669 000$
Nouveauté
ULS : 28924010
Maison de plain-pied
à vendre
48 5e Avenue, Beauharnois (Melocheville)
Jolie maison de plain-pied bordée par le fleuve Saint-Laurent, offrant 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. Entièrement rénovée au goût du jour, elle propose une cuisine moderne avec îlot central.Le sous-sol a été entièrement rénové en 2024 et la propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe, assurant confort et efficacité énergétique.La résidence dispose d'une grande entrée asphaltée pouvant accueillir au moins 10 véhicules, ainsi qu'un garage détaché de 24 x 30 pieds.Son emplacement est privilégié, à proximité des autoroutes.Secteur familial et paisible
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRÉ SAUVÉ
Courtier immobilier
Addenda
Cette charmante propriété est située dans la municipalité de Beauharnois, bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié près des autoroutes 30 et 132, offrant ainsi un accès facile aux principaux axes routiers tout en se trouvant dans un secteur paisible.
Rez-de-chaussée:
- Cuisine rénovée avec ilôt central
- Chambre principale possède un walk-in de 10.10 x 3.9 avec système de rangement intégré
- chambre avec porte patio
- Salles de bain complète située entre les 2 chambres
- Salon chaleureux foyer électrique et tablettes décoratives
- Hall de façade avec garde-robe
Aménagements récents :
Le sous-sol a été entièrement rénové en 2024, alliant modernité et confort. Il comprend :
- Plancher : Revêtement en époxy, durable et facile à entretenir.
- Système de chauffage air pulsé avec thermopompe
- Une superbe salle de bain équipée d'une douche multi jets, d'un grand bain relaxant et d'un plancher chauffant, offrant un espace de détente optimal.
- Une immense salle familiale avec système de son inclus
- Grande chambre
- Espace pouvant servir de bureau
- Rangement
Extérieur :
Une grande cour asphaltée pouvant accueillir au moins 10 voitures, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités.
Le terrain est bordé d'une haie mature, garantissant une intimité appréciable.
Un spacieux balcon en béton de **22 x 21 pieds**, couvert d'un immense gazebo, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La propriété dispose d'un garage séparé de **24 x 30 pieds**, idéal pour protéger vos véhicules,motorisé ou comme espace de rangement supplémentaire.
Le garage est équipé de 2 ouvre-portes, chacune avec manettes et claviers, offrant confort et sécurité.
-Une remise adjacente de **9 x 10 pieds** pour un rangement additionnel avec elle aussi sa porte avec ouvre-porte, manette et clavier.
La propriété est à proximité immédiate des services essentiels, tels que des commerces, des écoles et des parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce coin de tranquillité alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite !
Rez-de-chaussée:
- Cuisine rénovée avec ilôt central
- Chambre principale possède un walk-in de 10.10 x 3.9 avec système de rangement intégré
- chambre avec porte patio
- Salles de bain complète située entre les 2 chambres
- Salon chaleureux foyer électrique et tablettes décoratives
- Hall de façade avec garde-robe
Aménagements récents :
Le sous-sol a été entièrement rénové en 2024, alliant modernité et confort. Il comprend :
- Plancher : Revêtement en époxy, durable et facile à entretenir.
- Système de chauffage air pulsé avec thermopompe
- Une superbe salle de bain équipée d'une douche multi jets, d'un grand bain relaxant et d'un plancher chauffant, offrant un espace de détente optimal.
- Une immense salle familiale avec système de son inclus
- Grande chambre
- Espace pouvant servir de bureau
- Rangement
Extérieur :
Une grande cour asphaltée pouvant accueillir au moins 10 voitures, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités.
Le terrain est bordé d'une haie mature, garantissant une intimité appréciable.
Un spacieux balcon en béton de **22 x 21 pieds**, couvert d'un immense gazebo, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La propriété dispose d'un garage séparé de **24 x 30 pieds**, idéal pour protéger vos véhicules,motorisé ou comme espace de rangement supplémentaire.
Le garage est équipé de 2 ouvre-portes, chacune avec manettes et claviers, offrant confort et sécurité.
-Une remise adjacente de **9 x 10 pieds** pour un rangement additionnel avec elle aussi sa porte avec ouvre-porte, manette et clavier.
La propriété est à proximité immédiate des services essentiels, tels que des commerces, des écoles et des parcs, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce coin de tranquillité alliant confort moderne et accessibilité. Contactez-moi pour organiser une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1994
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (86)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90'
Superficie du terrain
7 356,05 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilôt central
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10,9x 3,8p
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 14'
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'5"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle des machies
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (86)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 200 $
- Total
- 535 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 470 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 3 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, stores, luminaires, échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage et remises 3 manettes et 3 claviers, système de son Paradigm, 2 supports de TV dont celui du sous-sol avec récepteur Deno, système 6 caméras extérieurs avec enregistreur, tablettes du salon, foyer électrique, système de son du garage, sortie de borne électrique, lave-vaisselle, frigidaire.
Exclusions
Tout autres bien des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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