1 899 900$
Nouveauté
ULS : 11499004
Maison à étages
à vendre
8000 Rue Rostand, Brossard (Noms de rues (R))
Somptueuse propriété de prestige entièrement rénovée en 2023, située sur une rue paisible du secteur recherché des R à Brossard. Offrant près de 5 300 pi² habitables sur trois niveaux et garage double, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une mezzanine/bureau, un sous-sol aménagé avec plafonds de 8 pi et une vaste cuisine haut de gamme avec un îlot de 13 pi. Aire ouverte baignée de lumière grâce aux 5 puits de lumière et à l'orientation sud-ouest. Terrain intime de 7800 pi² avec grande galerie en pierre et piscine creusée 32 x 14 pi. Une propriété clé en main, une rareté sur le marché, offrant espace, élégance et qualité de vie.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
5 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCIS-CEDRIC MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la recherche d'une charmante propriété alliant à merveille le cachet intemporel d'une architecture classique à un intérieur entièrement modernisé au goût du jour ? Cette maison est pour vous !
Située sur une rue calme et résidentielle, cette somptueuse propriété entièrement rénovée en 2023 par les propriétaires actuels vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son design moderne digne d'un magazine d'architecture.
Offrant près de 5 300 pi² habitables répartis sur trois niveaux (valeur approximative incluant le sous-sol et excluant le garage double), cette demeure spacieuse propose des volumes impressionnants et une luminosité remarquable.
À l'étage :
Vous y trouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions, dont une superbe chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in aménagé. Une 2e salle de bains complète dessert les autres chambres. Un vaste espace bureau/mezzanine en façade surplombe le niveau de lumière naturelle via l'immense fenêtre en arche et s'articule autour d'un magnifique escalier circulaire, véritable pièce maîtresse de la propriété.
Au rez-de-chaussée :
Conçu pour recevoir famille et amis, le rez-de-chaussée offre une immense cuisine haut de gamme avec un îlot central de 13 pi, ouverte sur un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Grâce aux nombreuses fenêtres pleine hauteur et aux 5 puits de lumière, combinés à une orientation sud-ouest, la luminosité est exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également un accès direct au garage double ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
Au sous-sol :
Le sous-sol avec plafonds de 8 pi , entièrement aménagé, propose une immense salle familiale, une salle de bains complète, une 4e chambre, ainsi qu'un gym pouvant facilement servir de 5e chambre.
Vous y trouverez également 5 espaces de rangement, incluant une chambre froide, ainsi qu'un accès direct au garage.
Terrain :
Implantée sur un magnifique terrain en pointe de tarte de 7870 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière intime et soigneusement aménagée, bordée d'arbres matures procurant une belle tranquillité et une intimité appréciable.
L'espace extérieur est idéal pour recevoir famille et amis grâce à une immense galerie en pierre, parfaite pour les soirées estivales, ainsi qu'à une superbe piscine creusée, chauffée au sel de 32 x 14 pi, invitant à la détente dans un cadre privé et verdoyant.
Une propriété charmante et clé en main, une rareté sur le marché, offrant espace, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Brossard.
Située sur une rue calme et résidentielle, cette somptueuse propriété entièrement rénovée en 2023 par les propriétaires actuels vous séduira par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et son design moderne digne d'un magazine d'architecture.
Offrant près de 5 300 pi² habitables répartis sur trois niveaux (valeur approximative incluant le sous-sol et excluant le garage double), cette demeure spacieuse propose des volumes impressionnants et une luminosité remarquable.
À l'étage :
Vous y trouverez 3 chambres à coucher de belles dimensions, dont une superbe chambre principale avec salle de bains attenante et walk-in aménagé. Une 2e salle de bains complète dessert les autres chambres. Un vaste espace bureau/mezzanine en façade surplombe le niveau de lumière naturelle via l'immense fenêtre en arche et s'articule autour d'un magnifique escalier circulaire, véritable pièce maîtresse de la propriété.
Au rez-de-chaussée :
Conçu pour recevoir famille et amis, le rez-de-chaussée offre une immense cuisine haut de gamme avec un îlot central de 13 pi, ouverte sur un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Grâce aux nombreuses fenêtres pleine hauteur et aux 5 puits de lumière, combinés à une orientation sud-ouest, la luminosité est exceptionnelle tout au long de la journée.
Ce niveau comprend également un accès direct au garage double ainsi qu'une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse.
Au sous-sol :
Le sous-sol avec plafonds de 8 pi , entièrement aménagé, propose une immense salle familiale, une salle de bains complète, une 4e chambre, ainsi qu'un gym pouvant facilement servir de 5e chambre.
Vous y trouverez également 5 espaces de rangement, incluant une chambre froide, ainsi qu'un accès direct au garage.
Terrain :
Implantée sur un magnifique terrain en pointe de tarte de 7870 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière intime et soigneusement aménagée, bordée d'arbres matures procurant une belle tranquillité et une intimité appréciable.
L'espace extérieur est idéal pour recevoir famille et amis grâce à une immense galerie en pierre, parfaite pour les soirées estivales, ainsi qu'à une superbe piscine creusée, chauffée au sel de 32 x 14 pi, invitant à la détente dans un cadre privé et verdoyant.
Une propriété charmante et clé en main, une rareté sur le marché, offrant espace, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus convoités de Brossard.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 58' 4" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
5 300 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023), Plancher (2023), Salle de bains (2023), Fenestration (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 8" X 122' 7" irr.
Superficie du terrain
731,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'3"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'3" X 14'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 952 500 $
- Total
- 1 291 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 654 $
- Scolaire (2026)
- 852 $
- Total
- 6 506 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cellier (148 bouteilles), lave vaisselle, four, plaque de cuissons, four micro-ondes hybride (peut être utilisé comme 2ième four), laveuse, sécheuse, 2 lits et matelas simples escamotables, tous les luminaires et les rideaux, rideaux électriques avec télécommande dans la chambre principale, système de caméra Lorex avec 5 caméras et enregistreur (aucune mensualité requise), chargeur tesla dans le garage, les miroirs des salles de bains et de la salle d'eau, aspirateur central.
Exclusions
Meubles et accessoires, 3 téléviseurs et support muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%