin de circuler sur le territoire de la ville.
*À 5 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 5 min du CLSC de Châteauguay
*À 10 min de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 1.1km de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est située devant les superbes parcs Alfred-Dorais et Gilbert avec jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc canin et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Châteauguay et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie etc
*ÉCOLES*
*École primaire francophone Saint-Jude à 750m
*École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 850m
*École primaire anglophone Centennial Park à 3km
*École secondaire anglophone Billings à 2.8km
**CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS**
*Plein-pied 1975 très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis la construction
*Toiture 2014
*Fenêtres 2008
*RDC:
*Planchers de bois et céramique
*Hall d'entrée
*Salon lumineux avec fenêtre en baie
*Coin-repas donnant accès à la cour
*Cuisine fonctionnelle 2016 avec armoires jusqu'au plafond et dosseret de céramique
*3 CAC
*Salle de bain 2013 avec espace laveuse/sécheuse
*Hall sur le côté de la maison permettant de descendre directement au sous-sol
*SOUS-SOL:
*Plancher flottant 2016
*Belle salle familiale avec rangement
*chambre à coucher avec garde-robe
*Salle de jeux pouvant servir de 5e chambre (ajout d'une porte)
*Salle de bain 2020 avec douche vitrée en céramique
*Atelier avec cuve, parfait pour bricoleurs
*Rangement sous escalier
*Panneau électrique 150 ampères
*Réservoir à eau chaude 2019
*EXTÉRIEUR
*Terrain Clôturé de 7198pc
*Piscine hors-terre au chlore 21p + - 2018
*Balcon avant & arrière de composite 2024
*Terrasse 12 X 12 avec pergola 2020
*Stationnement asphalté pour 2 véhicules
*Gouttières 2015
Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une offre
Les visites débuteront samedi le 24 janvier
À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Manon Beaulieu. Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livrais
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1975
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
jusqu'au plafond, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 72' 6"
Superficie du terrain
679,93 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, épicerie, pharmacie, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
fenêtre en baie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
beaucoup de rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 400 $
- Total
- 467 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 975 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 4 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, luminaires, meuble de couture dans la chambre (sans les accessoires)
Exclusions
rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%