849 000$
ULS : 20799261
Maison de plain-pied
à vendre
828 Rue De Bougainville, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Plain-pied soigneusement entretenu au fil du temps situé dans les Jardins Sabrevois. Ayant bénéficié d'un agrandissement, l'espace de vie propose cinq chambres à coucher et deux salles de bains, dont une mezzanine avec garde-robe de type walk-in. La cour intime deviendra votre oasis de paix grâce à sa terrasse à paliers et sa piscine creusée, chauffée et saline. À deux pas du parc des Explorateurs, de l'école des Jeunes Découvreurs et de tous les services. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
L'aire de vie décloisonnée est habillée d'un plancher en chêne. Le salon établi en façade est égayé par un foyer électrique Napoléon. L'aire de repas vous permet de recevoir famille et amis avec sa salle à manger bien éclairée et sa cuisine intemporelle. Celle-ci présente de nombreuses armoires de style shaker, un plan de travail et un îlot de style étal de boucher, un dosseret en mosaïque de céramique et un cellier réfrigéré Cavavin. Un peu plus en retrait, trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains sont aménagées. Cette dernière comprend une grande vanité enjolivée d'une robinetterie murale et une douche séparée. Des luminaires signés Luminaire Authentik rehaussent l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
AGRANDISSEMENT
Accessible à partir du sous-sol ou du garage, l'agrandissement dispose d'une salle de jeux et d'une mezzanine avec une penderie de type walk-in qui peut servir de chambre à coucher supplémentaire ou de bureau à domicile.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale, une salle d'exercice, une salle de lavage, une cinquième chambre à coucher et une salle de bains dotée d'une douche en coin et d'un bain autoportant se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour clôturée vous permet de profiter de la belle saison grâce à sa terrasse en pavé uni aménagée sur plusieurs paliers, sa piscine creusée, chauffée, saline et sécurisée ainsi que sa remise à jardin. En façade, l'allée peut accueillir deux voitures, en plus du demi-garage qui vous offre une bonne capacité de rangement.
Plusieurs améliorations au fil du temps, dont entre autres :
*2022 : Installation d'un nouveau revêtement de toiture en bardeaux et nouvelles gouttières sur la maison et le cabanon
*2020 : Installation d'une nouvelle porte-patio dans la salle à manger et agrandissement / nouvelle fenêtre dans la salle de bains au rez-de-chaussée
*2015 : Nouvelle entrée électrique de 200 ampères (en plus d'une entrée spécifique pour le cabanon et thermopompe de la piscine), travaux de transformation du garage en pièces habitables, pose de planchers de bois franc en érable, remplacement de la porte d'entrée principale pour l'harmoniser avec les trois portes donnant accès à la nouvelle section, rénovation de la salle de bains du sous-sol
L'aire de vie décloisonnée est habillée d'un plancher en chêne. Le salon établi en façade est égayé par un foyer électrique Napoléon. L'aire de repas vous permet de recevoir famille et amis avec sa salle à manger bien éclairée et sa cuisine intemporelle. Celle-ci présente de nombreuses armoires de style shaker, un plan de travail et un îlot de style étal de boucher, un dosseret en mosaïque de céramique et un cellier réfrigéré Cavavin. Un peu plus en retrait, trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains sont aménagées. Cette dernière comprend une grande vanité enjolivée d'une robinetterie murale et une douche séparée. Des luminaires signés Luminaire Authentik rehaussent l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
AGRANDISSEMENT
Accessible à partir du sous-sol ou du garage, l'agrandissement dispose d'une salle de jeux et d'une mezzanine avec une penderie de type walk-in qui peut servir de chambre à coucher supplémentaire ou de bureau à domicile.
SOUS-SOL
Une vaste salle familiale, une salle d'exercice, une salle de lavage, une cinquième chambre à coucher et une salle de bains dotée d'une douche en coin et d'un bain autoportant se trouvent au sous-sol.
EXTÉRIEUR
La cour clôturée vous permet de profiter de la belle saison grâce à sa terrasse en pavé uni aménagée sur plusieurs paliers, sa piscine creusée, chauffée, saline et sécurisée ainsi que sa remise à jardin. En façade, l'allée peut accueillir deux voitures, en plus du demi-garage qui vous offre une bonne capacité de rangement.
Plusieurs améliorations au fil du temps, dont entre autres :
*2022 : Installation d'un nouveau revêtement de toiture en bardeaux et nouvelles gouttières sur la maison et le cabanon
*2020 : Installation d'une nouvelle porte-patio dans la salle à manger et agrandissement / nouvelle fenêtre dans la salle de bains au rez-de-chaussée
*2015 : Nouvelle entrée électrique de 200 ampères (en plus d'une entrée spécifique pour le cabanon et thermopompe de la piscine), travaux de transformation du garage en pièces habitables, pose de planchers de bois franc en érable, remplacement de la porte d'entrée principale pour l'harmoniser avec les trois portes donnant accès à la nouvelle section, rénovation de la salle de bains du sous-sol
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
650 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 25'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 400 $
- Total
- 691 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 200 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 3 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cellier Cavavin, laveuse, sécheuse, 2 bibliothèques blanches (salle familiale sous-sol), foyer électrique (salon), aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, tringles et rideaux, luminaire mural noir (chambre à coucher secondaire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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