779 000$
Visite libre
ULS : 26358359
Maison de plain-pied
à vendre
73 Boul. D'Youville, Châteauguay
Superbe propriété offrant une vue imprenable sur la rivière Châteauguay! Terrain de 12 100pc. Profitez d'une magnifique cour arrière aménagée avec piscine creusée et spa, idéale pour vos moments de détente. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédral et foyer 3 faces, cuisine fonctionnelle, 4 chambres et 2 salles de bain dont une rénovée en 2026. Située dans un secteur recherché, près des écoles, parcs et piste cyclable. Une propriété alliant confort, espace et emplacement!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété offrant une vue imprenable sur la rivière Châteauguay et un environnement paisible, tout en étant située à proximité de tous les services essentiels.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse, mettant en valeur un magnifique plafond cathédral au salon ainsi qu'un foyer 3 faces créant une ambiance chaleureuse, visible également depuis la salle à manger. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un bel espace de travail et de rangement.
La propriété comprend 4 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée en 2026 au goût du jour.
À l'étage, la mezzanine ajoute un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de détente.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, parfaite pour les soirées d'hiver.
Planchers de bois franc. Climatisation centrale.
À l'extérieur, profitez pleinement de la cour arrière aménagée avec 3 portes patio donnant un accès direct, une piscine creusée et un spa, créant un véritable espace de détente.
Un garage complète cette propriété.
À proximité :
Écoles
Parcs
Piste cyclable
Services et commodités
Une propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et lumineuse, mettant en valeur un magnifique plafond cathédral au salon ainsi qu'un foyer 3 faces créant une ambiance chaleureuse, visible également depuis la salle à manger. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre un bel espace de travail et de rangement.
La propriété comprend 4 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bain, dont une entièrement rénovée en 2026 au goût du jour.
À l'étage, la mezzanine ajoute un espace polyvalent idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de détente.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, parfaite pour les soirées d'hiver.
Planchers de bois franc. Climatisation centrale.
À l'extérieur, profitez pleinement de la cour arrière aménagée avec 3 portes patio donnant un accès direct, une piscine creusée et un spa, créant un véritable espace de détente.
Un garage complète cette propriété.
À proximité :
Écoles
Parcs
Piste cyclable
Services et commodités
Une propriété clé en main offrant confort, espace et qualité de vie exceptionnelle!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 38' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
SDL (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 6" X 147' 6" irr.
Superficie du terrain
1 124,90 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École secondaire, Parc, Transport en commun, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 279 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 200 $
- Total
- 682 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 343 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 5 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage électrique, luminaires, air climatisé central, système d'alarme et système de caméra, combustion lente, foyer au gaz, spa, réfrigérateur à vin, broyeur à déchets, aspirateur central et acc, accessoires de piscine, lave-vaisselle.
Exclusions
Borne de recharge, rideaux et pôles, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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