499 900$
ULS : 14825394
Maison de plain-pied à vendre - Châteauguay
58 Rue de Laval, Châteauguay
VISITE LIBRE DIMANCHE 21 AVRIL DE 14H À 16H. Magnifique propriété TRÈS BIEN SITUÉE À CHÂTEAUGUAY. Cuisine rénovée + 2 salles de bain! 3 chambres à coucher sur le même étage. RDC offrant diverses possibilités grâce à son agrandissement fait sur le côté droit (peut servir d'immense salle à manger ou de coin repas + 2ième salon). Système de chauffage à air pulsé avec climatisé central. Sous-sol aménagé avec beaucoup de rangement! Entrée extérieure indépendante menant directement au sous-sol. Stationnement asphalté pouvant recevoir 4 voitures. Cour arrière clôturée de bonne dimension avec piscine hors-terre. Occupation juillet 2024
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
VISITE LIBRE DIMANCHE 21 AVRIL DE 14H À 16H.
***LOCALISATION***
*À seulement 2 minutes d'un accès à l'autoroute 30 et 10 minutes du pont Mercier.
*Transport en commun direction centre-ville de Montréal et Angrignon à quelques minutes de marche, circuit #31-21-32-111, plusieurs trajets avec horaires variés ainsi que la navette EXO afin de circuler gratuitement sur le territoire de la ville.
*À seulement 8 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 4 minutes du CLSC de Châteauguay
*À seulement 14 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un joyau de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 6 minutes de vélo de la superbe piste cyclable longeant le bord de la rivière Châteauguay
*La propriété est à proximité de plusieurs parcs, 400m des parcs Sutterlin et Joseph-Petrelli avec modules de jeux pour enfants, patinoire et terrain de soccer, 550m du parc Laval avec jeux d'enfants et espaces pour pique-niquer et 900m du parc des Acadiens avec jeux d'enfants, terrains de tennis et de mini-soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (moins de 2km)et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, crèmerie et plus... Tout ce dont vous avez besoin à 5 minutes de chez vous.
*ÉCOLES*
Écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 1.3km et Trois-Source à 1.2km
École secondaire francophone Marguerite-Bourgeois à 3.1km
École primaire anglophone Mary Gardner à 1.3km
École secondaire anglophone Billings à 2.4km
***CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS***
*Toiture 2012
*Réservoir à eau chaude 2015
*Muret du stationnement refait en 2012
*Panneau électrique 2012
*Fournaise 2012
*Air climatisé central 2011
*Plomberie refaite en grande majorité
*L'isolation a été refaite de l'extérieur sur les 4 côtés(2012)
*Revêtement extérieur(2012) il y avait de la brique en façade elle est toujours présente derrière l'isolant
*Gouttières(2012)
*Changement des fenêtres au sous-sol(2012)
*Porte pour aller vers le sous-sol(2012)
*Changement des thermos dans les chambres au RDC et salle de bain au RDC(2022)
*Rallonge sur dalle de béton avec plancher chauffant(2012)
*Balcon avant(2011)
*Ajout d'une piscine hors terre(2005)
*Nouvelle remise(2011)
*Asphalte et murets(2011)
Le vendeur demande un délai minimum de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 95'
Superficie du terrain
661,90 m²
Particularités du site
près de tout à une distance de marche
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, épicerie, pharmacie, dépanneur et plus encore, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 500 $
- Total
- 276 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 573 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 3 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs au plafond, stores où installés, valences, air climatisé central, piscine hors terre au chlore chauffée et ses accessoires, réservoir à eau chaude, cabanon, frigo au sous-sol (tel quel car âgé), 5 boîtes à jardin dans la cour & établi au sous-sol
Exclusions
Pôles, Rideaux, ventilateur au plafond dans la chambre à coucher principale, chauffe terrasse, support à télévision au mur, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, mini frigo dans la rallonge & étagères dans l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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