829 900$
ULS : 26647540
Maison à étages
à vendre
75 Rue d'Ambre, Candiac
Maison de ville 2020 en copropriété située dans le quartier Pür Urbain Square. Unité de coin lumineuse avec fenestration sur 3 côtés. Aire ouverte, 3 chambres à l'étage dont une suite principale, 3 salles de bain complètes et salle d'eau, sous-sol aménagé avec 4e chambre et garage double intérieur. Cour intime, piscine commune, à proximité des écoles, transports, commerces et autoroutes 30 et 132.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 467 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe maison de ville en copropriété, située dans le quartier prisé Pür Urbain Square, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et pratique à proximité de tous les services.
Construite en 2020, cette propriété en rangée de coin se distingue par sa fenestration abondante sur trois côtés, laissant entrer une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une salle d'eau pratique.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une quatrième chambre, une troisième salle de bain complète, du rangement et un accès direct au garage intérieur double, rare et recherché.
La cour arrière intime permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et les résidents bénéficient d'une piscine creusée commune, parfaite pour la belle saison.
Emplacement de choix à proximité des autoroutes 30 et 132, des écoles (École Saint-Marc et École De La Magdeleine), des garderies, du transport en commun (autobus 31, 32, 33, 39 et ligne 323), ainsi que de tous les commerces essentiels : épicerie Metro Plus, Costco, Walmart, restaurants et pharmacies.
À moins de 15 minutes du pont Champlain, vous profiterez d'un environnement urbain paisible et verdoyant, avec parc pour enfants et aires de détente connectées à proximité.
Une propriété clé en main combinant style, confort et emplacement stratégique !
Construite en 2020, cette propriété en rangée de coin se distingue par sa fenestration abondante sur trois côtés, laissant entrer une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une salle d'eau pratique.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une quatrième chambre, une troisième salle de bain complète, du rangement et un accès direct au garage intérieur double, rare et recherché.
La cour arrière intime permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et les résidents bénéficient d'une piscine creusée commune, parfaite pour la belle saison.
Emplacement de choix à proximité des autoroutes 30 et 132, des écoles (École Saint-Marc et École De La Magdeleine), des garderies, du transport en commun (autobus 31, 32, 33, 39 et ligne 323), ainsi que de tous les commerces essentiels : épicerie Metro Plus, Costco, Walmart, restaurants et pharmacies.
À moins de 15 minutes du pont Champlain, vous profiterez d'un environnement urbain paisible et verdoyant, avec parc pour enfants et aires de détente connectées à proximité.
Une propriété clé en main combinant style, confort et emplacement stratégique !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 467 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, accès au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Attenant à la CC
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 200 $
- Total
- 700 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 787 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 5 199 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 196 $
- Total
- 2 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, penderie Paddox, système d'alarme SONXPLUS, toiles, sortie gaz foyer, hotte cheminée, réservoir d'eau chaude, climatiseur central, système de chauffage central au gaz naturel, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, revêtement sol sur le balcon, ouvre-porte électrique pour garage 2 manettes, antenne WiFi extérieure.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge, Parasol, toutes les electromenagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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