728 800$
Nouveauté
ULS : 17686357
Maison à étages
à vendre
49 Av. Grégoire, Candiac
** CHALEUREUSE & LUMINEUSE ** Propriété bien située près des commodités et services. Entretien impeccable. Offre 3 chambres, 2 salles de bain, foyer combustion lente au salon. Ajout d'une véranda 4 saisons en 2002. Sous-sol aménagé avec rangements. Cour clôturée, espace terrasse en pavé-uni et grand patio de bois traité, garage. Suite Addenda !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À proximité des écoles primaires de quartier. Accès aux axes routiers facile, transport en commun pratique, près des commodités/commerces/restaurants.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Garage avec porte accès cour arrière;
- Allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Côté droit de la maison en pavé-uni ainsi que terrasse arrière (environ 12' x 18');
- Aménagement d'un trottoir en béton, d'un escalier et d'un muret à l'avant de la propriété;
- Belle cour intime offrant beaucoup de possibilités avec patio en bois traité et piscine hors-terre 2020;
- Clôture de la cour remplacée en 2023 (sauf la portion du fond)
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2018.
À l'intérieur :
- Revêtements de planchers à l'étage, au solarium et au sous-sol ont été remplacés;
- Cuisine avec plancher chauffant, évier 1 1/2 et armoires de bois jusqu'au plafond;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, la véranda et le salon en contrebas;
- Magnifique véranda 4 saisons baignée de lumière grâce aux fenêtres et 4 portes-patio qui
occupent 3 murs, toit cathédrale, la pièce peut se fermer grâce à 2 superbes portes françaises;
- Spacieux salon avec foyer combustion lente* et porte-patio menant au balcon arrière;
- 2 SDB, au RDC douche de verre 3,8' x 4' et laveuse-sécheuse, à l'étage 2 lavabos;
- 3 CAC à l'étage dont vaste CCP avec 2 garde-robes;
- Sous-sol se divise en 2 zones aires ouvertes et possède 2 grands rangement (partie basse).
- Certains garde du corps ainsi que les escaliers menant à l'étage et au sous-sol ont été changés;
- Toutes les fenêtres à l'étage ont été remplacée en 2024 et une fenêtre du sous-sol a été remplacée en 2020;
- Chauffe-eau 2023.
Saisissez l'opportunité !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Garage avec porte accès cour arrière;
- Allée double en pavé-uni pour 4 véhicules;
- Côté droit de la maison en pavé-uni ainsi que terrasse arrière (environ 12' x 18');
- Aménagement d'un trottoir en béton, d'un escalier et d'un muret à l'avant de la propriété;
- Belle cour intime offrant beaucoup de possibilités avec patio en bois traité et piscine hors-terre 2020;
- Clôture de la cour remplacée en 2023 (sauf la portion du fond)
- Revêtement de bardeaux d'asphalte 2018.
À l'intérieur :
- Revêtements de planchers à l'étage, au solarium et au sous-sol ont été remplacés;
- Cuisine avec plancher chauffant, évier 1 1/2 et armoires de bois jusqu'au plafond;
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, la véranda et le salon en contrebas;
- Magnifique véranda 4 saisons baignée de lumière grâce aux fenêtres et 4 portes-patio qui
occupent 3 murs, toit cathédrale, la pièce peut se fermer grâce à 2 superbes portes françaises;
- Spacieux salon avec foyer combustion lente* et porte-patio menant au balcon arrière;
- 2 SDB, au RDC douche de verre 3,8' x 4' et laveuse-sécheuse, à l'étage 2 lavabos;
- 3 CAC à l'étage dont vaste CCP avec 2 garde-robes;
- Sous-sol se divise en 2 zones aires ouvertes et possède 2 grands rangement (partie basse).
- Certains garde du corps ainsi que les escaliers menant à l'étage et au sous-sol ont été changés;
- Toutes les fenêtres à l'étage ont été remplacée en 2024 et une fenêtre du sous-sol a été remplacée en 2020;
- Chauffe-eau 2023.
Saisissez l'opportunité !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 37' 7" irr.
Année de construction
1985
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 11" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
525,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/ évier 1 1/2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverts sur cuisine et véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenestré 3 côtés-4 p-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer comb. lente/ p-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique/lav.-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 352 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 612 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 375 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 3 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, luminaires, ventilateurs, aspirateur central et acc., lave-vaisselle, plaque de cuisson Jenn Air, four encastré, foyer combustion lente, ouvre-porte de garage, climatiseur mural, chauffe-eau, piscine et accessoires, filtreur de piscine, lit mural du sous-sol (matelas exclus), laveuse et sécheuse, climatiseur de fenêtre pour le solarium
Calculatrice de versements hypothécaire
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