Photo Photo principale de la propriété
679 000$
Nouveauté
ULS : 10442096

Maison de plain-pied à vendre
54 Rue Boardman, Delson

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Le parfait équilibre entre confort familial & qualité de vie! Découvrez cette chaleureuse maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille active avec un espace de vie lumineux, fonctionnel et convivial avec ses 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un garage attaché. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les pièces généreuses et abondamment éclairées qui créent une ambiance accueillante au quotidien. Le salon agrémenté d'un poêle au gaz s'impose naturellement, un espace invitant où se retrouver après une journée bien remplie et précieux moments en famille
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

JOHANNE NADEAU

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 927-7362
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La propriété se distingue également par ses commodités recherchées. Le garage offre un espace pratique pour le véhicule, les équipements sportifs et le rangement. À l'extérieur, la piscine hors terre promet des étés remplis de plaisir, de baignades et de souvenirs mémorables.

Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement familial et dynamique, permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, à proximité des services et des commodités.

Principales caractéristiques:

Maison de plain-pied
4 chambres à coucher
2 salles de bain
Cuisine avec garde-manger walk-in
Pièces généreuses et abondamment éclairées
Salon avec foyer au gaz
Garage
Piscine hors terre
Secteur recherché, familial et dynamique
Proximité à pied des services et des commodités
Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Un véritable coup de coeur à découvrir!

*****ÉQUIPEMENTS ADDITIONNELS
- Panneau électrique : 200 ampères, 2024
- Climatiseur mural 2021
- Poêle au propane 2020
- Aspirateur central
- Piscine hors terre ovale 16 X 10, chauffée, 2025

*****DOCUMENTS COMPLÉMENTAIRES
-Certificat localisation
-Rapport de pyrite (IPPG sous-sol 5, garage 4)
-DV 29158
-Taxes municipales et scolaires

***À PRÉCISER
- Réservoir propane Beauchemin loué 108$ + taxes annuel.

Dimensions 30' X 58' 2" irr.
Année de construction 1973
Fenestration PVC, Aluminium
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture bardeaux asphalte 2022
Garage Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Panneau électrique (2024, 2495)
Dimensions du terrain 66' 6" X 89' 8" irr.
Superficie du terrain 6 066 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre ovale, chauffée
Proximité École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'5" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails : garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : ouvert CUI et SAM
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : ouvert CUI
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : ilot, plaque au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'3" X 11'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails : 2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 8'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails : garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails : douche / 2 éviers
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'11" X 19'8"
Revêtement : Bois
Détails : grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'6" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : walk in 5'4 X 6'4
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
186 500 $
Évaluation du bâtiment
322 700 $
Total
509 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 248 $
Scolaire (2026)
350 $
Total
3 598 $

Inclusions

Fixtures, tringles et stores existants, hotte de poêle, piscine hors terre ovale, chauffe-eau de piscine, climatiseur mural, poêle au propane, four encastré, plaque de cuisson au gaz, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage avec (2) manettes.

Exclusions

lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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