775 000$
Nouveauté
ULS : 16001306
Maison à étages
à vendre
440 Rue du Moissonneur, La Prairie (Symbiocité)
Magnifique propriété située à La Prairie, offrant un cadre de vie recherché avec garage et aucun voisin à l'arrière. Maison au goût du jour, bien entretenue, proposant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol. Elle comprend 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour la vie familiale. Cour arrière intime avec spa, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une propriété offrant espace, confort et intimité, dans un secteur prisé.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 440, rue du Moissonneur à La Prairie.
Située dans le secteur très Symbiocité.
Cette propriété se distingue par son environnement prisé, son intimité et la qualité de ses aménagements. Elle offre un mode de vie équilibré, alliant confort familial, proximité de la nature et accessibilité aux services.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LA VIE FAMILIALE
- Maison au goût du jour, soigneusement entretenue
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Salle de lavage située à l'étage, pratique au quotidien
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les loisirs et les moments en famille
- Espace de rangement supplémentaire au sous-sol
- Air climatisée murale assurant un confort optimal
- Garage
CUISINE ET FINITIONS ACTUELLLES
Cuisine avec comptoirs de quartz et dosseret, offrant une finition actuelle et élégante
- Céramique grand format 24 x 24 à l'entrée, à la salle d'eau et à la cuisine, un choix moderne
UNE COUR ARRIÈRE QUI FAIT VRAIMENT LA DIFFÉRENCE
Sans voisin à l'arrière, la cour offre une intimité remarquable et a été aménagée pour maximiser le plaisir extérieur :
- Spa
- Pergola
- Grand espace en pavé uni
- Coin foyer extérieur
- Espace gazonné
Site parfait pour la marche et les amateurs de nature
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET MODE DE VIE ACTIF
- Parc à proximité
- Garderies à proximité
- École primaire
- La Petite Gare
- Nouvel aréna de La Prairie
- Piste cyclable et sentier de ski de fond
- Centre commercial à proximité offrant pharmacie, épicerie, gym, restaurants et divers commerces (dont Canac)
À seulement 15 minutes du Quartier DIX30, incluant le REM
À environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
Proximité de nombreux services facilitant le quotidien
Coup de coeur assuré. Une visite s'impose. Appelle-moi.
Située dans le secteur très Symbiocité.
Cette propriété se distingue par son environnement prisé, son intimité et la qualité de ses aménagements. Elle offre un mode de vie équilibré, alliant confort familial, proximité de la nature et accessibilité aux services.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LA VIE FAMILIALE
- Maison au goût du jour, soigneusement entretenue
- 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Salle de lavage située à l'étage, pratique au quotidien
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les loisirs et les moments en famille
- Espace de rangement supplémentaire au sous-sol
- Air climatisée murale assurant un confort optimal
- Garage
CUISINE ET FINITIONS ACTUELLLES
Cuisine avec comptoirs de quartz et dosseret, offrant une finition actuelle et élégante
- Céramique grand format 24 x 24 à l'entrée, à la salle d'eau et à la cuisine, un choix moderne
UNE COUR ARRIÈRE QUI FAIT VRAIMENT LA DIFFÉRENCE
Sans voisin à l'arrière, la cour offre une intimité remarquable et a été aménagée pour maximiser le plaisir extérieur :
- Spa
- Pergola
- Grand espace en pavé uni
- Coin foyer extérieur
- Espace gazonné
Site parfait pour la marche et les amateurs de nature
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET MODE DE VIE ACTIF
- Parc à proximité
- Garderies à proximité
- École primaire
- La Petite Gare
- Nouvel aréna de La Prairie
- Piste cyclable et sentier de ski de fond
- Centre commercial à proximité offrant pharmacie, épicerie, gym, restaurants et divers commerces (dont Canac)
À seulement 15 minutes du Quartier DIX30, incluant le REM
À environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
Proximité de nombreux services facilitant le quotidien
Coup de coeur assuré. Une visite s'impose. Appelle-moi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 44' 7"
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 020 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 104' irr.
Superficie du terrain
3 633 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Téléviseur, et foyer inclus
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 717 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 323 $
- Scolaire (2026)
- 526 $
- Total
- 4 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, télévision, foyer électrique, ait climatisé mural, pergola, spa, ouvre porte électrique du garage avec clavier extérieur
Exclusions
Borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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