829 000$
Visite libre
ULS : 9110237
Maison de plain-pied
à vendre
56 Rue De Léry, Boucherville (Est)
Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison familiale ou d'une propriété clé en main dans un emplacement de choix, cette résidence saura assurément vous séduire. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité. Il ne vous reste qu'à vous installer et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous : des espaces lumineux et accueillants, une cour intime avec piscine et un environnement idéal pour créer de précieux souvenirs en famille et entre amis. Une propriété où tout a été pensé pour vous permettre de simplement arriver... et profiter!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Située dans l'un des secteurs convoités, cette magnifique résidence entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où fonctionnalité, confort et qualité se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son allure invitante, son entretien impeccable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les nombreuses améliorations apportées au fil des années permettent aux futurs propriétaires de s'y installer en toute tranquillité et de profiter immédiatement de leur nouveau chez-soi.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et accueillants, pensés autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. L'aménagement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces et crée une ambiance conviviale.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité, ses nombreux espaces de rangement et son aménagement pratique.
Le salon profite quant à lui d'une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la propriété.
La maison compte quatre chambres à coucher, dont trois réunies à l'étage principal, une configuration particulièrement appréciée des familles avec de jeunes enfants. La quatrième chambre offre une belle polyvalence et peut facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'invités, bureau à domicile ou espace pour un adolescent.
Une salle de bain complète à chacun des deux niveaux vient simplifier le quotidien. Rénovées avec goût, elles proposent des espaces actuels et fonctionnels adaptés aux besoins d'une famille active.
Au sous-sol, la vaste salle familiale ouvre la porte à une multitude de possibilités. Cinéma maison, salle de jeux, espace détente, gym ou coin pour les adolescents : vous pourrez facilement l'aménager selon votre style de vie et l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dévoile une cour arrière soigneusement aménagée qui devient, durant la belle saison, une véritable extension des espaces de vie. Intime et invitante, elle offre un environnement parfait pour profiter pleinement de l'été.
La piscine promet de merveilleux moments lors des chaudes journées estivales, alors que les espaces aménagés pour le barbecue et la détente invitent à recevoir famille et amis et à prolonger les soirées à l'extérieur.
Le garage représente également un atout appréciable. Pratique et fonctionnel, il procure un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les projets des amateurs de bricolage.
Et l'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et la proximité de nombreux services. Écoles, espaces verts, pistes cyclables et commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d'un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une propriété rénovée, chaleureuse et polyvalente, dans un environnement où il fait bon vivre.
Il ne vous reste qu'à venir la découvrir.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son allure invitante, son entretien impeccable et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les nombreuses améliorations apportées au fil des années permettent aux futurs propriétaires de s'y installer en toute tranquillité et de profiter immédiatement de leur nouveau chez-soi.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie lumineux et accueillants, pensés autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. L'aménagement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces et crée une ambiance conviviale.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité, ses nombreux espaces de rangement et son aménagement pratique.
Le salon profite quant à lui d'une généreuse fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et contribue à l'atmosphère chaleureuse de la propriété.
La maison compte quatre chambres à coucher, dont trois réunies à l'étage principal, une configuration particulièrement appréciée des familles avec de jeunes enfants. La quatrième chambre offre une belle polyvalence et peut facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'invités, bureau à domicile ou espace pour un adolescent.
Une salle de bain complète à chacun des deux niveaux vient simplifier le quotidien. Rénovées avec goût, elles proposent des espaces actuels et fonctionnels adaptés aux besoins d'une famille active.
Au sous-sol, la vaste salle familiale ouvre la porte à une multitude de possibilités. Cinéma maison, salle de jeux, espace détente, gym ou coin pour les adolescents : vous pourrez facilement l'aménager selon votre style de vie et l'évolution de vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dévoile une cour arrière soigneusement aménagée qui devient, durant la belle saison, une véritable extension des espaces de vie. Intime et invitante, elle offre un environnement parfait pour profiter pleinement de l'été.
La piscine promet de merveilleux moments lors des chaudes journées estivales, alors que les espaces aménagés pour le barbecue et la détente invitent à recevoir famille et amis et à prolonger les soirées à l'extérieur.
Le garage représente également un atout appréciable. Pratique et fonctionnel, il procure un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les projets des amateurs de bricolage.
Et l'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et la proximité de nombreux services. Écoles, espaces verts, pistes cyclables et commerces sont facilement accessibles, tout en profitant d'un accès pratique aux principaux axes routiers.
Une propriété rénovée, chaleureuse et polyvalente, dans un environnement où il fait bon vivre.
Il ne vous reste qu'à venir la découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 25' 9" irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 2'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 458 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 330 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 2 648 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 166 $
- Total
- 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%