849 900$
Visite libre
ULS : 21922669
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire
Un véritable bijou où l'on se sent bien dès les premiers instants! Chaleureuse et invitante, cette propriété située dans un secteur de choix offre 3 ch avec poss d'une 4e et un garage double. Coup de coeur pour le plafond cathédrale de la salle à manger, les hauts plafonds du salon et les foyers au gaz et au bois. Son aménagement unique comprend deux sous-sols, dont un hors-sol. La chambre principale donne accès à une grande terrasse privée. Et que dire de la superbe terrasse couverte et fermée tout en bois : un WOW assuré! Piscine, cuisine extérieure et arbres matures complètent le tout. Une maison où l'on a simplement envie de rester!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété impeccable, différente et incroyablement chaleureuse, où chaque niveau réserve son petit coup de coeur. Une visite suffit pour comprendre à quel point cette maison est unique!
ATTRAITS// CARACTÉRISTIQUES
* Garage double
* 3 chambres à coucher, poss 4 chambres
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
* Plafond cathédrale dans la salle à manger
* Un des sous-sols est hors-sol, offrant luminosité +++
* Maison entretenue avec un soin exceptionnel au fil des années
* Belle luminosité
* Magnifique terrasse extérieure en bois couverte et fermée
* Accès direct de la chambre principale à une grande terrasse privée
* Cour arrière intime bordé de haie
* Piscine hors-terre chauffée
* Secteur de choix
Rénovations et améliorations :
2026 : Remplacement de plusieurs fenêtres et peinture de plusieurs pièces.
2020 : Réfection du gazon, ajout de terre et de 5 marches de 4 pi. Remplacement des gouttières.
2019 : Construction d'un patio surélevé sur pieux.
2017 : Réfection complète de la toiture et de l'entretoit Importants travaux d'aménagement extérieur : terrassement, muret, cabanon, piscine, deck, balcon 2 étages, terrasse et véranda.
* Améliorations apportées à la cuisine et aux salles de bain au fil des années.
* Selon l'ancien propriétaire, l'agrandissement de la maison aurait été réalisé vers 2000.
* Possibilité de fermer le salon à l'étage afin d'y aménager facilement une 4e chambre à coucher.
ENVIRONNEMENT
* Train de banlieue
* Près de l'autoroute 20
* Près des routes 116 & 223 avec arrêt d'autobus juste en face
* À proximité des services suivants :
- Centre d'achat Mail Montenach
- Vieux-Beloeil avec tous ses attraits
- 2 marinas
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Écoles primaires & secondaire
- Golf
- Garderies & CPE
- Transports en commun
- Etc.
ATTRAITS// CARACTÉRISTIQUES
* Garage double
* 3 chambres à coucher, poss 4 chambres
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
* Plafond cathédrale dans la salle à manger
* Un des sous-sols est hors-sol, offrant luminosité +++
* Maison entretenue avec un soin exceptionnel au fil des années
* Belle luminosité
* Magnifique terrasse extérieure en bois couverte et fermée
* Accès direct de la chambre principale à une grande terrasse privée
* Cour arrière intime bordé de haie
* Piscine hors-terre chauffée
* Secteur de choix
Rénovations et améliorations :
2026 : Remplacement de plusieurs fenêtres et peinture de plusieurs pièces.
2020 : Réfection du gazon, ajout de terre et de 5 marches de 4 pi. Remplacement des gouttières.
2019 : Construction d'un patio surélevé sur pieux.
2017 : Réfection complète de la toiture et de l'entretoit Importants travaux d'aménagement extérieur : terrassement, muret, cabanon, piscine, deck, balcon 2 étages, terrasse et véranda.
* Améliorations apportées à la cuisine et aux salles de bain au fil des années.
* Selon l'ancien propriétaire, l'agrandissement de la maison aurait été réalisé vers 2000.
* Possibilité de fermer le salon à l'étage afin d'y aménager facilement une 4e chambre à coucher.
ENVIRONNEMENT
* Train de banlieue
* Près de l'autoroute 20
* Près des routes 116 & 223 avec arrêt d'autobus juste en face
* À proximité des services suivants :
- Centre d'achat Mail Montenach
- Vieux-Beloeil avec tous ses attraits
- 2 marinas
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Écoles primaires & secondaire
- Golf
- Garderies & CPE
- Transports en commun
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 2" X 29' 9"
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 110' 5"
Superficie du terrain
11 823 pi²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond Cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss fermer pour faire chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'9" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très grande fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'8" X 7'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 362 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 800 $
- Total
- 738 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 315 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 5 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine chauffée et accs, incluant le chauffe-eau de piscine; gazebo extérieur noir; Kamado; lavabo extérieur; électroménagers de la cuisine, soit : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle; thermopompe centrale; cabanon; tablette de bois cuisine; poutre de bois décorative mur salle familiale; deux comptoirs en acier inoxydable; pôles, rideaux,stores, ouvre porte garage électrique. Lave-vaisselle inclus sans garantie de bon fonctionnement, et ce, même avant l'acte de vente.
Exclusions
2 lampes suspendues noires dans la cuisine; supports à télévision; télévisions; barre de son fixée au mur de la salle familiale; laveuse; sécheuse; support à chaussures dans le walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.