449 000$
Nouveauté
ULS : 26377334
Maison à étages
à vendre
7 Rue Desrosiers, Sainte-Martine
Joli jumelé à Ste-Martine construit en 1992. Situé sur une rue tranquille et près des services à une distance de marche (épicerie, dépanneur, pharmacie, restos). Comprenant 3 chambres à coucher au 2eme étage. RDC avec concept à aire ouverte. Cuisine conviviale avec ilot central et plusieurs armoires. 3 thermopompes murales 2022(1 par étage). Sous-sol avec belle grandeur, parfaite pour l'aménager selon vos goûts. Cour arrière mignonne avec remise balcon couvert, mur intimité, espace en pavé uni et haie de cèdre mature à l'arrière. Trottoir avant et sur le côté en pavé uni. 4 espaces de stationnement. Fenêtres du RDC et du 2ieme étage récente.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
122,66 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial
*transports en commun en direction du centre-ville de Montréal et du terminus Angrignon à 400m de la propriété circuit #111
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois, 25 minutes du pont Mercier et à 15 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 17 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*13 minutes du superbe complexe aquatique de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 500m du parc des oliviers avec modules de jeux et espace pique-nique
*À 800m de la piste cyclable vous permettant de vous promener sur plusieurs kilomètres
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, plusieurs parcs avec terrains de balle, de basketball et de tennis, jeux d'eau, skatepark et espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
**ÉCOLES DU SECTEUR**
*École primaire francophone Sacré-Coeur
*École secondaire francophone de Sainte-Martine
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Jumelé 1992
*Terrain de 3733pc
*Fenêtres du RDC et du 2ieme étage récente
*Toiture environ 2012 (selon l'ancien propriétaire)
*3 thermopompes murales(1 par étage) 2022
*3 chambres à coucher au 2eme étage (possibilité d'en ajouter au sous-sol
*RDC avec concept à aire ouverte
*Cuisine conviviale avec ilot central et plusieurs armoires
*Espace laveuse et sécheuse au RDC
*Sous-sol avec belle grandeur, parfaite pour l'aménager selon vos goûts
*Trottoir avant et sur le côté en pavé uni
*Allée de stationnement avec 4 espaces de stationnement
*Cour arrière avec peu d'entretien. Balcon couvert, mur intimité, espace en pavé uni, haie de cèdre mature à l'arrière et cabanon
*Panneau électrique 200 ampères de marque Square D
*Réservoir à eau chaude 60 gallons 2020
*Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat
*Les visites débuteront samedi le 18 Avril 2026
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à Mercier
*Le seul certificat de localisation que le vendeur fournira est celui de 2013 (aucun changement depuis)
*Secteur tranquille et familial
*transports en commun en direction du centre-ville de Montréal et du terminus Angrignon à 400m de la propriété circuit #111
*À 8 minutes de l'autoroute 30 et du centre-ville de Beauharnois, 25 minutes du pont Mercier et à 15 minutes du pont de Vaudreuil
*À seulement 17 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre écologique Fernand-Séguin et du complexe multi-sports de Châteauguay
*13 minutes du superbe complexe aquatique de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 500m du parc des oliviers avec modules de jeux et espace pique-nique
*À 800m de la piste cyclable vous permettant de vous promener sur plusieurs kilomètres
*Plusieurs services à proximité, restaurants, épiceries, pharmacies, stations de service, dépanneurs, CPE, coiffure, aréna, bibliothèque, plusieurs parcs avec terrains de balle, de basketball et de tennis, jeux d'eau, skatepark et espaces verts, anneau de glace et glissades en hiver.
**ÉCOLES DU SECTEUR**
*École primaire francophone Sacré-Coeur
*École secondaire francophone de Sainte-Martine
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Jumelé 1992
*Terrain de 3733pc
*Fenêtres du RDC et du 2ieme étage récente
*Toiture environ 2012 (selon l'ancien propriétaire)
*3 thermopompes murales(1 par étage) 2022
*3 chambres à coucher au 2eme étage (possibilité d'en ajouter au sous-sol
*RDC avec concept à aire ouverte
*Cuisine conviviale avec ilot central et plusieurs armoires
*Espace laveuse et sécheuse au RDC
*Sous-sol avec belle grandeur, parfaite pour l'aménager selon vos goûts
*Trottoir avant et sur le côté en pavé uni
*Allée de stationnement avec 4 espaces de stationnement
*Cour arrière avec peu d'entretien. Balcon couvert, mur intimité, espace en pavé uni, haie de cèdre mature à l'arrière et cabanon
*Panneau électrique 200 ampères de marque Square D
*Réservoir à eau chaude 60 gallons 2020
*Le vendeur demande un délai de 48 heures pour répondre à une promesse d'achat
*Les visites débuteront samedi le 18 Avril 2026
*Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à Mercier
*Le seul certificat de localisation que le vendeur fournira est celui de 2013 (aucun changement depuis)
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 6" X 38' 1" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
122,66 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 100'
Superficie du terrain
346,80 m²
Particularités du site
rue tranquille
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 thermopompes murales
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 300 $
- Total
- 393 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 437 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, rideaux, luminaires, 3 thermopompes murales (une par étage), réservoir à eau chaude et aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse et congélateur au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%