550 000$
ULS : 24497595
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine
4660 Rue des Cormorans, Sainte-Catherine
**Nouveauté à Ste-Catherine** Situé dans un secteur homogène, familial et paisible, à proximité de l'école primaire. Propriété très lumineuse par sa fenestration, et ayant reçu, beaucoup de rénovation au fil des ans. Cette propriété, offre une belle cuisine fonctionnelle, avec beaucoup de rangement. Salle à manger, salle de bain rénovée et deux chambres à coucher de bonne dimension sont au même niveau. Le sous-sol offre un grand salon avec foyer au propane, un bureau ainsi que la salle de lavage combiné avec une grande pièce de rangement. Idéal pour petite famille ou premier acheteur. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4660 rue des Cormorans à Sainte-Catherine.
Situé dans le secteur des oiseaux, quartier homogène, familial et paisible, très recherché pour sa proximité de tous les services.
De plus, vous avez un accès rapide au pont Honoré Mercier et aux grands axes routiers tels que A-30, A-730, Rte 132, A-15.
Charmante propriété lumineuse, érigée sur un terrain de 466 mètres carrés, ayant reçu beaucoup de rénovations au fil des ans.
Hall d'entrée offrant un garde-robe.
Cuisine fonctionnelle, avec armoires de mélamine blanche, comptoir stratifié et un joli dosseret en mosaïques de verres et céramiques.
Salle à manger lumineuse et attenante à la cuisine.
Salle de bain rénovée offrant une douche indépendante en céramique et un bain autoportant.
Deux chambres à coucher de bonne dimension avec belle fenestration.
Le sous-sol offre un grand salon, avec un magnifique foyer au propane. Un bureau ainsi que la salle de lavage et beaucoup de rangement.
P.S: Notez qu'il est possible de transformer le bureau en chambre à coucher en fermant le mur et en ajoutant un garde-robe.
Cour clôturée et bien aménagée, piscine, cabanon, paysagement, cèdres.
Un petit aperçu des travaux effectués:
Revêtement extérieur d'agrégat en élastomère de la façade avant, refait en 2019.
En 2021:
-Nouvelle piscine hors terre, chauffée par thermopompe.
-Nouveau deck en bois traité.
-Plancher du gazebo refait à neuf en bois traité.
En 2022:
-Resurfaçage de l'entrée en asphalte.
-Ajout d'une haie de cèdres et clôture à la cour arrière.
Fait par les anciens propriétaires :
En 2017, nouvelles fenêtres hybrides contemporaines, ENERGYSTAR, porte d'entrée et porte-patio.
Salle de bain rénovée au complet.
En 2016, Thermopompe murale.
En 2009, Toiture maison et cabanon avec bardeaux 30 ans. Changer les larmiers blancs sur les côtés, membrane aux avant-toits, ventilateur Maximum, solin d'évent de plomberie et solins de noue.
Plusieurs caractéristiques font de cette propriété un choix d'excellence.
La ville de Sainte-Catherine, ville moderne, ouverte et audacieuse, aux valeurs axées sur la famille.
Accès au RécréoParc, vous pourrez profiter d'une très belle plage et profiter de la zone nautique pour pêcher, naviguer, pagayer ou simplement vous balader. De plus la ville offre plusieurs parcs, une piste cyclable, une diversité de ses loisirs, bibliothèque, etc.
Idéal pour petite famille ou premier acheteur.
Une visite s'impose et vous serez conquis.
Le certificat de localisation fait par Maxime Cournoyer, Arpenteur-Géomètre pour Métrica, fait le 27 juin 2019 sera le seul fourni par le vendeur: si le notaire et/ou l'institution financière demande une assurance titre elle sera au frais de l'acheteur.
Nouveau chauffe-eau acheté et devra être installé par le futur acheteur.
Situé dans le secteur des oiseaux, quartier homogène, familial et paisible, très recherché pour sa proximité de tous les services.
De plus, vous avez un accès rapide au pont Honoré Mercier et aux grands axes routiers tels que A-30, A-730, Rte 132, A-15.
Charmante propriété lumineuse, érigée sur un terrain de 466 mètres carrés, ayant reçu beaucoup de rénovations au fil des ans.
Hall d'entrée offrant un garde-robe.
Cuisine fonctionnelle, avec armoires de mélamine blanche, comptoir stratifié et un joli dosseret en mosaïques de verres et céramiques.
Salle à manger lumineuse et attenante à la cuisine.
Salle de bain rénovée offrant une douche indépendante en céramique et un bain autoportant.
Deux chambres à coucher de bonne dimension avec belle fenestration.
Le sous-sol offre un grand salon, avec un magnifique foyer au propane. Un bureau ainsi que la salle de lavage et beaucoup de rangement.
P.S: Notez qu'il est possible de transformer le bureau en chambre à coucher en fermant le mur et en ajoutant un garde-robe.
Cour clôturée et bien aménagée, piscine, cabanon, paysagement, cèdres.
Un petit aperçu des travaux effectués:
Revêtement extérieur d'agrégat en élastomère de la façade avant, refait en 2019.
En 2021:
-Nouvelle piscine hors terre, chauffée par thermopompe.
-Nouveau deck en bois traité.
-Plancher du gazebo refait à neuf en bois traité.
En 2022:
-Resurfaçage de l'entrée en asphalte.
-Ajout d'une haie de cèdres et clôture à la cour arrière.
Fait par les anciens propriétaires :
En 2017, nouvelles fenêtres hybrides contemporaines, ENERGYSTAR, porte d'entrée et porte-patio.
Salle de bain rénovée au complet.
En 2016, Thermopompe murale.
En 2009, Toiture maison et cabanon avec bardeaux 30 ans. Changer les larmiers blancs sur les côtés, membrane aux avant-toits, ventilateur Maximum, solin d'évent de plomberie et solins de noue.
Plusieurs caractéristiques font de cette propriété un choix d'excellence.
La ville de Sainte-Catherine, ville moderne, ouverte et audacieuse, aux valeurs axées sur la famille.
Accès au RécréoParc, vous pourrez profiter d'une très belle plage et profiter de la zone nautique pour pêcher, naviguer, pagayer ou simplement vous balader. De plus la ville offre plusieurs parcs, une piste cyclable, une diversité de ses loisirs, bibliothèque, etc.
Idéal pour petite famille ou premier acheteur.
Une visite s'impose et vous serez conquis.
Le certificat de localisation fait par Maxime Cournoyer, Arpenteur-Géomètre pour Métrica, fait le 27 juin 2019 sera le seul fourni par le vendeur: si le notaire et/ou l'institution financière demande une assurance titre elle sera au frais de l'acheteur.
Nouveau chauffe-eau acheté et devra être installé par le futur acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 24' 8" irr.
Année de construction
1993
Fenestration
Hybride
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Elastomère, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain auto-portant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 6"
Superficie du terrain
466,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Thermopompe 2021
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde Robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain auto-portant douche ind
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut etre converti en chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combiné pièce de rangement.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 100 $
- Total
- 389 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 579 $
- Scolaire (2023)
- 264 $
- Total
- 3 843 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires (SAM, cuisine et CCP seront remplacés) stores, tringles à rideaux et rideaux de la SAM), gazebo en métal sur plancher de bois 10 x 12. Système Hilo devra être transféré aux acheteurs, piscine H-T 21pieds + acc + chauffe-eau (Thermopompe) achat en 2021, thermopompe murale.
Exclusions
Aspirateur central + acc, 2 remises + coffre en résine, serrure intelligente sera remplacée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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