850 000$
ULS : 25869360
Maison à étages
à vendre
46 Rue des Tilleuls, Candiac
UNIQUE SUR LE MARCHÉ: 2 chambres princiaples au 2e étage, ainsi que 2 salle de bains ensuite, comfort et intimité garantie. Possibilité de faire une 3e salle de bains au 3e étage, puisque les tuyeaux y sont deja. Salon plein sud! Résidence haut de gamme sur 4 étages incluant un garage double. Plus de 60 000 $ en extras. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 217 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
XU YAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Située sur la paisible et prisée rue des Tilleuls à Candiac, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché qui allie tranquillité, verdure et accessibilité. Ce quartier familial se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux parcs et sa proximité des services essentiels ainsi que des grands axes routiers.
Construction récente au design contemporain, cette demeure offre une luminosité exceptionnelle et un concept à aire ouverte mettant en valeur des matériaux de qualité, dont de superbes planchers de bois sur plusieurs niveaux. Répartie sur quatre niveaux, incluant une accueillante mezzanine et un sous-sol entièrement aménagé, elle propose un aménagement polyvalent idéal pour répondre aux besoins d'une vie moderne.
Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains haut de gamme avec douche et bain séparés. La cuisine agrandie s'ouvre sur l'aire de vie, complétée par un foyer au gaz, apportant chaleur et raffinement. On retrouve également deux salles de bains complètes à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un garage double chauffé, un atout des plus pratiques en toute saison. Une thermopompe centrale assure un confort optimal à l'année. Plus de 60 000 $ en extras ont été investis, garantissant des finitions supérieures et un style intemporel.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : à 1 minute à pied de la gare de Candiac (train vers Montréal), accès rapide aux autoroutes 15 et 30, lignes d'autobus 11, T36 et T37 à distance de marche.
- Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, favorisant un mode de vie actif.
- Famille & éducation : garderies à moins de 10 minutes (Joyeuse Marmaille, Petits Soleils d'Isabelle), écoles et services éducatifs à proximité.
- Commerces et services : IGA, Costco et commerces essentiels à quelques minutes; Quartier DIX30 à 13 minutes pour magasinage, restauration et divertissement.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Cette propriété clé en main se distingue par son équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement stratégique. Idéale pour les familles et les professionnels recherchant un environnement paisible tout en demeurant près des services, elle offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Candiac.
Située sur la paisible et prisée rue des Tilleuls à Candiac, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché qui allie tranquillité, verdure et accessibilité. Ce quartier familial se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux parcs et sa proximité des services essentiels ainsi que des grands axes routiers.
Construction récente au design contemporain, cette demeure offre une luminosité exceptionnelle et un concept à aire ouverte mettant en valeur des matériaux de qualité, dont de superbes planchers de bois sur plusieurs niveaux. Répartie sur quatre niveaux, incluant une accueillante mezzanine et un sous-sol entièrement aménagé, elle propose un aménagement polyvalent idéal pour répondre aux besoins d'une vie moderne.
Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains haut de gamme avec douche et bain séparés. La cuisine agrandie s'ouvre sur l'aire de vie, complétée par un foyer au gaz, apportant chaleur et raffinement. On retrouve également deux salles de bains complètes à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
À l'extérieur, la propriété offre une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un garage double chauffé, un atout des plus pratiques en toute saison. Une thermopompe centrale assure un confort optimal à l'année. Plus de 60 000 $ en extras ont été investis, garantissant des finitions supérieures et un style intemporel.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : à 1 minute à pied de la gare de Candiac (train vers Montréal), accès rapide aux autoroutes 15 et 30, lignes d'autobus 11, T36 et T37 à distance de marche.
- Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, favorisant un mode de vie actif.
- Famille & éducation : garderies à moins de 10 minutes (Joyeuse Marmaille, Petits Soleils d'Isabelle), écoles et services éducatifs à proximité.
- Commerces et services : IGA, Costco et commerces essentiels à quelques minutes; Quartier DIX30 à 13 minutes pour magasinage, restauration et divertissement.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Cette propriété clé en main se distingue par son équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement stratégique. Idéale pour les familles et les professionnels recherchant un environnement paisible tout en demeurant près des services, elle offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus convoités de Candiac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 5" X 22'
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 217 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 787 400 $
- Total
- 787 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 503 $
- Scolaire (2025)
- 552 $
- Total
- 5 055 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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