839 000$
Visite libre
ULS : 12775901
Maison à étages
à vendre
67 - 67A Rue De Richelieu, Chambly
Face à la rivière Richelieu, cette propriété du Vieux Chambly offre un équilibre rare entre caractère, espace et potentiel. Érigée sur un terrain de plus de 12 630 pi², elle propose une unité de revenu autorisée ainsi que 3 chambres à l'étage. Détenue depuis 17 ans par les mêmes propriétaires, la propriété a été entretenue avec rigueur et améliorée au fil du temps. Une adresse qui dégage immédiatement chaleur, présence et authenticité. Cour polyvalente, garage détaché de près de 960 pi² et vaste stationnement privé complètent l'ensemble. Un lieu distinctif pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 892 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Face à la rivière Richelieu et située à proximité immédiate du parc des Rapides, cette propriété profite d'un environnement unique au coeur du Vieux Chambly. Un secteur riche en histoire où la rue Richelieu longe l'eau parmi les maisons patrimoniales et les paysages emblématiques de la ville. À distance de marche du Fort Chambly, des cafés, restaurants, pistes cyclables et promenades riveraines, l'emplacement propose un mode de vie rare où patrimoine, nature et quotidien se rencontrent.
Derrière la porte rouge, la maison dévoile des espaces chaleureux et rassembleurs. Le regard est immédiatement attiré vers le spectaculaire foyer au bois qui devient le point central du rez-de-chaussée. Les aires de vie ouvertes offrent une ambiance conviviale et lumineuse, toujours connectée à la rivière grâce aux nombreuses ouvertures et aux vues dégagées vers l'eau.
Le salon communique naturellement avec la cuisine par une immense fenestration intérieure qui ajoute profondeur et caractère aux espaces. Cuisine rénovée avec abondance de rangement, accès direct à la cour arrière par porte-patio ainsi qu'une belle fluidité pour la vie quotidienne et les réceptions. Salle d'eau et salle de lavage également situées au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres se côtoient dans une atmosphère paisible. La chambre principale propose un walk-in et une vue apaisante vers l'eau. Une salle de bain complète dessert l'étage. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et renforcent le lien constant avec l'environnement extérieur.
La propriété bénéficie également d'un logement avec entrée indépendante. Ce grand 3 1/2 de style studio offre plusieurs possibilités selon les besoins : bureau professionnel, espace intergénérationnel, logement pour un membre de la famille, adolescent ou revenu d'appoint. Le logement comprend une cuisine, une salle de bain et des planchers remplacés en 2010.
À l'extérieur, la cour propose différents espaces de détente et de jardinage dans un environnement intime et verdoyant. Piscine, cabanon, zones de repos et espace idéal pour l'installation d'un spa complètent l'aménagement.
En longeant la cour, on accède à un vaste stationnement privé bénéficiant d'un accès notarié et pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le garage détaché d'environ 960 pi² ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété. Atelier, projets personnels, espace créatif ou rangement : les possibilités sont nombreuses. Une pièce insonorisée et chauffée est également aménagée à l'arrière du garage.
Derrière la porte rouge, la maison dévoile des espaces chaleureux et rassembleurs. Le regard est immédiatement attiré vers le spectaculaire foyer au bois qui devient le point central du rez-de-chaussée. Les aires de vie ouvertes offrent une ambiance conviviale et lumineuse, toujours connectée à la rivière grâce aux nombreuses ouvertures et aux vues dégagées vers l'eau.
Le salon communique naturellement avec la cuisine par une immense fenestration intérieure qui ajoute profondeur et caractère aux espaces. Cuisine rénovée avec abondance de rangement, accès direct à la cour arrière par porte-patio ainsi qu'une belle fluidité pour la vie quotidienne et les réceptions. Salle d'eau et salle de lavage également situées au rez-de-chaussée.
À l'étage, trois chambres se côtoient dans une atmosphère paisible. La chambre principale propose un walk-in et une vue apaisante vers l'eau. Une salle de bain complète dessert l'étage. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et renforcent le lien constant avec l'environnement extérieur.
La propriété bénéficie également d'un logement avec entrée indépendante. Ce grand 3 1/2 de style studio offre plusieurs possibilités selon les besoins : bureau professionnel, espace intergénérationnel, logement pour un membre de la famille, adolescent ou revenu d'appoint. Le logement comprend une cuisine, une salle de bain et des planchers remplacés en 2010.
À l'extérieur, la cour propose différents espaces de détente et de jardinage dans un environnement intime et verdoyant. Piscine, cabanon, zones de repos et espace idéal pour l'installation d'un spa complètent l'aménagement.
En longeant la cour, on accède à un vaste stationnement privé bénéficiant d'un accès notarié et pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le garage détaché d'environ 960 pi² ajoute une polyvalence exceptionnelle à la propriété. Atelier, projets personnels, espace créatif ou rangement : les possibilités sont nombreuses. Une pièce insonorisée et chauffée est également aménagée à l'arrière du garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 44' 5" irr.
Année de construction
1914
Superficie habitable
1 892 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, 960 pc, Chauffé, Tandem
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 145' 11" irr.
Superficie du terrain
12 634,67 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Rue privée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Fort Chambly, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 200 $
- Total
- 709 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 716 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 3 950 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 446 $
- Électricité
- 2 501 $
- Mazout
- 1 116 $
- Total
- 4 063 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Frigo, poêle, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, luminaires, accessoires de foyer, piscine et accessoires, système de déshumidification du vide sanitaire, ensemble de patio extérieur, génératrice, pôles, thermopompe murale, manette électrique de garage. Logement :meubles et bibliothèques, climatiseur de fenêtre encastré.
Exclusions
Effets personnels des Vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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