579 900$
Nouveauté
ULS : 28725492
Maison de plain-pied
à vendre
620 Rue Forestier, Sainte-Catherine
Charmant plain-pied situé dans un secteur familial recherché. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, salle familiale, 2 thermopompes. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et fonctionnels à l'aire ouverte comprenant salon, salle à manger, cuisine et solarium. Terrain clôturé 3 700 pi² avec allée asphaltée pour 2 voitures. Une nouvelle piscine au sel avec deck, idéale pour profiter pleinement de l'été. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces et transports en commun. Profitez du RécréoParc, de sa plage, de ses sentiers et des nombreuses activités de plein air.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
75,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nouveauté à Sainte-Catherine! Charmant plain-pied détaché construit en 1998, situé dans un secteur familial paisible et recherché. Cette propriété offre 4 chambres à coucher, ainsi que 2 salles de bains complètes et des espaces de vie fonctionnels convenant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. On y retrouve également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'un solarium/véranda, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire lumineux.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, un espace bureau pouvant également servir de salle de jeux ainsi qu'une deuxième salle de bains. Un aménagement polyvalent qui permet de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une aire de loisirs.
La propriété est notamment équipée de 2 thermopompes murales, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. La cuisine comprend des armoires en mélamine et un comptoir de quartz.
À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et clôturé de plus de 3 700 pi² ainsi que d'une allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules. Une nouvelle piscine oval au sel avec un deck, offrant un nouvel espace de détente pour profiter pleinement de la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, marché d'alimentation, pharmacie et principaux services.
La qualité de vie de Sainte-Catherine constitue également un véritable atout. La municipalité compte 28 parcs et espaces verts, plus de 25 km de pistes cyclables, dont une portion de la Route verte, ainsi que de nombreuses installations sportives et récréatives pour toute la famille.
Le RécréoParc, l'un des principaux attraits de la ville, offre un accès à la nature quatre saisons. En été, on peut profiter de la plage familiale, des sentiers, des modules d'hébertisme, du camping, d'une descente à bateaux et d'activités nautiques. La zone nautique permet notamment la pêche, la navigation et les activités de pagaie. En hiver, les sentiers accueillent les amateurs de raquette et de ski de fond, en plus d'un espace aménagé pour le patinage.
Les familles disposent également de jeux d'eau, notamment aux parcs Fleur-de-Lys et de la Providence, ainsi que de plusieurs terrains de soccer, baseball, basketball, football, tennis, pickleball, pétanque, skateboard et volleyball de plage.
Accès aux autobus locaux d'exo et la gare Sainte-Catherine pour aller au centre-ville de Montréal, la route 132 et l'autoroute 30.
Écoles à proximité:
École primaire Saint-Jean, École primaire de l'Odyssée, École des Bourlingueurs, École des Timoniers, Collège Charles-Lemoyne.
Une belle propriété rénovée offrant espace, confort et qualité de vie vous attend pour une visite.
Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. On y retrouve également 2 chambres à coucher, dont la chambre principale, une salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'un solarium/véranda, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire lumineux.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, un espace bureau pouvant également servir de salle de jeux ainsi qu'une deuxième salle de bains. Un aménagement polyvalent qui permet de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'une aire de loisirs.
La propriété est notamment équipée de 2 thermopompes murales, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. La cuisine comprend des armoires en mélamine et un comptoir de quartz.
À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et clôturé de plus de 3 700 pi² ainsi que d'une allée asphaltée pouvant accueillir 2 véhicules. Une nouvelle piscine oval au sel avec un deck, offrant un nouvel espace de détente pour profiter pleinement de la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, marché d'alimentation, pharmacie et principaux services.
La qualité de vie de Sainte-Catherine constitue également un véritable atout. La municipalité compte 28 parcs et espaces verts, plus de 25 km de pistes cyclables, dont une portion de la Route verte, ainsi que de nombreuses installations sportives et récréatives pour toute la famille.
Le RécréoParc, l'un des principaux attraits de la ville, offre un accès à la nature quatre saisons. En été, on peut profiter de la plage familiale, des sentiers, des modules d'hébertisme, du camping, d'une descente à bateaux et d'activités nautiques. La zone nautique permet notamment la pêche, la navigation et les activités de pagaie. En hiver, les sentiers accueillent les amateurs de raquette et de ski de fond, en plus d'un espace aménagé pour le patinage.
Les familles disposent également de jeux d'eau, notamment aux parcs Fleur-de-Lys et de la Providence, ainsi que de plusieurs terrains de soccer, baseball, basketball, football, tennis, pickleball, pétanque, skateboard et volleyball de plage.
Accès aux autobus locaux d'exo et la gare Sainte-Catherine pour aller au centre-ville de Montréal, la route 132 et l'autoroute 30.
Écoles à proximité:
École primaire Saint-Jean, École primaire de l'Odyssée, École des Bourlingueurs, École des Timoniers, Collège Charles-Lemoyne.
Une belle propriété rénovée offrant espace, confort et qualité de vie vous attend pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 34' 1"
Année de construction
1998
Superficie habitable
75,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
comptoire en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 231 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 300 $
- Total
- 473 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 790 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 4 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central et accessoires de base, échangeur d'air, deux thermopompes murales, chauffe-eau, cabanon, piscine hors-terre avec des accessoires.
Exclusions
Les électroménagers et les effets personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.