519 000$
ULS : 19929577
Maison de plain-pied
à vendre
448 Rue Adam, Beauharnois (Maple Grove)
Grand bungalow avec abri-d'auto à Beauharnois! Offrant 3 CAC au RDC+ 1 au sous-sol et possibilité d'en ajouter 2 autres au sous-sol donc potentiel de 6 chambres! Porte sur le côté menant directement au sous-sol. Cuisine rénovée avec goût en 2025: armoires jusqu'au plafond, comptoir de quartz, dosseret et robinet. Belle SDB au RDC, Salle de lavage au sous-sol, atelier, grande salle familiale et 2 grands espaces de rangement. Cour arrière Clôturée vous donnant libre accès à plusieurs projets. Bardeaux de la toiture changés 2017. École primaire à une distance de marche!25 photos sur centris
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
107,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur donne le lave-vaisselle à l'acheteur tel quel à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
**LOCALISATION**
*À 5 minutes de l'autoroute 30, 12 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*À 800m du parc Poissant avec modules de jeux et 1.8km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 350m
*École secondaire des Patriotes à 4.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*3 CAC au RDC + 1 au sous-sol et possibilité d'en ajouter 2 autres au sous-sol donc potentiel de 6 chambres!
*Porte sur le côté menant directement au sous-sol
*Cuisine rénovée avec goût en 2025: armoires jusqu'au plafond, comptoir de quartz, dosseret et robinet
*Bardeaux de la toiture changés en 2017
*Belle salle de bain au RDC (plancher refait en 2025)
*La fenêtre de la salle de bain a été changée en 2025, 1 fenêtre dans la chambre à coucher au sous-sol changée vers 2023, changement de 6 thermos des fenêtres en 2025 & porte sur le côté changée en 2025
*Au sous-sol: Atelier, grande salle familiale, chambre à coucher et 2 grands espaces de rangement et salle de lavage
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*Resurfaçage du balcon avant en béton et les marches en 2025.
*Cour arrière Clôturée vous donnant libre accès à plusieurs projets
*Dalles de bétons ajoutées au sol dans la cour il y a environ 2 ans
*2 remises dans la cour
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
**LOCALISATION**
*À 5 minutes de l'autoroute 30, 12 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 300m de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 10 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin avec randonnée, ski de fond, glissade, etc
*À 7 minutes du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 13 minutes de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc
*À 7 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*À 800m du parc Poissant avec modules de jeux et 1.8km du superbe parc des Cèdres avec jeux d'eau, modules de jeux et terrain de balle
*Tout près du centre-ville de Beauharnois avec ses restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*École primaire Saint-Eugène à 350m
*École secondaire des Patriotes à 4.8km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*3 CAC au RDC + 1 au sous-sol et possibilité d'en ajouter 2 autres au sous-sol donc potentiel de 6 chambres!
*Porte sur le côté menant directement au sous-sol
*Cuisine rénovée avec goût en 2025: armoires jusqu'au plafond, comptoir de quartz, dosseret et robinet
*Bardeaux de la toiture changés en 2017
*Belle salle de bain au RDC (plancher refait en 2025)
*La fenêtre de la salle de bain a été changée en 2025, 1 fenêtre dans la chambre à coucher au sous-sol changée vers 2023, changement de 6 thermos des fenêtres en 2025 & porte sur le côté changée en 2025
*Au sous-sol: Atelier, grande salle familiale, chambre à coucher et 2 grands espaces de rangement et salle de lavage
*Panneau électrique Square D 200 ampères
*Resurfaçage du balcon avant en béton et les marches en 2025.
*Cour arrière Clôturée vous donnant libre accès à plusieurs projets
*Dalles de bétons ajoutées au sol dans la cour il y a environ 2 ans
*2 remises dans la cour
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
*À la demande du vendeur, le notaire instrumentant sera Me Olivier Montpetit à Beauharnois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 41' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
107,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
jusqu'au plafond, quartz, Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110' 5"
Superficie du terrain
768,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 113 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 300 $
- Total
- 279 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 556 $
- Scolaire (2025)
- 214 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, génératrice, souffleuse, outils de jardins, tondeuse & set de patio
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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