1 099 000$
Visite libre
ULS : 9002980
Maison à étages
à vendre
47 Rue Henri-Ladouceur, Mercier
Superbe propriété située dans un secteur familial très recherché de Mercier, dans un cul-de-sac paisible offrant tranquillité et sécurité. Aire de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Magnifique cuisine au coeur de la maison avec immense îlot de 12 pieds et comptoirs en quartz, idéale pour recevoir. La propriété offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Cour arrière exceptionnelle adossée à un boisé avec piscine creusée et balcon couvert, créant un espace extérieur intime et invitant. Emplacement de choix à proximité des écoles, services, hôpital et de l'autoroute 30. Planifiez votre visite !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe propriété offrant des espaces impressionnants et une luminosité exceptionnelle grâce à sa généreuse fenestration. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall spacieux comprenant un mudroom fermé, idéal pour le rangement des vêtements et accessoires de toute la famille. Un majestueux escalier ajoute beaucoup de cachet et met en valeur l'architecture de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose une immense cuisine conviviale, parfaite pour recevoir, avec un impressionnant îlot central de 12 pieds, des comptoirs en quartz, de nombreux espaces de rangement ainsi que des électroménagers haut de gamme qui sauront plaire aux plus exigeants. L'aire de vie est ouverte et baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et le salon se distingue par son plafond spectaculaire de 14 pieds créant un effet de grandeur remarquable.
La propriété est équipée d'un système domotique Control4 permettant de contrôler plusieurs fonctions de la maison. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation centrale zoné par étage avec humidificateur intégré. Des haut-parleurs encastrés sont installés dans plusieurs pièces, créant une ambiance sonore agréable dans toute la maison.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres avec vaste walk-in et accès direct à la salle de bains. Une salle de lavage indépendante et fermée ajoute un côté pratique très apprécié au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle mécanique avec beaucoup d'espace de rangement.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un balcon couvert en béton avec céramique italienne et parois de verre ultra clair, offrant un espace extérieur élégant et durable. La cour est aménagée et paysagée avec soin et comprend une piscine creusée chauffée au sel. Adossée à un boisé, elle procure une intimité remarquable et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.
Le garage comprend une mezzanine permettant de maximiser le rangement.
Une propriété idéale pour les grandes familles, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, des services et de l'autoroute 30.
Le rez-de-chaussée propose une immense cuisine conviviale, parfaite pour recevoir, avec un impressionnant îlot central de 12 pieds, des comptoirs en quartz, de nombreux espaces de rangement ainsi que des électroménagers haut de gamme qui sauront plaire aux plus exigeants. L'aire de vie est ouverte et baignée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et le salon se distingue par son plafond spectaculaire de 14 pieds créant un effet de grandeur remarquable.
La propriété est équipée d'un système domotique Control4 permettant de contrôler plusieurs fonctions de la maison. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation centrale zoné par étage avec humidificateur intégré. Des haut-parleurs encastrés sont installés dans plusieurs pièces, créant une ambiance sonore agréable dans toute la maison.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une très grande chambre des maîtres avec vaste walk-in et accès direct à la salle de bains. Une salle de lavage indépendante et fermée ajoute un côté pratique très apprécié au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une salle mécanique avec beaucoup d'espace de rangement.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un balcon couvert en béton avec céramique italienne et parois de verre ultra clair, offrant un espace extérieur élégant et durable. La cour est aménagée et paysagée avec soin et comprend une piscine creusée chauffée au sel. Adossée à un boisé, elle procure une intimité remarquable et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil.
Le garage comprend une mezzanine permettant de maximiser le rangement.
Une propriété idéale pour les grandes familles, située dans un secteur recherché à proximité des écoles, des services et de l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 41' 1" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 1" X 120' irr.
Superficie du terrain
6 450,81 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot de 12 pieds en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 14 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 18' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle mécanique-Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 751 100 $
- Total
- 944 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 452 $
- Scolaire (2025)
- 620 $
- Total
- 6 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles, stores, luminaires, réfrigérateur, plaque à induction, four à convection encastré, lave-vaisselle, cellier dans la cuisine, meubles intégrés au salon, meuble intégré dans la salle familiale, meuble pax de la chambre du sous-sol, thermopompe, système domotique, hauts-parleurs, aspirateur central, installation de borne de recharge électrique, thermopompe de la piscine, accessoires de piscine et ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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