525 000$
Nouveauté
ULS : 15420925
Maison de plain-pied
à vendre
69 Rue du Parc E., Châteauguay
Située dans un secteur résidentiel prisé de Châteauguay, cette propriété de type plain-pied saura vous séduire par son potentiel, son entretien soigné et son environnement paisible. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bains. Aire d'étages (hors sous-sol) de 1 435 pc sur un terrain de 5 800 pc. Une véranda 4 saisons à usage multiple offre un espace supplémentaire idéal. Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence et peut être adapté à différents usages. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine creusée et d'un garage intégré. Une propriété bien entretenue, lumineuse offrant un excellent potentiel, à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-MARC LOMBARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Description suite ***
- Garage intégré
- Chauffage air pulsé 2020, climatiseur central
- Fondation en béton
- Toiture gravier bitume
- Piscine creusée (toile 2024)
- Localisation idéale
- La 3e chambre au RDC a été convertie en walk-in après l'acquisition. Il est toutefois possible de reconfigurer cet espace selon les besoins de l'acheteur.
*** Inclusions (suite) : les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de bon fonctionnement.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Garage intégré
- Chauffage air pulsé 2020, climatiseur central
- Fondation en béton
- Toiture gravier bitume
- Piscine creusée (toile 2024)
- Localisation idéale
- La 3e chambre au RDC a été convertie en walk-in après l'acquisition. Il est toutefois possible de reconfigurer cet espace selon les besoins de l'acheteur.
*** Inclusions (suite) : les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en bon état de bon fonctionnement.
*** Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 25' 9" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Toile piscine (2024, 5225), Chauffage (2020, 4599)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 100'
Superficie du terrain
538,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 18'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in actuellement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 900 $
- Total
- 464 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 047 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 4 323 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 550 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, luminaires, rideaux et pôles, stores et toiles, accessoires de piscine, abri Tempo, génératrice Champion modèle #201070.
Exclusions
Électroménager (y compris le lave-vaisselle).
Calculatrice de versements hypothécaire
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