1 188 888$
ULS : 19723019
Maison à étages à vendre - Candiac
58 Av. de Naples, Candiac
BORD DE L'EAU. Magnifique maison à étage sur terrain de 8585 pi.ca avec vue incroyable sur un vaste boisé et sur la Rivière de la Tortue. Situé sur un cul-de-sac et secteur paisible près de tous les services. Vous serez subjugué par la grandeur des pièces et la localisation. 3 chambres à coucher à l'étage avec des grands garde-robes et superbe planchers de bois franc en érable. Foyer au bois au salon du rez-de-chaussée et combustion lente au sous-sol. Sous-sol fini à 100% avec accès à une véranda 3 saisons, un bureau avec lit escamotable et une grande salle familiale. Hauteur des plafonds au sous-sol est 9,5 pieds. Site enchanteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Magnifique cour bordée par la Rivière de la Tortue et sans voisin arrière avec vue sur vaste boisé. Grand patio en bois sur 2 niveaux, cour arrière clôturé avec piscine hors-terre 24 pieds chauffée.
- Stationnement en pavé-uni pour 4 voitures et possibilité de stationner une petite voiture au garage. Armoires de rangement au garage, très pratique.
- 3 chambres à coucher de bonne dimensions à l'étage avec superbe planchers de bois franc (installé entre 2019 et 2022), grands garde-robes. Salle de bain complète avec douche et bain indépendants.
- Foyer au bois entre le salon et la salle à manger, très chaleureux. Accès à un balcon privé à partir de la salle à manger. Armoires de cuisine en mélamine blanche et en quantité.
- Sous-sol fini à 100% avec accès à une véranda 3 saisons, un bureau avec lit escamotable et une grande salle familiale. Hauteur des plafonds au sous-sol est 9,5 pieds.
- Revêtement de la toiture en tôle installé en 2011.
- Système de thermopompe murale avec 3 unités (1 par étage) installé en mars 2024.
- Les thermos des fenêtres ont été remplacés en 2021.
- Système de thermostats intelligents "Hilo" pour le contrôle à distance.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* Vous serez éblouis par le magnifique paysage qu'offre le boisé et la rivière de cette luxueuse propriété, le tout à deux pas de tous les services. Demandez une visite sans hésiter. *
- Stationnement en pavé-uni pour 4 voitures et possibilité de stationner une petite voiture au garage. Armoires de rangement au garage, très pratique.
- 3 chambres à coucher de bonne dimensions à l'étage avec superbe planchers de bois franc (installé entre 2019 et 2022), grands garde-robes. Salle de bain complète avec douche et bain indépendants.
- Foyer au bois entre le salon et la salle à manger, très chaleureux. Accès à un balcon privé à partir de la salle à manger. Armoires de cuisine en mélamine blanche et en quantité.
- Sous-sol fini à 100% avec accès à une véranda 3 saisons, un bureau avec lit escamotable et une grande salle familiale. Hauteur des plafonds au sous-sol est 9,5 pieds.
- Revêtement de la toiture en tôle installé en 2011.
- Système de thermopompe murale avec 3 unités (1 par étage) installé en mars 2024.
- Les thermos des fenêtres ont été remplacés en 2021.
- Système de thermostats intelligents "Hilo" pour le contrôle à distance.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* Vous serez éblouis par le magnifique paysage qu'offre le boisé et la rivière de cette luxueuse propriété, le tout à deux pas de tous les services. Demandez une visite sans hésiter. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 34'
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 144' irr.
Superficie du terrain
8 585 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Vaste boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Lavabo double
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
ou boudoir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Installation L/S
Véranda
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 588 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 271 $
- Scolaire (2024)
- 514 $
- Total
- 4 785 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe murale, lit escamotable au sous-sol, remise, piscine hors-terre et acc., système d'irrigation, aspirateur centrale et acc., système Hilo (thermostats intelligents). Le tout laissé sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Spa, électroménagers, système de son et haut-parleurs, abri/gazebo sur le patio arrière, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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