449 900$
ULS : 24596833
Maison à étages
à vendre
60 Rue de la Gare, Beauharnois (Maple Grove)
Découvrez cette spacieuse propriété à étages offrant 4 chambres sur le même niveau, un atout rare pour les familles. Son vaste terrain de plus de 13 000 pi² et sa proximité des services en font un lieu idéal. Hall d'entrée avec salle d'eau, salon lumineux sur pieux vissés, cuisine et salle à manger en aire ouverte. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain familiale. Sous-sol polyvalent. Plusieurs travaux ont été entamés et d'autres restent à compléter selon vos goûts; les matériaux restants seront laissés aux acheteurs. Une occasion à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété à étages, idéalement conçue pour les familles grâce à ses quatre chambres regroupées sur le même étage, un avantage rare qui assure confort, harmonie et praticité au quotidien. Érigée sur un terrain impressionnant de plus de 13 000 pi², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, garderies, parcs, transport en commun, hôpital, golf et accès autoroutiers.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous donne accès à une salle d'eau, un détail apprécié pour recevoir avec aisance et pour faciliter les allées et venues du quotidien.
Le salon, ajouté sur pieux vissés, constitue ensuite une magnifique découverte. Baigné de lumière et offrant une ambiance chaleureuse, il devient rapidement la pièce maîtresse de la maison. Sa proximité avec la salle à manger et la cuisine assure une circulation naturelle et crée un espace vivant, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La salle à manger et la cuisine, réunies en aire ouverte, offrent un environnement convivial et fonctionnel. On y imagine aisément les repas animés, les soirées qui s'éternisent et les matins pressés où chacun trouve sa place.
À l'étage, accessible par l'escalier situé directement dans le hall d'entrée, on retrouve quatre chambres de belles dimensions, offrant à tous un espace privé confortable et apaisant. Une salle de bain familiale complète ce niveau pensé pour répondre aux besoins de chacun.
Le sous-sol, accessible via un escalier situé près de la cuisine, offre un potentiel remarquable. Que ce soit pour créer une salle familiale, un atelier, une zone détente ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de rangement, ce niveau polyvalent s'adapte facilement à votre mode de vie.
Au fil des dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés et d'autres ont été entamés, améliorant le confort et le potentiel de la propriété. Certains projets restent à compléter, laissant ainsi aux futurs acheteurs la liberté de poursuivre les améliorations selon leurs goûts et de moderniser la maison à leur image. Les vendeurs laisseront également les matériaux non utilisés, offrant encore plus de possibilités pour finaliser les travaux à leur goût.
À l'extérieur, le terrain immense propose un monde de possibilités : jeux, jardin, aménagement extérieur, coin feu ou projets futurs. Un véritable espace de liberté qui prolonge le confort de la maison.
Une propriété complète, chaleureuse et évolutive, offrant tout ce qu'une famille recherche : de l'espace, du confort et une localisation idéale. Une opportunité exceptionnelle à saisir.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous donne accès à une salle d'eau, un détail apprécié pour recevoir avec aisance et pour faciliter les allées et venues du quotidien.
Le salon, ajouté sur pieux vissés, constitue ensuite une magnifique découverte. Baigné de lumière et offrant une ambiance chaleureuse, il devient rapidement la pièce maîtresse de la maison. Sa proximité avec la salle à manger et la cuisine assure une circulation naturelle et crée un espace vivant, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La salle à manger et la cuisine, réunies en aire ouverte, offrent un environnement convivial et fonctionnel. On y imagine aisément les repas animés, les soirées qui s'éternisent et les matins pressés où chacun trouve sa place.
À l'étage, accessible par l'escalier situé directement dans le hall d'entrée, on retrouve quatre chambres de belles dimensions, offrant à tous un espace privé confortable et apaisant. Une salle de bain familiale complète ce niveau pensé pour répondre aux besoins de chacun.
Le sous-sol, accessible via un escalier situé près de la cuisine, offre un potentiel remarquable. Que ce soit pour créer une salle familiale, un atelier, une zone détente ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de rangement, ce niveau polyvalent s'adapte facilement à votre mode de vie.
Au fil des dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés et d'autres ont été entamés, améliorant le confort et le potentiel de la propriété. Certains projets restent à compléter, laissant ainsi aux futurs acheteurs la liberté de poursuivre les améliorations selon leurs goûts et de moderniser la maison à leur image. Les vendeurs laisseront également les matériaux non utilisés, offrant encore plus de possibilités pour finaliser les travaux à leur goût.
À l'extérieur, le terrain immense propose un monde de possibilités : jeux, jardin, aménagement extérieur, coin feu ou projets futurs. Un véritable espace de liberté qui prolonge le confort de la maison.
Une propriété complète, chaleureuse et évolutive, offrant tout ce qu'une famille recherche : de l'espace, du confort et une localisation idéale. Une opportunité exceptionnelle à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 42' 7" irr.
Année de construction
1948
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (144)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 217 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 23'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 28'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (144)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 100 $
- Total
- 292 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 640 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 990 $
- Total
- 3 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile, luminaires, four a cuisson a gaz, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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