979 000$
ULS : 22567567
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Le Boisé)
722 Rue des Noisetiers, Boucherville (Le Boisé)
Luxueux plain-pied 4 côtés brique, niché dans un paisible croissant du prestigieux quartier du Boisé. Son intérieur raffiné séduit avec une superbe cuisine blanche aux armoires de style shaker, comptoirs de granit et équipé d'un vaste îlot. La luminosité inonde les espaces grâce à une fenestration généreuse, son plafond de 9 pieds et une orientation idéale. Chaque niveau offre 2 chambres et une salle de bain. Le confort avec sa thermopompe 2023. Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale. Garage au plancher d'époxy et mezzanine. Cour privée avec haie de cèdre, spa recouvert d'une pergola et patio recouvert de pierres.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est érigée sur un terrain au coeur du Boisé à distance de marche du parc de la Futaie reconnu par sa forêt naturelle accessible par un sentier pédestre en bois construit en 2018. Le quartier du Boisé à Boucherville est réputé pour ses résidences de prestige idéales pour la vie familiale en toute intimité.
Le hall d'entrée au plafond haut est doté de portes vitrées qui s'ouvrent sur l'aire de vie principale aux plafonds de 9 pieds. Une abondante fenestration laisse pénétrer la lumière naturelle, offrant ainsi une luminosité généreuse. La plupart des pièces du rdc dont le salon, la salle à manger et le passage sont revêtues de planchers de lattes de bois. Le salon bénéficie d'un foyer au gaz habillé d'un mur d'ardoise qui apporte chaleur et éclat. Certaines fenêtres du rez-de-chaussée sont habillées de persiennes blanches.
La cuisine qui repose sur un plancher de céramique, est équipée de nombreuses armoires pleine hauteur blanches de style shaker en polyester résistant. Un îlot central avec de l'espace pour des tabourets de bar fera le succès de vos 5@7. Un évier double sous-plan en inox ainsi qu'un dosseret de céramique style métro complète cet espace.
La salle de bain du rez-de-chaussée vous offre une douche habillée de céramique avec porte de verre ainsi qu'un avec bain podium. On y retrouve également une vanité flottante avec comptoir de granit et lavabo vasque.
Vaste sous-sol muni d'une salle familiale, 2 chambres à coucher, une salle mécanique, un rangement et une salle de bain dotée d'une douche avec porte de verre.
Garage au plancher d'époxy, mezzanine et mur de rangement équipé de crochets et accessoires.
Cour intime bordées de haies de cèdre, patio en pavé uni au sol et spa recouvert d'une pergola avec toiture en tôle.
Certificat DB est disponible.
Le hall d'entrée au plafond haut est doté de portes vitrées qui s'ouvrent sur l'aire de vie principale aux plafonds de 9 pieds. Une abondante fenestration laisse pénétrer la lumière naturelle, offrant ainsi une luminosité généreuse. La plupart des pièces du rdc dont le salon, la salle à manger et le passage sont revêtues de planchers de lattes de bois. Le salon bénéficie d'un foyer au gaz habillé d'un mur d'ardoise qui apporte chaleur et éclat. Certaines fenêtres du rez-de-chaussée sont habillées de persiennes blanches.
La cuisine qui repose sur un plancher de céramique, est équipée de nombreuses armoires pleine hauteur blanches de style shaker en polyester résistant. Un îlot central avec de l'espace pour des tabourets de bar fera le succès de vos 5@7. Un évier double sous-plan en inox ainsi qu'un dosseret de céramique style métro complète cet espace.
La salle de bain du rez-de-chaussée vous offre une douche habillée de céramique avec porte de verre ainsi qu'un avec bain podium. On y retrouve également une vanité flottante avec comptoir de granit et lavabo vasque.
Vaste sous-sol muni d'une salle familiale, 2 chambres à coucher, une salle mécanique, un rangement et une salle de bain dotée d'une douche avec porte de verre.
Garage au plancher d'époxy, mezzanine et mur de rangement équipé de crochets et accessoires.
Cour intime bordées de haies de cèdre, patio en pavé uni au sol et spa recouvert d'une pergola avec toiture en tôle.
Certificat DB est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 50' 6" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 9" X 100' 7" irr.
Superficie du terrain
4 626 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 000 $
- Total
- 568 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 624 $
- Scolaire (2023)
- 259 $
- Total
- 3 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Gaz
- 1 358 $
- Total
- 2 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, frigo, hotte micro-onde, cellier, alarme, ouvre porte, spa non fonctionnel, aspirateur central et acc, mur de rangement du garage avec acc. thermopompe, bibliothèque du bureau rdc. filage et disjoncteur pour borne.
Exclusions
Cuisinière, laveuse-sécheuse, borne auto BMW
Calculatrice de versements hypothécaire
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