859 000$
Nouveauté
ULS : 12293672
Maison à étages
à vendre
8 Place de la Rivière, Châteauguay
Magnifique et vaste propriété offrant des pièces aux dimensions impressionnantes, un toit cathédrale et une luminosité naturelle exceptionnelle. Elle propose un total de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, ainsi que 2 salons, 2 salles à manger et une superbe cuisine, le tout réparti sur deux étages. Un immense sous-sol complète l'espace avec 2 chambres additionnelles et une grande salle familiale. Le tout est situé sur un terrain de plus de 9 400 pi², soigneusement aménagé avec piscine creusée. À proximité des services et des principaux accès routiers. Une propriété idéale pour accueillir votre famille.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Magnifique propriété spacieuse avec toit cathédrale et luminosité exceptionnelle
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée dans le spacieux vestibule, vous serez impressionné par la luminosité naturelle du salon, mise en valeur par un toit cathédrale de plus de 13 pieds et de grandes fenêtres. Une élégante salle à manger sur palier, avec de magnifiques planchers de bois, s'y ajoute harmonieusement. À l'arrière, une superbe cuisine avec armoires en bois, ouverte sur une seconde salle à manger et un salon convivial, offre un espace idéal pour recevoir vos invités. Vous y trouverez également une salle d'eau pour vos visiteurs et un accès direct au garage double muni de planchers en époxy.
Deuxième étage
Le deuxième étage comprend une spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain complète attenante, ainsi que deux autres chambres de bonnes dimensions et une deuxième salle de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Sous-sol
Le vaste sous-sol comprend une immense salle familiale, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un atelier comprenant une garde-robe en cèdre et une chambre froide. Un espace idéal pour accueillir vos adolescents ou créer un environnement polyvalent selon vos besoins.
Extérieur et terrain
Magnifique terrain de plus de 9 400 pi², soigneusement aménagé avec piscine creusée chauffée, gazebo permanent de 12 x 20 sur dalle de béton et grand cabanon. Tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement de vos étés en famille et entre amis. Le stationnement peut accueillir plus de 4 véhicules.
Rénovations et atouts importants
La propriété a bénéficié d'un entretien minutieux par les propriétaires. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées en 2021. Système de chauffage central avec thermopompe qui a été remplacé en 2025. Un système de caméras est inclus dans la vente.
Une opportunité à ne pas manquer pour accueillir confortablement votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 47'
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2021, 39408), Thermopompe (2025, 7473)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 120' irr.
Superficie du terrain
9 467 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale –13 pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire en bois.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
G.-robe cèdre/Ch. froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 100 $
- Total
- 794 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 859 $
- Scolaire (2025)
- 494 $
- Total
- 6 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, armoire de garde-robe dans la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, plaque de cuisson, piscine 18 x 32 avec chauffe-eau et ses accessoires, ainsi que le gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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