925 000$
ULS : 25038193
Maison de plain-pied
à vendre
5265 Rue Bernard-De Niger, Carignan
Charmant plain-pied familial situé dans un domaine boisé d'exception à proximité des autoroutes 10-35, Chambly, St-Jean sur Richelieu. Terrain de près de 50 000 PC complètement paysagé et clôturé, piscine creusée chauffée, garage double, vue arrière sur boisé; véranda 3 saisons. Fenestration abondante, toit cathédrale, foyer au gaz propane, 3 chambres avec possibilité d'une 4èm au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 049 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée
Lumineux, aire ouverte, convivial.
Salon chaleureux et élégant, foyer de briques au gaz, plancher céramique.
Grande salle familiale, toit cathédral, plafond et mur en lattes de bois, plancher bois franc, accès à la
véranda par la porte-patio.
Salle à manger ouverte sur la cuisine et la salle familiale, parfaite pour recevoir, plancher céramique.
Cuisine contemporaine ergonomique planifiée avec beaucoup de rangements spécifiques, grand
comptoir de travail, espace café, plafond en lattes de bois, puits de lumière, plancher céramique.
Salle de bain avec douche indépendante céramique, bain autoportant, puits de lumière, plancher
céramique.
Chambre principale spacieuse avec plafond en lattes de bois, garde-robes doubles aménagés; plancher
bois franc.
Une seconde chambre de belle dimension avec plancher de bois et garde-robes double largeur complète
l'étage.
Sous-sol
Chambre spacieuse avec garde-robe double.
Salle de bain complète, douche céramique, plancher céramique chauffant.
Salle de lavage séparée avec lavabo, plusieurs espaces de rangement.
Espace bureau fermé (télétravail)
Grande pièce pouvant être convertie en 4ème chambre.
Garde-robe de cèdre.
Extérieur
Terrain remarquable paysagé, boisé, comprenant une grande variété d'arbres et d'arbustes. Tous les
frênes malades (agrile du frêne) ont été abattus au fil des ans.
Piscine creusée de bonne dimension chauffée et clôturée.
Cabanon avec électricité (style grange-2 étages).
Cabanon spécifique pour la génératrice-intégrée.
Grand stationnement extérieur (8 voitures).
Véranda 3 saisons; galerie arrière en bois.
Garage double attaché.
Proximité
Emplacement recherché à proximité des autoroutes 10 et 35.
À moins de 10 minutes de Chambly et de St-Jean sur Richelieu.
REM et Dix trente à moins de 15 minutes.
Services autobus scolaire à la porte.
Près des pistes cyclables, canal de Chambly et de la Montérégie.
Lumineux, aire ouverte, convivial.
Salon chaleureux et élégant, foyer de briques au gaz, plancher céramique.
Grande salle familiale, toit cathédral, plafond et mur en lattes de bois, plancher bois franc, accès à la
véranda par la porte-patio.
Salle à manger ouverte sur la cuisine et la salle familiale, parfaite pour recevoir, plancher céramique.
Cuisine contemporaine ergonomique planifiée avec beaucoup de rangements spécifiques, grand
comptoir de travail, espace café, plafond en lattes de bois, puits de lumière, plancher céramique.
Salle de bain avec douche indépendante céramique, bain autoportant, puits de lumière, plancher
céramique.
Chambre principale spacieuse avec plafond en lattes de bois, garde-robes doubles aménagés; plancher
bois franc.
Une seconde chambre de belle dimension avec plancher de bois et garde-robes double largeur complète
l'étage.
Sous-sol
Chambre spacieuse avec garde-robe double.
Salle de bain complète, douche céramique, plancher céramique chauffant.
Salle de lavage séparée avec lavabo, plusieurs espaces de rangement.
Espace bureau fermé (télétravail)
Grande pièce pouvant être convertie en 4ème chambre.
Garde-robe de cèdre.
Extérieur
Terrain remarquable paysagé, boisé, comprenant une grande variété d'arbres et d'arbustes. Tous les
frênes malades (agrile du frêne) ont été abattus au fil des ans.
Piscine creusée de bonne dimension chauffée et clôturée.
Cabanon avec électricité (style grange-2 étages).
Cabanon spécifique pour la génératrice-intégrée.
Grand stationnement extérieur (8 voitures).
Véranda 3 saisons; galerie arrière en bois.
Garage double attaché.
Proximité
Emplacement recherché à proximité des autoroutes 10 et 35.
À moins de 10 minutes de Chambly et de St-Jean sur Richelieu.
REM et Dix trente à moins de 15 minutes.
Services autobus scolaire à la porte.
Près des pistes cyclables, canal de Chambly et de la Montérégie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 64' 11" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
2 049 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), puits de lumières
Revêtement
Aggloméré, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, puits de lumières
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' X 270'
Superficie du terrain
4 640,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Stationnement incitatif, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds cathédrales
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafonds cathédrales
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ou 4e chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
système tertiaire
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 100 $
- Total
- 732 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 231 $
- Scolaire (2025)
- 486 $
- Total
- 3 717 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Total
- 2 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Accessoires d'entretien de la piscine creusée, dont un robot électrique nettoyeur Dolphin et sa toile d'hiver, thermopompe pour la piscine. Génératrice Honda 5000 BTU, réfrigérateur, lave-vaisselle, fours encastrés, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, tracteur à gazon (2024), aspirateur central et ses accessoires de base, tringles à rideaux, rideaux, luminaires (muraux et plafonniers), ventilateur, stores, ouvre porte électrique de garage avec manette, miroir de la s
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, caméras extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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