549 900$
Nouveauté
ULS : 18992297
Maison de plain-pied
à vendre
60 Rue Lavallée, Saint-Philippe
Belle propriété lumineuse, vous offrant 3 chambres a couché, une vaste cuisine avec îlot centrale et beaucoup d'armoires de rangement. Sous-sol et toiture refaits en 2024. La cour extérieure entièrement clôturée est parfaitement aménagée pour vos journées d'été avec sa superbe piscine creusée et espace détente. 3 places de stationnement inclus, venez visiter ce bijou situé à quelques pas de l'école primaire dans un secteur de choix à St Philippe. Bienvenue chez vous !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTINE BOLDUC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue aux 60 Lavallée, St Philippe.
Vous cherchez une propriété clé en main? c'est ici que vous trouverez. Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années, tels que :
- 2021 installation du nouveau chauffe eau,
- 2022 système Hilo,
- 2023 sablage et peinture du balcon extérieur,
- 2024 Toiture et ajout d'un 2e maximum pour une meilleure ventilation et rénovation du sous-sol : isolation, planchers, mur, portes, moulures et peinture.
- 2025 Échangeur d'air, thermopompe et sumpump.
La cour extérieure est vraiment superbe avec ses espaces détentes, la piscine creusée, le balcon, entièrement clôturé et intimité des voisins. Vous ferez des jaloux lors de vos soirées BBQ cet été!
Les dates d'occupation et de notaire sont flexibles et peuvent être discutées.
Demander une visite, et bienvenue chez vous!
Vous cherchez une propriété clé en main? c'est ici que vous trouverez. Plusieurs rénovations ont été faites dans les dernières années, tels que :
- 2021 installation du nouveau chauffe eau,
- 2022 système Hilo,
- 2023 sablage et peinture du balcon extérieur,
- 2024 Toiture et ajout d'un 2e maximum pour une meilleure ventilation et rénovation du sous-sol : isolation, planchers, mur, portes, moulures et peinture.
- 2025 Échangeur d'air, thermopompe et sumpump.
La cour extérieure est vraiment superbe avec ses espaces détentes, la piscine creusée, le balcon, entièrement clôturé et intimité des voisins. Vous ferez des jaloux lors de vos soirées BBQ cet été!
Les dates d'occupation et de notaire sont flexibles et peuvent être discutées.
Demander une visite, et bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 32' 3"
Année de construction
1996
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 7013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
388,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 200 $
- Total
- 429 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 326 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, lave vaisselle, micro ondes, cuisinière, réfrigérateur, échangeur d'air, thermopompe, accessoires de piscine, cabanon, luminaires, stores, rideaux et pôles, rangement Pax dans la chambre principale, gazebo 10X10 extérieur laissé tel quel : la toile a été touchée par la grêle, les trous sont esthétiques, l'eau ne traverse pas.
Exclusions
Petit meuble de rangement sur roulettes dans la salle de bain du sous-sol, laveuse, sécheuse, abris tempo double dans le stationnement avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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