1 400 000$
Nouveauté
ULS : 9003017
Maison à étages
à vendre
7330 Ch. de Chambly, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Investisseurs et promoteurs, découvrez le potentiel de ce terrain de 16 545 pi² à Saint-Hubert! Un emplacement stratégique à proximité des Promenades Saint-Bruno, du parc de la Cité, de la bibliothèque Raymond-Lévesque, des écoles, garderies et services. Accès au Quartier DIX30, aux stations du REM en voiture, à la route 116 et à l'autoroute 30. Une occasion de concrétiser un projet multifamilial dans un secteur bien desservi, sous réserve des validations et approbations municipales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
NADINE EJEIL
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Terrain de 16 545 pi² avec potentiel de développement
Propriété offerte pour la valeur de son terrain de 16 545 pieds carrés et son potentiel de développement résidentiel. Une occasion à considérer pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet multi-familiale dans un secteur bien desservi de Saint-Hubert.
Située sur le chemin de Chambly, la propriété bénéficie de la proximité des Promenades Saint-Bruno et d'un accès au Quartier DIX30, offrant une vaste sélection de boutiques, restaurants, services et divertissements. Les stations du REM à Brossard sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Montréal.
Le centre sportif Rosanne-Laflamme et sa piscine intérieure complètent l'offre de loisirs du secteur. Des écoles primaires et secondaires, notamment l'école secondaire régionale Heritage et l'école secondaire André-Laurendeau, ainsi que des garderies se trouvent également dans les environs.
Les commerces et services du secteur facilitent le quotidien. Le transport en commun du RTL dessert les axes chemin de Chambly, boulevard Cousineau et Promenades Saint-Bruno, tandis que l'accès à la route 116 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements sur la Rive-Sud.
La propriété comprend actuellement une maison unifamiliale ainsi qu'une partie commerciale. Ces espaces offrent la possibilité d'occuper la résidence ou de louer les lieux selon leurs usages autorisés pendant les démarches et l'attente des permis nécessaires au projet de développement, sous réserve de leur conformité, de leur disponibilité et des autorisations municipales applicables.
Selon la grille de zonage fournie pour la zone M14-045, datée du 2 mai 2025, l'usage habitation multi-familiale est permis, avec un nombre de 4 à 18 logements par bâtiment et une hauteur de 2 étages, sous réserve du respect de l'ensemble des normes et dispositions applicables.
Le site présente ainsi un potentiel à explorer pour un projet de copropriétés ou de logements locatifs. Le nombre de logements réalisable devra être confirmé en fonction des dimensions du terrain, de l'implantation proposée, des marges, du stationnement et des autres exigences municipales. Tout projet de plus de 18 logements demeure à valider auprès de la Ville et ne constitue pas une autorisation confirmée.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer le zonage en vigueur applicable à la propriété, la conformité des usages existants, la faisabilité de son projet ainsi que les permis et approbations requis, notamment en matière en matière de PIIA et, le cas échéant, de démolition. Aucun projet de construction ni nombre précis de logements n'est garanti par la présente inscription.
Grille de zonage disponible pour consultation.
Propriété offerte pour la valeur de son terrain de 16 545 pieds carrés et son potentiel de développement résidentiel. Une occasion à considérer pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs souhaitant réaliser un projet multi-familiale dans un secteur bien desservi de Saint-Hubert.
Située sur le chemin de Chambly, la propriété bénéficie de la proximité des Promenades Saint-Bruno et d'un accès au Quartier DIX30, offrant une vaste sélection de boutiques, restaurants, services et divertissements. Les stations du REM à Brossard sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers Montréal.
Le centre sportif Rosanne-Laflamme et sa piscine intérieure complètent l'offre de loisirs du secteur. Des écoles primaires et secondaires, notamment l'école secondaire régionale Heritage et l'école secondaire André-Laurendeau, ainsi que des garderies se trouvent également dans les environs.
Les commerces et services du secteur facilitent le quotidien. Le transport en commun du RTL dessert les axes chemin de Chambly, boulevard Cousineau et Promenades Saint-Bruno, tandis que l'accès à la route 116 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements sur la Rive-Sud.
La propriété comprend actuellement une maison unifamiliale ainsi qu'une partie commerciale. Ces espaces offrent la possibilité d'occuper la résidence ou de louer les lieux selon leurs usages autorisés pendant les démarches et l'attente des permis nécessaires au projet de développement, sous réserve de leur conformité, de leur disponibilité et des autorisations municipales applicables.
Selon la grille de zonage fournie pour la zone M14-045, datée du 2 mai 2025, l'usage habitation multi-familiale est permis, avec un nombre de 4 à 18 logements par bâtiment et une hauteur de 2 étages, sous réserve du respect de l'ensemble des normes et dispositions applicables.
Le site présente ainsi un potentiel à explorer pour un projet de copropriétés ou de logements locatifs. Le nombre de logements réalisable devra être confirmé en fonction des dimensions du terrain, de l'implantation proposée, des marges, du stationnement et des autres exigences municipales. Tout projet de plus de 18 logements demeure à valider auprès de la Ville et ne constitue pas une autorisation confirmée.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer le zonage en vigueur applicable à la propriété, la conformité des usages existants, la faisabilité de son projet ainsi que les permis et approbations requis, notamment en matière en matière de PIIA et, le cas échéant, de démolition. Aucun projet de construction ni nombre précis de logements n'est garanti par la présente inscription.
Grille de zonage disponible pour consultation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 50' 11" irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 7" X 189' 4" irr.
Superficie du terrain
16 545 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Promenades St-Bruno
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 000 $
- Total
- 761 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 629 $
- Scolaire (2026)
- 554 $
- Total
- 9 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires, fixtures, tous les équipements du salon de coiffure.
Exclusions
Biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.