Photo Photo principale de la propriété
624 900$
Nouveauté
ULS : 20883350

Maison à étages à vendre
507 Rue Félix-Leclerc, Boucherville (Jardins Sabrevois)

Propriété située dans le recherché Domaine du Ruisseau, sur une rue paisible et familiale. Cette maison bien entretenue offre un garage et une disposition sur trois étages. Vous y trouverez trois chambres à l'étage, idéales pour une famille, ainsi qu'une belle aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour recevoir. Le grand sous-sol propose une salle de bain complète ainsi qu'un espace atelier offrant plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Un secteur tranquille, tout en étant près des services et commodités.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 163 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

JULIE MELOCHE-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX SIGNATURE INC.

MAUDE CHAMBERLAND

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

SIMON VIGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Maison de ville rare à Boucherville avec garage !

Située dans le recherché Domaine du Ruisseau, cette spacieuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité du coeur de Boucherville : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies, pistes cyclables et principaux axes routiers. Un secteur paisible, homogène et familial offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent tranquillité et qualité.

Dès l'arrivée, vous serez charmés par la grande entrée accueillante, offrant une salle d'eau combinée à la salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le rez-de-chaussée se distingue par un salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, baignés de belle luminosité naturelle. Les planchers de bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. La propriété est également munie d'un système central de chauffage et de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un garage.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont la chambre principale avec un balcon privé, parfait pour savourer un café le matin. La très grande salle de bain propose un bain et une douche séparés, idéale pour la vie familiale.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale, facilement divisible pour aménager une quatrième chambre, en plus d'une salle de bain complète et de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, une belle cour intime bordée de haies de cèdres vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Il y a également une piscine creusée chauffée à la disposition des copropriétaires, ainsi qu'une salle commune pouvant être louée pour des réunions ou événements.



Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Année de construction 1990
Superficie habitable 163 m²
Garage Chauffé, Intégré
Superficie du terrain 5 719 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 15'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'2" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 9'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
252 400 $
Évaluation du bâtiment
256 800 $
Total
509 200 $

Taxes

Municipale (2025)
2 490 $
Scolaire (2025)
316 $
Total
2 806 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 600 $
Total
3 600 $

Inclusions

Luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tablettes du garage, rangement des garde-robes, aspirateur central sans garantie de fonctionnement, ouvre porte du garage, miroirs des salles de bain, miroirs sous-sol, support televiseur, camera et sonnette inclus sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Lave-vaisselle, téléviseurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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