1 249 000$
Nouveauté
ULS : 9998991
Maison à étages
à vendre
794 Rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville (Harmonie)
Imaginez vos enfants jouer librement devant la maison, sur un îlot de verdure paisible qui se transforme en patinoire l'hiver... Située dans le prestigieux secteur Harmonie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Cour intime de plus de 8 760 pi² avec piscine creusée chauffée, pergolas, espaces détente et remise à jardin. Intérieur chaleureux et lumineux, 3 chambres et 2 salles de bains avec potentiel d'ajouter une chambre et une salle de bains supplémentaires. Un lieu où confort, élégance et vie de famille prennent tout leur sens.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre arrivée, le ton est donné... Située face à un charmant îlot de verdure dans le secteur prisé de Harmonie à Boucherville, cette propriété vous invite à ralentir et à profiter pleinement du quotidien. Imaginez les enfants jouer en toute sécurité sous vos yeux, puis chausser leurs patins en hiver pour profiter de cet espace unique transformé en aire glacée.
À l'arrière, la cour en pointe de tarte de plus de 8 760 pieds carrés devient votre oasis privée. Piscine creusée chauffée, deux pergolas pour les longues soirées d'été, remise à jardin pratique, vaste terrasse sur 2 niveaux pour recevoir famille et amis... chaque espace a été pensé pour créer des moments mémorables.
À l'intérieur, une ambiance chaleureuse et intemporelle vous accueille. Le hall fermé avec placard mène à un rez-de-chaussée élégant aux planchers de bois en merisier, agrémenté de caissons décoratifs et de moulures raffinées. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente avec son foyer au gaz. La salle à manger distincte promet de belles réceptions.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, devient rapidement le coeur de la maison avec son îlot central, son coin repas et ses nombreux rangements. Un espace où cuisiner rime avec partager.
À l'étage, la vie familiale s'organise harmonieusement. Une grande salle familiale au-dessus du garage offre un espace polyvalent idéal pour cinéma maison, salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, complètent ce niveau. Une des chambres peut aisément servir de bureau ou accueillir vos invités. La salle de bains principale propose douche, bain podium et vaste vanité.
De retour au rez-de-chaussée, un demi-niveau mène à une deuxième salle de bains avec douche, pratique pour le quotidien, ainsi qu'un accès direct au garage parfaitement aménagé avec établi et armoires de rangement.
Le sous-sol, actuellement à l'état de canevas, représente une occasion unique de personnaliser la propriété selon vos besoins. Il est tout à fait possible d'y aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains, en plus d'un espace familial, gym ou salle de jeux. Les installations pour laveuse et sécheuse sont déjà en place, judicieusement complétées par une pratique chute à linge desservant à la fois l'étage et le rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien.
La propriété compte actuellement 3 chambres et 2 salles de bains, avec un potentiel évident d'optimisation pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou d'un mode de vie évolutif.
Dotée d'un système de chauffage central au gaz naturel et d'une climatisation centrale, elle assure un confort absolu en toute saison.
Plus qu'une maison, c'est un véritable milieu de vie... un endroit où créer des souvenirs, évoluer et s'épanouir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boucherville.
À l'arrière, la cour en pointe de tarte de plus de 8 760 pieds carrés devient votre oasis privée. Piscine creusée chauffée, deux pergolas pour les longues soirées d'été, remise à jardin pratique, vaste terrasse sur 2 niveaux pour recevoir famille et amis... chaque espace a été pensé pour créer des moments mémorables.
À l'intérieur, une ambiance chaleureuse et intemporelle vous accueille. Le hall fermé avec placard mène à un rez-de-chaussée élégant aux planchers de bois en merisier, agrémenté de caissons décoratifs et de moulures raffinées. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente avec son foyer au gaz. La salle à manger distincte promet de belles réceptions.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, devient rapidement le coeur de la maison avec son îlot central, son coin repas et ses nombreux rangements. Un espace où cuisiner rime avec partager.
À l'étage, la vie familiale s'organise harmonieusement. Une grande salle familiale au-dessus du garage offre un espace polyvalent idéal pour cinéma maison, salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Trois chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, complètent ce niveau. Une des chambres peut aisément servir de bureau ou accueillir vos invités. La salle de bains principale propose douche, bain podium et vaste vanité.
De retour au rez-de-chaussée, un demi-niveau mène à une deuxième salle de bains avec douche, pratique pour le quotidien, ainsi qu'un accès direct au garage parfaitement aménagé avec établi et armoires de rangement.
Le sous-sol, actuellement à l'état de canevas, représente une occasion unique de personnaliser la propriété selon vos besoins. Il est tout à fait possible d'y aménager une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains, en plus d'un espace familial, gym ou salle de jeux. Les installations pour laveuse et sécheuse sont déjà en place, judicieusement complétées par une pratique chute à linge desservant à la fois l'étage et le rez-de-chaussée, facilitant ainsi le quotidien.
La propriété compte actuellement 3 chambres et 2 salles de bains, avec un potentiel évident d'optimisation pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou d'un mode de vie évolutif.
Dotée d'un système de chauffage central au gaz naturel et d'une climatisation centrale, elle assure un confort absolu en toute saison.
Plus qu'une maison, c'est un véritable milieu de vie... un endroit où créer des souvenirs, évoluer et s'épanouir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Boucherville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 36' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 11" X 157' 5" irr.
Superficie du terrain
8 771,50 pi²
Particularités du site
Face à un ilot de verdure
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caissons en demi-mur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas. Accès cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche semi-circulaire
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grandes fenêtres
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'5"x3'6"
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium. Douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-finie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-finie
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous dalle garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Système d'irrigation, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 353 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 711 500 $
- Total
- 1 065 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 777 $
- Scolaire (2025)
- 723 $
- Total
- 5 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 402 $
- Gaz
- 1 108 $
- Total
- 4 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, tringles, rideaux, acc. de piscine creusée, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, cuisinière, broyeur à déchets avec manette (bouchon défectueux), réfrigérateur, aspirateur central et ses acc., 2 pergolas extérieures, système d'alarme, ouvre porte de garage électrique et 2 manettes, supports de téléviseur du salon et de la dinette, téléviseur du salon (sans grande qualité), établi et tablettes du garage, miroirs des salles de bains, tablette des chambres à coucher
Exclusions
Réfrigérateur et congélateur du sous-sol, laveuse et sécheuse, téléviseur de la dinette, réfrigérateur à vins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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