639 900$
Nouveauté
ULS : 28679821
Maison à étages
à vendre
700 Crois. La Bolduc, Sainte-Catherine
Charmante propriété sur coin de rue, offrant espace et luminosité, située dans un secteur familial de Sainte-Catherine. Elle propose 4 grandes chambres à coucher, dont une actuellement utilisée en salle familiale, et 2 jolies salles de bain complètes, Rez-de-chaussée à aire ouverte avec une grande entrée et cuisine moderne rénovée dotée de comptoirs de quartz et de rangement abondant. Thermopompe mural, borne pour voiture électrique, aspirateur centrale. Cour aménagée avec piscine creusée chauffée, pavillon et gazebo. À distance de marche du RécréoParc, des parcs, écoles primaires et secondaires, garderies, piste cyclable au bord de l'eau.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété située à Sainte-Catherine, nommée La ville au bord de l'eau, offrant espace, luminosité et intimité. Implantée sur un coin de rue, dans un secteur résidentiel très calme, sécuritaire et extrêmement familial, cette propriété se distingue par son aménagement extérieur remarquable et par ses espaces de vie élégants, lumineux et bien pensés.
La propriété offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une actuellement utilisée comme salle familiale, facilement convertible selon les besoins grâce à son placard aménagé. Les chambres sont lumineuses et proposent un excellent espace de rangement. La chambre principale, spacieuse et fonctionnelle, se démarque par son rangement modulaire optimisé et sa belle fenestration, apportant une abondante lumière naturelle.
Elle comprend 2 salles de bain complètes. À l'étage, une magnifique salle de bain très lumineuse offre un bain autoportant et une grande douche vitrée, créant un véritable espace de détente. La salle de bain du sous-sol intègre un espace de lavage pratique et bien pensé, incluant des installations fonctionnelles pour sécher vos vêtements et une douche.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit dès l'entrée. On y découvre une cuisine moderne rénovée avec goût, dotée de comptoirs de quartz, d'un grand comptoir central offrant une vue sur la salle à manger et le salon, un espace chaleureux et rassembleur. L'aménagement est intelligent, avec beaucoup de rangement, incluant des prises de courant discrètement intégrées sous les armoires, afin de conserver un style épuré, moderne et élégant. La luminosité y est exceptionnelle.
La cour arrière, entièrement aménagée et paysagée, constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle propose une piscine creusée chauffée (10 x 20), un pavillon extérieur entièrement équipé, ainsi qu'un gazebo avec foyer au propane et mobilier inclus. La piscine est sécurisée par une clôture avec barrière vitrée, menant à une terrasse conviviale devant le pavillon. Un grand cabanon complète l'aménagement, idéal pour le rangement des équipements de jardin et de piscine.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, incluant notamment la rénovation de la cuisine, l'aménagement des espaces intérieurs, les planchers, la mise à jour des salles de bain, l'optimisation de la fenestration, ainsi que l'aménagement complet de la cour. Le détail des travaux se retrouve à la déclaration du vendeur.
Localisation exceptionnelle, à distance de marche du RécréoParc, des parcs, écoles, garderies et sentiers pédestres. Accès rapide aux commerces, épiceries, dépanneurs, transport en commun, train de banlieue, pistes cyclables en bordure de l'eau, bibliothèque municipale, salle de spectacles et plus. Un secteur où l'on s'installe pour y rester.
Propriété très bien entretenue, lumineuse et dans l'un des secteurs appréciés de Sainte-Catherine.
Coup de coeur assuré, une occasion à saisir!
La propriété offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une actuellement utilisée comme salle familiale, facilement convertible selon les besoins grâce à son placard aménagé. Les chambres sont lumineuses et proposent un excellent espace de rangement. La chambre principale, spacieuse et fonctionnelle, se démarque par son rangement modulaire optimisé et sa belle fenestration, apportant une abondante lumière naturelle.
Elle comprend 2 salles de bain complètes. À l'étage, une magnifique salle de bain très lumineuse offre un bain autoportant et une grande douche vitrée, créant un véritable espace de détente. La salle de bain du sous-sol intègre un espace de lavage pratique et bien pensé, incluant des installations fonctionnelles pour sécher vos vêtements et une douche.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit dès l'entrée. On y découvre une cuisine moderne rénovée avec goût, dotée de comptoirs de quartz, d'un grand comptoir central offrant une vue sur la salle à manger et le salon, un espace chaleureux et rassembleur. L'aménagement est intelligent, avec beaucoup de rangement, incluant des prises de courant discrètement intégrées sous les armoires, afin de conserver un style épuré, moderne et élégant. La luminosité y est exceptionnelle.
La cour arrière, entièrement aménagée et paysagée, constitue un véritable espace de vie extérieur. Elle propose une piscine creusée chauffée (10 x 20), un pavillon extérieur entièrement équipé, ainsi qu'un gazebo avec foyer au propane et mobilier inclus. La piscine est sécurisée par une clôture avec barrière vitrée, menant à une terrasse conviviale devant le pavillon. Un grand cabanon complète l'aménagement, idéal pour le rangement des équipements de jardin et de piscine.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, incluant notamment la rénovation de la cuisine, l'aménagement des espaces intérieurs, les planchers, la mise à jour des salles de bain, l'optimisation de la fenestration, ainsi que l'aménagement complet de la cour. Le détail des travaux se retrouve à la déclaration du vendeur.
Localisation exceptionnelle, à distance de marche du RécréoParc, des parcs, écoles, garderies et sentiers pédestres. Accès rapide aux commerces, épiceries, dépanneurs, transport en commun, train de banlieue, pistes cyclables en bordure de l'eau, bibliothèque municipale, salle de spectacles et plus. Un secteur où l'on s'installe pour y rester.
Propriété très bien entretenue, lumineuse et dans l'un des secteurs appréciés de Sainte-Catherine.
Coup de coeur assuré, une occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 34' 1"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 789 pi²
Eau (accès)
activités nautiques, Accès (FLEUVE)
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, borne de recharge voiture électrique, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, récréoparc, plage
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, coup de pied cuisine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 261 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 500 $
- Total
- 530 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 745 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 4 065 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les rideaux et les tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur (Glace non fonctionnel, micro-onde, four (Plaque craqué), les supports muraux de télé, laveuse et sécheuse, barrière escalier rdc, aspirateur centrale et accessoires (2 tuyaux) Pavillon extérieur (frigo, une table et 6 chaises, 1 sofa 4 place, un support de télé, 2 petite tables, gazebo, sofa deux morceaux, foyer au propane, bac rangement, robot piscine et accessoire, ccp rangement modulaire, 2 lits escamotables et plus
Calculatrice de versements hypothécaire
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