868 000$
Nouveauté
ULS : 17922970
Maison à étages
à vendre
73Z Rue d'Ambre, Candiac
** SUPERBE MAISON DE VILLE, GARAGE DOUBLE PRIVÉ & MEZZANINE ** Quartier Square Candiac. RDC ouvert, plancher de bois sur 3 étages. Cuisine 2 tons, armoires nombreuses, grande surface de travail, évier double. Salon avec foyer au gaz, porte-patio vers une 1re terrasse. 4 chambres ! 3 au 2e étage, SDB et salle de lavage séparée. Au 3e étage, une 4e chambre avec walk-in, SDB privée et accès à la 2e terrasse. Sous-sol polyvalent à aménager selon vos besoins, accès au garage double. Système central chauffage/clim. + thermopompe murale à la mezzanine. Projet avec piscine commune + grand parc central avec jeux pour enfants. Suite addenda !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
3 161,36 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs, piste cyclable et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraicheur.
Un emplacement de choix au coeur de Candiac, près du parc Sardaigne et des commodités et services.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Immeuble récent au look contemporain;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété, coin rangement avec armoires;
- Au RDC, une 1re grande terrasse 20,2' x 18,3', murs intimité;
- Au 3e étage, 2e terrasse 18,2' x 12,6', rampes vitrées, idéal pour profiter du soleil;
- Projet avec piscine commune, creusée, extérieure;
- Panneaux solaires sur le toit (non-fonctionnels, seront réparés sous garantie par contracteur).
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée aire ouverte, très lumineux;
- Salle à manger avec grande fenêtre avant;
- Magnifique cuisine 2 tons offrant beaucoup de rangement, dosseret de céramique, comptoir et grand îlot de pierre avec évier double offrant beaucoup de surface de préparation, réfrigérateur inclus;
- Salon avec foyer au gaz naturel, porte-patio, accès vers la 1re terrasse;
- Au 2e, 3 chambres à coucher, une des chambres dispose d'un walk-in 7,6' x 5' irr.;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Salle de lavage séparée, tringle, rangement et comptoir de pliage;
- Au 3e, 4e chambre avec meubles intégrés (bureau, tables de chevet), walk-in 8,10' x 4,9' et salle de bain privée avec douche indépendante;
- Au sous-sol, salle familiale (ou chambre ou autre selon vos goûts et besoins), accès direct au garage;
- Système de domotique Control 4 (chauffage, climatisation, éclairage, portes, etc.), installation filaire RG45, antenne Wi-Fi;
- Thermopompe centrale et thermopompe murale en mezzanine (ajout 2022).
Une propriété incontournable, prête à emménager, parfaite pour un style de vie actuel !
* Propriété détenue en copropriété
Un emplacement de choix au coeur de Candiac, près du parc Sardaigne et des commodités et services.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Immeuble récent au look contemporain;
- Garage double privé, accès direct au sous-sol de la propriété, coin rangement avec armoires;
- Au RDC, une 1re grande terrasse 20,2' x 18,3', murs intimité;
- Au 3e étage, 2e terrasse 18,2' x 12,6', rampes vitrées, idéal pour profiter du soleil;
- Projet avec piscine commune, creusée, extérieure;
- Panneaux solaires sur le toit (non-fonctionnels, seront réparés sous garantie par contracteur).
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée aire ouverte, très lumineux;
- Salle à manger avec grande fenêtre avant;
- Magnifique cuisine 2 tons offrant beaucoup de rangement, dosseret de céramique, comptoir et grand îlot de pierre avec évier double offrant beaucoup de surface de préparation, réfrigérateur inclus;
- Salon avec foyer au gaz naturel, porte-patio, accès vers la 1re terrasse;
- Au 2e, 3 chambres à coucher, une des chambres dispose d'un walk-in 7,6' x 5' irr.;
- Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportant et 2 lavabos;
- Salle de lavage séparée, tringle, rangement et comptoir de pliage;
- Au 3e, 4e chambre avec meubles intégrés (bureau, tables de chevet), walk-in 8,10' x 4,9' et salle de bain privée avec douche indépendante;
- Au sous-sol, salle familiale (ou chambre ou autre selon vos goûts et besoins), accès direct au garage;
- Système de domotique Control 4 (chauffage, climatisation, éclairage, portes, etc.), installation filaire RG45, antenne Wi-Fi;
- Thermopompe centrale et thermopompe murale en mezzanine (ajout 2022).
Une propriété incontournable, prête à emménager, parfaite pour un style de vie actuel !
* Propriété détenue en copropriété
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
3 161,36 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Privé à l'unité, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, accès privé au garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, extérieure, commune
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Compt/îlot de pierre/évier dbl
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-Poêle. Foyer au gaz/p-pa
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tringle/ rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.+bain+2 lavabos
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in/SDB privée/p-patio terr.
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée/ douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, système domotique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 600 $
- Total
- 785 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 127 $
- Scolaire (2025)
- 542 $
- Total
- 5 669 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, organisateurs de garde-robe, meubles intégrés mezzanine, fournaise, chauffe-eau, balayeuse centrale, échangeur air, thermopompe centrale et murale (système Sinope), système de domotique Control 4 (chauffage, climatisation, éclairage, portes, etc.) hotte de poêle, installation filaire RG45, antenne Wi-Fi, panneaux solaires (non-fonctionnels, seront réparés sous garantie par contracteur), poêle au gaz naturel, réfrigérateur
Exclusions
Rideaux dans la mezzanine, caméras, sonnette de porte, cellier, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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