624 900$
Nouveauté
ULS : 20883350
Maison à étages
à vendre
507 Rue Félix-Leclerc, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Propriété située dans le recherché Domaine du Ruisseau, sur une rue paisible et familiale. Cette maison bien entretenue offre un garage et une disposition sur trois étages. Vous y trouverez trois chambres à l'étage, idéales pour une famille, ainsi qu'une belle aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour recevoir. Le grand sous-sol propose une salle de bain complète ainsi qu'un espace atelier offrant plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un secteur tranquille, tout en étant près des services et commodités.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
163 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de ville rare à Boucherville avec garage !
Située dans le recherché Domaine du Ruisseau, cette spacieuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du coeur de Boucherville : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables et principaux axes routiers. Un secteur paisible, homogène et familial offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent tranquillité et qualité.
Dès l'arrivée, vous serez charmés par la grande entrée accueillante, offrant une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se distingue par un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, baignés de belle luminosité naturelle. Les planchers de bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. La propriété est également munie d'un système central de chauffage et de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un garage.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont la chambre principale avec un balcon privé, parfait pour savourer un café le matin. La très grande salle de bain propose un bain et une douche séparés, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, facilement divisible pour aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bain complète et de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une belle cour intime bordée de haies de cèdres vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.
Il y a également une piscine creusée chauffée à la disposition des copropriétaires, ainsi qu'une salle commune pouvant être louée pour des réunions ou événements.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Située dans le recherché Domaine du Ruisseau, cette spacieuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du coeur de Boucherville : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables et principaux axes routiers. Un secteur paisible, homogène et familial offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent tranquillité et qualité.
Dès l'arrivée, vous serez charmés par la grande entrée accueillante, offrant une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se distingue par un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, baignés de belle luminosité naturelle. Les planchers de bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. La propriété est également munie d'un système central de chauffage et de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un garage.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont la chambre principale avec un balcon privé, parfait pour savourer un café le matin. La très grande salle de bain propose un bain et une douche séparés, idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale, facilement divisible pour aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bain complète et de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une belle cour intime bordée de haies de cèdres vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.
Il y a également une piscine creusée chauffée à la disposition des copropriétaires, ainsi qu'une salle commune pouvant être louée pour des réunions ou événements.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
163 m²
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 719 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 800 $
- Total
- 509 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 490 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 2 806 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tablettes du garage, rangement des garde-robes, aspirateur central sans garantie de fonctionnement, ouvre porte du garage, miroirs des salles de bain, miroirs sous-sol, support televiseur, camera et sonnette inclus sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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