1 157 000$
Nouveauté
ULS : 27901099
Maison à étages
à vendre
7 Rue des Faisans, Mercier
Emplacement de choix à Mercier, sur un coin de rue sans issue, cette maison à étages séduit dès les premiers instants avec sa superficie de 3097 pc, ses nombreuses améliorations et son aménagement idéal pour une grande famille. Elle offre 7 chambres à coucher, dont 6 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La propriété a bénéficié d'un agrandissement majeur du garage avec l'ajout d'un deuxième étage. Plus récemment, la véranda a été remplacée par une extension lumineuse et élégante. Terrain de 7330 pc, soigneusement aménagé avec piscine creusée et chauffée. À proximité de tous les services!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
287,70 m²
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Description suite ***
- Cette élégante maison à étages de 2003, située sur un coin de rue prisé, se distingue par son volume remarquable et la qualité des améliorations qui y ont été apportées au fil des ans. Offrant une superficie habitable d'environ 3 097 pc, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté aux grandes familles.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration exceptionnelle comprenant 7 chambres à coucher, dont 6 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité.
- Agrandissement majeur réalisé en 2017 et complété en 2025, incluant l'extension à l'arrière et en hauteur du garage avec la création d'un deuxième étage, permettant d'augmenter considérablement la superficie habitable et d'optimiser la configuration de la propriété.
- La cuisine rénovée en 2024, se démarque par son style actuel et sa convivialité.
- De nombreuses améliorations ont également été apportées à l'électricité, à la plomberie ainsi qu'au système de chauffage avec l'installation d'une fournaise et d'une thermopompe centrale.
- Plus récemment, la véranda a été entièrement repensée et remplacée par une extension lumineuse et harmonieuse, offrant un espace de vie polyvalent pouvant servir de salon supplémentaire, salon d'été ou encore de seconde salle à manger, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle en toute saison.
- À l'extérieur, le terrain de plus de 7 300 pc, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, est agrémenté de haies de cèdres offrant une belle intimité. On y retrouve également une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement de l'été dans un environnement intime et agréable.
- Une résidence spacieuse, raffinée et rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur familial prisé.
- Idéalement située dans un secteur familial recherché de Mercier, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du parc Loiselle, des écoles primaires Saint-René et Saint-Joseph, ainsi que de l'école secondaire Bonnier. L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite les déplacements, notamment à environ 20 minutes du pont Mercier. Pistes cyclables, parcs et services essentiels se trouvent également à proximité immédiate.
*** Travaux importants ***
- 2017 Agrandissement (haut et arrière garage) + toiture
- 2021 Planchers en bois franc au 2e étage
- 2024 Rénovation cuisine
- 2025 Aménagement et transformation du garage (création de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains), électricité, plomberie
- 2025 Suppression véranda et agrandissement propriété (extension), margelles, porte d'entrée, porte de garage, fenêtre façade, revêtements de sols.
- 2025 Fournaise et thermopompe centrale
*** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
- Cette élégante maison à étages de 2003, située sur un coin de rue prisé, se distingue par son volume remarquable et la qualité des améliorations qui y ont été apportées au fil des ans. Offrant une superficie habitable d'environ 3 097 pc, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté aux grandes familles.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa configuration exceptionnelle comprenant 7 chambres à coucher, dont 6 à l'étage, ainsi que 3 salles de bain et 2 salles d'eau, alliant confort et fonctionnalité.
- Agrandissement majeur réalisé en 2017 et complété en 2025, incluant l'extension à l'arrière et en hauteur du garage avec la création d'un deuxième étage, permettant d'augmenter considérablement la superficie habitable et d'optimiser la configuration de la propriété.
- La cuisine rénovée en 2024, se démarque par son style actuel et sa convivialité.
- De nombreuses améliorations ont également été apportées à l'électricité, à la plomberie ainsi qu'au système de chauffage avec l'installation d'une fournaise et d'une thermopompe centrale.
- Plus récemment, la véranda a été entièrement repensée et remplacée par une extension lumineuse et harmonieuse, offrant un espace de vie polyvalent pouvant servir de salon supplémentaire, salon d'été ou encore de seconde salle à manger, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la lumière naturelle en toute saison.
- À l'extérieur, le terrain de plus de 7 300 pc, soigneusement aménagé et entièrement clôturé, est agrémenté de haies de cèdres offrant une belle intimité. On y retrouve également une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement de l'été dans un environnement intime et agréable.
- Une résidence spacieuse, raffinée et rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur familial prisé.
- Idéalement située dans un secteur familial recherché de Mercier, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du parc Loiselle, des écoles primaires Saint-René et Saint-Joseph, ainsi que de l'école secondaire Bonnier. L'accès rapide à l'autoroute 30 facilite les déplacements, notamment à environ 20 minutes du pont Mercier. Pistes cyclables, parcs et services essentiels se trouvent également à proximité immédiate.
*** Travaux importants ***
- 2017 Agrandissement (haut et arrière garage) + toiture
- 2021 Planchers en bois franc au 2e étage
- 2024 Rénovation cuisine
- 2025 Aménagement et transformation du garage (création de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains), électricité, plomberie
- 2025 Suppression véranda et agrandissement propriété (extension), margelles, porte d'entrée, porte de garage, fenêtre façade, revêtements de sols.
- 2025 Fournaise et thermopompe centrale
*** Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et doivent être en bon état de fonctionnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 43' 8" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
287,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
681 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'12"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
extension
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'12" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 572 400 $
- Total
- 770 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 577 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 5 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 621 $
- Total
- 4 621 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, ventilateurs de plafond, pôles, stores, accessoires de piscine (y compris la themopompe), climatiseur mural, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Électroménagers, rideaux, 2e barre de penderie dans les garde-robes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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