340 000$
Nouveauté
ULS : 25183027
Maison de plain-pied
à vendre
447 Rue Adam, Beauharnois (Maple Grove)
OPPORTUNITÉ À SAISIR - POTENTIEL EXCEPTIONNEL À MAPLE GROVE Prix sous l'évaluation municipale! Maison unifamiliale plain-pied offrant 2 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage attaché. Propriété solide en brique, bien entretenue au fil des ans, prête à être optimisée selon vos goûts. Profitez d'une grande cour clôturée avec cabanon, idéale pour la vie familiale, le tout dans un secteur paisible à proximité des parcs, du fleuve et avec un accès rapide à l'autoroute. Une occasion rare pour investisseurs, ou acheteurs prêts à maximiser le potentiel d'une propriété à Beauharnois! Possibilité de bigénération. Contactez-moi rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur recherché de Maple Grove à Beauharnois, cette maison unifamiliale plain-pied avec garage attaché représente une opportunité en or pour les acheteurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Offrant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes et un bureau. Cette propriété propose une configuration fonctionnelle ainsi que beaucoup de rangement, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent adapter l'espace à leurs besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée avec cabanon, parfaite pour les enfants, les animaux ou les aménagements futurs.
Le tout situé dans un secteur paisible, à proximité des parcs, du fleuve et avec un accès rapide à l'autoroute, un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité. À 30 minutes du quartier Dix30, de l'Ouest de l'île de Montréal et du Centre-ville de Montréal!
Construite avec quatre côtés en brique, cette maison solide a été bien entretenue au fil des années, mais nécessite maintenant des améliorations pour démontrer son plein potentiel. Elle est prête à être optimisée, offrant une excellente occasion de créer un espace à votre image tout en maximisant sa valeur.
Offerte à un prix très compétitif sous l'évaluation municipale, cette propriété est idéale pour les acheteurs avisés, investisseurs ou premiers acheteurs prêts à saisir une occasion unique à Beauharnois.
Points forts à retenir :
Maison Beauharnois -- secteur Maple Grove
Plain-pied avec garage attaché
Grande cour clôturée
Propriété à rénover avec fort potentiel
Secteur paisible près du fleuve et des services
Accès rapide à l'autoroute
Prix sous l'évaluation municipale
Possibilité de logement d'appoint ou bigénération au sous-sol (validation de la règlementation auprès de la municipalité de la part de l'Acheteur).
Possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (UHA) sur la propriété (validation de la règlementation auprès de la municipalité de la part de l'Acheteur).
Saisissez cette chance!
Offrant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes et un bureau. Cette propriété propose une configuration fonctionnelle ainsi que beaucoup de rangement, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent adapter l'espace à leurs besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour clôturée avec cabanon, parfaite pour les enfants, les animaux ou les aménagements futurs.
Le tout situé dans un secteur paisible, à proximité des parcs, du fleuve et avec un accès rapide à l'autoroute, un emplacement stratégique qui combine tranquillité et accessibilité. À 30 minutes du quartier Dix30, de l'Ouest de l'île de Montréal et du Centre-ville de Montréal!
Construite avec quatre côtés en brique, cette maison solide a été bien entretenue au fil des années, mais nécessite maintenant des améliorations pour démontrer son plein potentiel. Elle est prête à être optimisée, offrant une excellente occasion de créer un espace à votre image tout en maximisant sa valeur.
Offerte à un prix très compétitif sous l'évaluation municipale, cette propriété est idéale pour les acheteurs avisés, investisseurs ou premiers acheteurs prêts à saisir une occasion unique à Beauharnois.
Points forts à retenir :
Maison Beauharnois -- secteur Maple Grove
Plain-pied avec garage attaché
Grande cour clôturée
Propriété à rénover avec fort potentiel
Secteur paisible près du fleuve et des services
Accès rapide à l'autoroute
Prix sous l'évaluation municipale
Possibilité de logement d'appoint ou bigénération au sous-sol (validation de la règlementation auprès de la municipalité de la part de l'Acheteur).
Possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (UHA) sur la propriété (validation de la règlementation auprès de la municipalité de la part de l'Acheteur).
Saisissez cette chance!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
539,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Autoroute, Sentier de VTT, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement, salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 17'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 100 $
- Total
- 341 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 505 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 2 714 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, air climatisée encastrée, balayeuse centrale (sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%