849 900$
Visite libre
ULS : 24485617
Maison à étages
à vendre
7935 Rue Nelligan, Brossard (Noms de rues (N))
VISITES SUR RDV sam. 28 fév. 12h-14h et VISITE LIBRE dim. 1er mars 14h-16h! Maison choyée par son UNIQUE PROPRIÉTAIRE depuis la construction. Rénovations de QUALITÉ au fil des ans (voir décl. du vendeur). IDÉALE POUR FAMILLE: grandes pièces, terrain intime, PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE! Possibilité de 4 chambres à l'étage en divisant la chambre principale en deux. Profitez du foyer au salon et d'un poêle à anthracite au ss (sécuritaire et meilleur que le bois pour environnement). Secteur familial calme, mature et homogène, avec écoles à proximité: Charles-Bruneau, Antoine-Brossard et Lucille-Teasdale. À 10 min en auto du REM et terminus Panama.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
VISITES SUR RDV: avec un délai de 24 heures.
Bloc de visites (sur rdv) samedi, 28 février 12h-14h.
VISITE LIBRE dimanche, 1er mars 14h-16h.
La maison:
Avant même d'entrer, vous pourrez constater le soin apporté au pavé-uni et à la galerie en béton.
RDC:
Un grand hall donnant sur l'escalier menant au 2e vous accueille.
Le salon est lumineux, chaleureux et vaste. Le foyer au bois (doit être remis aux normes de conformité) enjolive cette pièce.
La cuisine avec son espace dinette est fonctionnelle, lumineuse, et le rangement abonde. Les comptoirs de granite (marque Granite Plus) du Québec et les armoires en bois sont de belle qualité.
La salle à manger avec l'unité de climatiseur murale offre un espace pour recevoir plusieurs personnes.
La salle de bain complète est pratique.
2e ÉTAGE:
La chambre principale est immense et offre un walk-in closet. Cette chambre aurait pu être divisée en deux. Le propriétaire a opté pour le modèle avec grande chambre principale.
La salle de bain est au goût du jour (pas de toilette dans la sdb). Juste à côté de la sdb, on retrouve une salle d'eau.
Un espace boudoir pourrait tout aussi bien être un espace bureau. Les deux autres chambres sont spacieuses.
Il y a donc 3 chambres mais en divisant la chambre principale, on pourrait facilement créer 4 chambres à l'étage.
Le SOUS-SOL:
Ouvert et lumineux, vous pouvez facilement imaginer les rencontres familiales dans cet espace. Le poêle à anthracite est conforme. L'anthracite brûle plus longtemps que le bois ou les granules de bois, et ce, sans entretien. De plus, l'anthracite est sécuritaire et meilleur que le bois pour l'environnement. L'anthracite est le plus dur et le plus estimé des charbons.
On y trouve aussi une grande chambre (avec 2 lits), un atelier et du rangement, dont un garde-robe de cèdre.
Le GARAGE simple:
On y retrouve la laveuse-sécheuse. Il y a aussi une borne pour voiture électrique.
La cour est un bijou. La piscine creusée chauffée est d'une bonne grandeur sans prendre tout l'espace de la cour. Un cabanon assure le rangement.
C'est une belle histoire familiale qui a été dessinée dans cette maison. Le vendeur y a été heureux mais est maintenant prêt à passer le flambeau à une autre famille qui saura écrire sa vie.
Plus de 100 000$ ont été investis dans les dernières années. Lisez la déclaration du vendeur.
Bloc de visites (sur rdv) samedi, 28 février 12h-14h.
VISITE LIBRE dimanche, 1er mars 14h-16h.
La maison:
Avant même d'entrer, vous pourrez constater le soin apporté au pavé-uni et à la galerie en béton.
RDC:
Un grand hall donnant sur l'escalier menant au 2e vous accueille.
Le salon est lumineux, chaleureux et vaste. Le foyer au bois (doit être remis aux normes de conformité) enjolive cette pièce.
La cuisine avec son espace dinette est fonctionnelle, lumineuse, et le rangement abonde. Les comptoirs de granite (marque Granite Plus) du Québec et les armoires en bois sont de belle qualité.
La salle à manger avec l'unité de climatiseur murale offre un espace pour recevoir plusieurs personnes.
La salle de bain complète est pratique.
2e ÉTAGE:
La chambre principale est immense et offre un walk-in closet. Cette chambre aurait pu être divisée en deux. Le propriétaire a opté pour le modèle avec grande chambre principale.
La salle de bain est au goût du jour (pas de toilette dans la sdb). Juste à côté de la sdb, on retrouve une salle d'eau.
Un espace boudoir pourrait tout aussi bien être un espace bureau. Les deux autres chambres sont spacieuses.
Il y a donc 3 chambres mais en divisant la chambre principale, on pourrait facilement créer 4 chambres à l'étage.
Le SOUS-SOL:
Ouvert et lumineux, vous pouvez facilement imaginer les rencontres familiales dans cet espace. Le poêle à anthracite est conforme. L'anthracite brûle plus longtemps que le bois ou les granules de bois, et ce, sans entretien. De plus, l'anthracite est sécuritaire et meilleur que le bois pour l'environnement. L'anthracite est le plus dur et le plus estimé des charbons.
On y trouve aussi une grande chambre (avec 2 lits), un atelier et du rangement, dont un garde-robe de cèdre.
Le GARAGE simple:
On y retrouve la laveuse-sécheuse. Il y a aussi une borne pour voiture électrique.
La cour est un bijou. La piscine creusée chauffée est d'une bonne grandeur sans prendre tout l'espace de la cour. Un cabanon assure le rangement.
C'est une belle histoire familiale qui a été dessinée dans cette maison. Le vendeur y a été heureux mais est maintenant prêt à passer le flambeau à une autre famille qui saura écrire sa vie.
Plus de 100 000$ ont été investis dans les dernières années. Lisez la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 26' irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Aluminium, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
garage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
647,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 23'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 27'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
walk-in closet
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pas de toilette dans sdb.
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle anthracite
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 6'3"
Revêtement :
plywood
Détails :
garde-robe de cèdre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 200 $
- Total
- 741 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 335 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 3 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine, lit double et lit simple au ss, sofa au sous-sol, luminaires au plafond, cabanon, shop vac, établi de l'atelier, système d'alarme, génératrice, borne électrique 240 volts, 30 ampères, 7.2 KW.
Exclusions
câble de branchement de l'auto
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%