774 900$
ULS : 11692802
Maison de plain-pied à vendre - Chambly
45 Rue Beattie, Chambly
Un secret bien gardé de Chambly! Un seul propriétaire pour ce de plein-pied idéal pour accueillir votre famille. Située dans un rond-point bordé d'arbres matures, vous serez charmés par cette propriété qui a beaucoup à offrir : belle luminosité, 4 chambres au total (possibilité de 6 chambres), sous-sol complètement aménagé avec 2e salle de bain complète, 2e salle de lavage et espace cuisine. Vous y trouverez également un très grand garage pratique avec atelier et évier, le confort de 2 thermopompes + 1 unité de climatisation et une magnifique cour aménagée pour profiter au maximum de l'extérieur. À proximité de tous les services, à voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
*** Propriétaire d'origine ***
NB : Le logement du sous-sol ne peut être reconnu comme un bachelor officiel à l'arrondissement, mais une unité d'habitation accessoire est permise (détails à vérifier avec la ville). Il y a actuellement une chambre au sous-sol, mais poss. d'en fermer 2 de plus
BELLE DIMENSION DE TERRAIN!!! Le lot de terrain a été agrandi suite à l'achat d'une partie de terrain du lot voisin. Il est possible de construire une unité d'habitation accessoire également.
** PROPRIÉTÉ ***
- Belle luminosité
- Grand salon donnant sur l'accès à la cuisine et la salle à manger
- Accès à la terrasse et cour arrière par de jolies portes françaises
- Magnifique salle à manger avec son beau foyer au bois avec manteau de pierres, grande fenêtre qui donne accès à une superbe vue à l'avant
- Cuisine avec comptoir de granit, beaucoup de rangement et garde-manger style walk-in
- 3 chambres à l'étage
- Chambre principale avec salle de bain attenante (seulement douche)
- Salle d'eau à l'étage + salle de lavage avec de bons rangements
- Grand garage avec 2e panneau électrique de 220 ampères (plus grand qu'un garage simple largeur) avec énormément de rangements, atelier, évier, accès à la cour par une porte à l'arrière (plusieurs équipement du garage peuvent être négociés tels souffleuse, tracteur à gazon, outils, etc.) + 3 places de stationnement dans l'allée extérieure
- Sous-sol menant à un espace boudoir avec rangement
- Chambre du sous-sol avec portes françaises et espace petit salon avec rangement (module IKEA peut être inclus, à discuter) et poêle à combustion lente pour en faire un parfait coin détente/lecture!
- Espace de grande dimension à aire ouverte où l'on retrouve un coin bureau, salon, salle à manger et 2e cuisine (sans cuisinière pour respecter le règlement l'arrondissement, beaucoup de rangement et espace comptoir)
- 2e salle de bain complète (douche seulement) + salle de lavage indépendante
- Cour arrière très intime et aménagée avec de magnifiques plantes, fleurs, arbustes. Vous y trouverez votre comble avec la multitude d'oiseaux à observer! Espace terrasse avec toile solaire et son support inclus. Terrasse de 18 X 35 pieds en dalles (refaite en 2020) et
2 des 3 ensemble de marches ont été refaites l'année passée (avec les rampes) et le 3ième a été réparé. (bois traité)
*** LOCALISATION ***
- Magnifique segment de secteur avec plusieurs services sur la rue principale tout près
- À 2 pas du marché public de Chambly, boulangeries, cafés, restaurants.
- Le superbe bord de l'eau à quelques pas
- Écoles à proximité
- Pistes cyclables tout près
- Facilité du transport en commun avec l'autobus à l'intérieur de Chambly qui est gratuit et offre même un service de raccompagnement à la porte aux heures tardives! L'autobus vous apporte au stationnement incitatif gratuit qui vous permet de vous diriger rapidement au centre-ville de Montréal.
Vendu sans garantie légale de qualité (vendeur âgé).
NB : Le logement du sous-sol ne peut être reconnu comme un bachelor officiel à l'arrondissement, mais une unité d'habitation accessoire est permise (détails à vérifier avec la ville). Il y a actuellement une chambre au sous-sol, mais poss. d'en fermer 2 de plus
BELLE DIMENSION DE TERRAIN!!! Le lot de terrain a été agrandi suite à l'achat d'une partie de terrain du lot voisin. Il est possible de construire une unité d'habitation accessoire également.
** PROPRIÉTÉ ***
- Belle luminosité
- Grand salon donnant sur l'accès à la cuisine et la salle à manger
- Accès à la terrasse et cour arrière par de jolies portes françaises
- Magnifique salle à manger avec son beau foyer au bois avec manteau de pierres, grande fenêtre qui donne accès à une superbe vue à l'avant
- Cuisine avec comptoir de granit, beaucoup de rangement et garde-manger style walk-in
- 3 chambres à l'étage
- Chambre principale avec salle de bain attenante (seulement douche)
- Salle d'eau à l'étage + salle de lavage avec de bons rangements
- Grand garage avec 2e panneau électrique de 220 ampères (plus grand qu'un garage simple largeur) avec énormément de rangements, atelier, évier, accès à la cour par une porte à l'arrière (plusieurs équipement du garage peuvent être négociés tels souffleuse, tracteur à gazon, outils, etc.) + 3 places de stationnement dans l'allée extérieure
- Sous-sol menant à un espace boudoir avec rangement
- Chambre du sous-sol avec portes françaises et espace petit salon avec rangement (module IKEA peut être inclus, à discuter) et poêle à combustion lente pour en faire un parfait coin détente/lecture!
- Espace de grande dimension à aire ouverte où l'on retrouve un coin bureau, salon, salle à manger et 2e cuisine (sans cuisinière pour respecter le règlement l'arrondissement, beaucoup de rangement et espace comptoir)
- 2e salle de bain complète (douche seulement) + salle de lavage indépendante
- Cour arrière très intime et aménagée avec de magnifiques plantes, fleurs, arbustes. Vous y trouverez votre comble avec la multitude d'oiseaux à observer! Espace terrasse avec toile solaire et son support inclus. Terrasse de 18 X 35 pieds en dalles (refaite en 2020) et
2 des 3 ensemble de marches ont été refaites l'année passée (avec les rampes) et le 3ième a été réparé. (bois traité)
*** LOCALISATION ***
- Magnifique segment de secteur avec plusieurs services sur la rue principale tout près
- À 2 pas du marché public de Chambly, boulangeries, cafés, restaurants.
- Le superbe bord de l'eau à quelques pas
- Écoles à proximité
- Pistes cyclables tout près
- Facilité du transport en commun avec l'autobus à l'intérieur de Chambly qui est gratuit et offre même un service de raccompagnement à la porte aux heures tardives! L'autobus vous apporte au stationnement incitatif gratuit qui vous permet de vous diriger rapidement au centre-ville de Montréal.
Vendu sans garantie légale de qualité (vendeur âgé).
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 74' 1" irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 135'
Superficie du terrain
1 075,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
poêle combustion lente
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut contenir chambre de plus
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut devenir chambre de plus
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 500 $
- Total
- 581 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 009 $
- Scolaire (2023)
- 373 $
- Total
- 4 382 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle du rez-de-chaussée, thermopompes murales X 2, climatiseur mural X 1, pôles à rideau, cabanon, toile solaire + support pour la toile solaire du patio
Exclusions
lave-vaisselle du sous-sol, meuble de rangement IKEA de la pièce du poêle à bois du sous-sol (à être négocié), lit du sous-sol fixé au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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