748 500$
ULS : 17546976
Maison à étages à vendre - Saint-Marc-sur-Richelieu
77 Rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu
**NATURE & ESPACE, SANS VOISIN ARRIÈRE** Chaleureuse propriété, entretenue avec grand soin, sur terrain de plus de 12 700pc. Rue paisible, sans issue, à proximité de la ville. RDC spacieux, ouvert et lumineux, poêle aux granules au salon. Magnifique solarium avec spa, sauna et coin détente. Offre 3 chambres, 3 SDB et un bureau. Grande allée pour garer tous vos appareils motorisés ainsi qu'un garage double avec dalle radiante. Cour superbement aménagée, piscine creusée au sel, chauffée, clôturé, magnifique gazebo, grand cabanon avec porte de garage, foyer extérieur intégré et espace vert. Suite addenda !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
St-Marc-sur-Richelieu, rue très peu fréquentée puisque sans issue, déplacement en motoneige possible directement de la maison, dépanneur à 5 minutes et à quelques minutes de St-Amable et de ses commodités, services, écoles, etc.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain large de plus de 12 700pc;
- Grande allée asphaltée pour 7-8 véhicules, idéal pour vos appareils motorisés + très grand garage double, (agrandit avec ajout CCP au 2e étage en 2015), dalle de béton radiante au glycol, porte de garage avant ET arrière + porte d'accès de côté et grand rangement;
- Cour arrière intime, adossée à une forêt (érablière), grand cabanon (14,5' x 14,5') avec porte de garage, espace vert, foyer extérieur intégré, ajout d'une piscine creusée au sel 22' x 12' (2020), chauffée, clôturée avec gazebo 17' x 13' (2021) accès côté cour et côté piscine, aménagement extérieur 2021;
- Toiture 2022, section centrale;
- Nettoyage drain français 2017;
- Zonage agricole avec droit acquis.
À l'intérieur :
- 2 hall d'entrée, 1) par la galerie avant, menant aux espaces communs, 2) en rez-de-jardin, attenant au garage, style « mudroom » avec plancher epoxy radiant au glycol;
- Salon spacieux, poêle au granules, fenêtres avant et arrière et porte-patio menant au solarium;
- Solarium comprenant un spa (pieux refaits 2022) et un sauna ainsi qu'un coin détente, petit oasis de confort et de bonheur;
- Cuisine avec comptoir-lunch, évier double et grand garde-manger, ouverte sur la salle à manger;
- Salle de bain avec bain, douche indépendante et laveuse-sécheuse complete le RDC;
- À l'étage, spacieuse chambre principale, fenêtres avant et arrière, magnifique plafond 9p mansardé, foyer électrique, espace bureau ou boudoir selon vos besoins, 2 walk-in 1) 5' x 4,8' 2) 8,6' x 4,7' et salle de bain privée : pièce fermée comprenant toilette et lavabo ainsi qu'un bain autoportant séparé dans une alcôve de la chambre;
- Au sous-sol on retrouve un salle familiale de bonne dimension, 2 chambres (fenêtre non conforme dans une des chambres), une bureau (pièce sans fenêtre), une salle de bain avec bain-douche et un rangement de cèdre;
- Climatiseur mural 2022 à la chambre principale + thermopompe centrale 2015;
- Eau de la ville avec compteur d'eau (payé à même les taxes municipales).
Plusieurs investissements sur cette propriété :
- Agrandissement du garage et ajout de la CCP à l'étage, plus de 100 000$;
- Fosse système BIONEST 2009 valeur de 11 500$ + taxes avec permis;
- Isolation de l'entretoit 2019, 6 892$;
- Thermopompe centrale valeur de 13 000$.
** La deuxième chambre à l'étage est mentionnée sur la fiche à des fins de description uniquement. Il y aurait possibilité de fermer une chambre, soit au rdc en coupant le salon en deux ou de fermer la moitié de la chambre principale en haut. Il manque une porte et un mur.
Charme & confort vous attendent !
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Terrain large de plus de 12 700pc;
- Grande allée asphaltée pour 7-8 véhicules, idéal pour vos appareils motorisés + très grand garage double, (agrandit avec ajout CCP au 2e étage en 2015), dalle de béton radiante au glycol, porte de garage avant ET arrière + porte d'accès de côté et grand rangement;
- Cour arrière intime, adossée à une forêt (érablière), grand cabanon (14,5' x 14,5') avec porte de garage, espace vert, foyer extérieur intégré, ajout d'une piscine creusée au sel 22' x 12' (2020), chauffée, clôturée avec gazebo 17' x 13' (2021) accès côté cour et côté piscine, aménagement extérieur 2021;
- Toiture 2022, section centrale;
- Nettoyage drain français 2017;
- Zonage agricole avec droit acquis.
À l'intérieur :
- 2 hall d'entrée, 1) par la galerie avant, menant aux espaces communs, 2) en rez-de-jardin, attenant au garage, style « mudroom » avec plancher epoxy radiant au glycol;
- Salon spacieux, poêle au granules, fenêtres avant et arrière et porte-patio menant au solarium;
- Solarium comprenant un spa (pieux refaits 2022) et un sauna ainsi qu'un coin détente, petit oasis de confort et de bonheur;
- Cuisine avec comptoir-lunch, évier double et grand garde-manger, ouverte sur la salle à manger;
- Salle de bain avec bain, douche indépendante et laveuse-sécheuse complete le RDC;
- À l'étage, spacieuse chambre principale, fenêtres avant et arrière, magnifique plafond 9p mansardé, foyer électrique, espace bureau ou boudoir selon vos besoins, 2 walk-in 1) 5' x 4,8' 2) 8,6' x 4,7' et salle de bain privée : pièce fermée comprenant toilette et lavabo ainsi qu'un bain autoportant séparé dans une alcôve de la chambre;
- Au sous-sol on retrouve un salle familiale de bonne dimension, 2 chambres (fenêtre non conforme dans une des chambres), une bureau (pièce sans fenêtre), une salle de bain avec bain-douche et un rangement de cèdre;
- Climatiseur mural 2022 à la chambre principale + thermopompe centrale 2015;
- Eau de la ville avec compteur d'eau (payé à même les taxes municipales).
Plusieurs investissements sur cette propriété :
- Agrandissement du garage et ajout de la CCP à l'étage, plus de 100 000$;
- Fosse système BIONEST 2009 valeur de 11 500$ + taxes avec permis;
- Isolation de l'entretoit 2019, 6 892$;
- Thermopompe centrale valeur de 13 000$.
** La deuxième chambre à l'étage est mentionnée sur la fiche à des fins de description uniquement. Il y aurait possibilité de fermer une chambre, soit au rdc en coupant le salon en deux ou de fermer la moitié de la chambre principale en haut. Il manque une porte et un mur.
Charme & confort vous attendent !
Particularités du bâtiment
Dimensions
88' 3" X 41' 3" irr.
Année de construction
1976
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Particules de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, 4 garages pour voiture moyenne, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 101' 9"
Superficie du terrain
1 181,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'8" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna + spa
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Évier double/ comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur cuisine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30'7" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB privée/ walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain directement ds la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bain-douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Cèdre
Détails :
Rangement de cèdre
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Pl. radiant/ accès garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Sauna, Installation aspirateur central, spa, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 34)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 445 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 923 $
- Scolaire (2023)
- 322 $
- Total
- 3 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 766 $
- Total
- 4 766 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique et manette, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), aspirateur central et acc., thermopompe centrale, climatiseur mural, piscine et acc, ch-eau piscine, système au sel, gazebo, ch-eau, foyer électrique, foyer aux granules, échangeur d'air, 1 support à télévision dans la CCP, miroirs de SDB, tablettes, hotte, lave-vaisselle, spa, sauna, module de jeux en bois.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, 4 supports à télévisions et télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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