1 149 000$
ULS : 28459338
Split level - Paliers multiples
à vendre
6 - 8 Rue Rouillier, Saint-Philippe
** PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À L'ARCHITECTURE UNIQUE ! ** Érigée sur un terrain de plus de 32 000 pc, se distingue par ses plafonds spectaculaires, ses immenses fenêtres et sa luminosité omniprésente. Résidence principale avec 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et salle de lavage séparée. Foyer au bois au salon, cuisine et salle à manger adjacente. Sous-sol au plancher en epoxy, comprend une vaste salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'un logement indépendant de 3 chambres et 1 salle de bain, idéal pour la famille ou un revenu. À l'extérieur, piscine creusée, 3 garages et un environnement boisé d'une rare tranquillité. Suite addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété où l'architecture devient une véritable signature.
Projet municipal de prolongement des réseaux d'aqueduc et d'égouts dans le secteur annoncé par la ville de St-Philippe. Documents explicatifs disponibles en référence.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Vaste terrain +32 000pc offrant un environnement exceptionnel;
- À la cour, balcon de bois, piscine creusée (toile récente) et nombreuses aires gazonnées permettant d'imaginer une multitude d'aménagements;
- 3 garages (réfection de la dalle de béton 2023), un atout recherché, offrant un revêtement de sol en epoxy, un lavabo, un accès à la salle d'eau et tout l'espace nécessaire;
- L'entrée extérieure en asphalte et la terrasse du logement ont été refaits 2024.
À l'intérieur :
- La résidence principale ainsi que le logement possèdent chacun une thermopompe murale 2023.
La résidence principale :
- Dès l'entrée, les volumes généreux & la lumière naturelle captivent le regard, espaces de vie pensés pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien;
- Salon agrémenté de 2 puits de lumière et d'un foyer au bois*, point de rassemblement de la maison;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine avec four et cuisinière encastrés, grandes surfaces de travail;
- 3 chambres à coucher, 1 avec w-in, chambre principale avec garde-robe double et salle de bain attenante rénovée, 2 lavabos, douche indépendante et bain autoportant, 2e SDB rénovée avec douche indépendante et salle de lavage séparée;
- Grande salle familiale au sous-sol avec second foyer au bois*, espace privé à la résidence principale.
Un des grands avantages de cette propriété réside dans son logement indépendant, rénové 2023-2024, il comprend :
- Plancher epoxy;
- 3 CAC, espace laveuse-sécheuse dans une des CAC;
- Salon, SAM et cuisine ouverts;
- SDB complète avec douche indépendante et bain autoportant;
- Une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, l'accueil d'un membre de la famille ou un revenu.
Propriété rare sur le marché, une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence qui sort de l'ordinaire !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit requis, il sera au frais de l'acheteur (seule une petite terrasse a été ajoutée pour le locataire.
* Le salon, la SAM, la cuisine, les chambres et la SFM ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
Projet municipal de prolongement des réseaux d'aqueduc et d'égouts dans le secteur annoncé par la ville de St-Philippe. Documents explicatifs disponibles en référence.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Vaste terrain +32 000pc offrant un environnement exceptionnel;
- À la cour, balcon de bois, piscine creusée (toile récente) et nombreuses aires gazonnées permettant d'imaginer une multitude d'aménagements;
- 3 garages (réfection de la dalle de béton 2023), un atout recherché, offrant un revêtement de sol en epoxy, un lavabo, un accès à la salle d'eau et tout l'espace nécessaire;
- L'entrée extérieure en asphalte et la terrasse du logement ont été refaits 2024.
À l'intérieur :
- La résidence principale ainsi que le logement possèdent chacun une thermopompe murale 2023.
La résidence principale :
- Dès l'entrée, les volumes généreux & la lumière naturelle captivent le regard, espaces de vie pensés pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien;
- Salon agrémenté de 2 puits de lumière et d'un foyer au bois*, point de rassemblement de la maison;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine avec four et cuisinière encastrés, grandes surfaces de travail;
- 3 chambres à coucher, 1 avec w-in, chambre principale avec garde-robe double et salle de bain attenante rénovée, 2 lavabos, douche indépendante et bain autoportant, 2e SDB rénovée avec douche indépendante et salle de lavage séparée;
- Grande salle familiale au sous-sol avec second foyer au bois*, espace privé à la résidence principale.
Un des grands avantages de cette propriété réside dans son logement indépendant, rénové 2023-2024, il comprend :
- Plancher epoxy;
- 3 CAC, espace laveuse-sécheuse dans une des CAC;
- Salon, SAM et cuisine ouverts;
- SDB complète avec douche indépendante et bain autoportant;
- Une configuration idéale pour un projet intergénérationnel, l'accueil d'un membre de la famille ou un revenu.
Propriété rare sur le marché, une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence qui sort de l'ordinaire !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurances.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Advenant qu'un nouveau certificat de localisation soit requis, il sera au frais de l'acheteur (seule une petite terrasse a été ajoutée pour le locataire.
* Le salon, la SAM, la cuisine, les chambres et la SFM ont été aménagés virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 1" X 69' 1" irr.
Année de construction
1991
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 288' 3" irr.
Superficie du terrain
32 028 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (12)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'0" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois/2 puits lumière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
G-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP/ 2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Foyer au bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 3'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Logement
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Logement
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 13'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Logement - xomptoir granit
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Att. CCP/douche ind.+bain auto
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
SDB attenante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 321 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 800 $
- Total
- 930 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 991 $
- Scolaire (2026)
- 627 $
- Total
- 6 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, thermopompe murale, piscine et acc., plaque de cuisson, four encastré
Exclusions
Les biens du locataires du 8 Rouillier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.