1 075 000$
Nouveauté
ULS : 28975272
Maison à étages
à vendre
440 Rue Bonair, Beloeil (De Beloeil-Station)
Une propriété chaleureuse et accueillante, idéale pour accompagner chaque étape de la vie et voir grandir les vôtres en toute harmonie. Elle propose un immense terrain, parc juste en face, 7 chambres à coucher, 3 salles de bains, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un cinéma maison. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée, sur un terrain paysager bordé de haies de cèdres. Garage détaché pratique. Emplacement recherché, à proximité du Vieux-Beloeil et de la Rivière Richelieu, combinant parfaitement qualité de vie et accessibilité.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
3
Salles de bains
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès l'entrée, un hall spacieux et pratique avec rangement mène vers un boudoir lumineux (ou Chambre à coucher), idéal comme bureau à domicile ou espace de détente, bénéficiant d'une belle fenestration.
Les aires de vie principales se déploient ensuite avec élégance. La salle à manger s'ouvre sur le salon, et communique avec la cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail.
Le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer, créant un lieu parfait pour se rassembler en toute intimité.
L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité abondante et ses pièces bien définies.
Étage
À l'étage, un palier lumineux dessert les différentes pièces avec fluidité.
On y retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau. Les planchers en érable apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La salle de bains, fonctionnelle et bien aménagée, propose un bain-douche et se distingue par son plancher de céramique chauffante
Le sous-sol se divise en deux sections distinctes offrant une belle polyvalence.
Sous-sol 1
Le premier niveau du sous-sol propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
On y retrouve également une salle de bains complète, fonctionnelle et bien aménagée.
Une entrée extérieure indépendante vers l'arrière vient compléter cet espace, ajoutant un atout pratique et recherché.
Sous-sol 2
Le deuxième niveau du sous-sol offre une grande salle familiale aménagée en cinéma maison, incluant toile et projecteur.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études.
Une salle de bains complète et une salle de lavage indépendante complètent l'ensemble
Extérieur
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Gazebo
* Cabanon
* Système d'irrigation
* Garage double détaché
Plus
* Piscine creusée ±2004
* Foyer au propane ±2006
* Thermopompe de piscine ±2015
* Chauffe-eau 2017
* Toiture 2018
* Remplacement des thermos des fenêtres 2022
* Thermopompes murales (2) 2023
* Plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage.
À proximité :
* Commerces : IGA Beloeil, Super C Beloeil, Canadian Tire, Pharmaprix, SAQ, restaurants
* Services d'éducation : École La Farandole (McMasterville), École Le Petit-Bonheur, École secondaire Polybel
* Espaces verts : Parc des Trente-Arpents, Parc du Tournesol, bord de la rivière Richelieu
* Axes routiers majeurs : Route 116, Autoroute 20, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier
* Services de santé : CLSC des Patriotes (Beloeil), cliniques médicales et dentaires à proximité
* Transports : Gare McMasterville (train de banlieue), transport en commun EXO, accès rapide vers Montréal
Les aires de vie principales se déploient ensuite avec élégance. La salle à manger s'ouvre sur le salon, et communique avec la cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offrant de nombreuses armoires et un bel espace de travail.
Le salon propose une ambiance chaleureuse avec son foyer, créant un lieu parfait pour se rassembler en toute intimité.
L'ensemble du rez-de-chaussée se distingue par sa luminosité abondante et ses pièces bien définies.
Étage
À l'étage, un palier lumineux dessert les différentes pièces avec fluidité.
On y retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau. Les planchers en érable apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La salle de bains, fonctionnelle et bien aménagée, propose un bain-douche et se distingue par son plancher de céramique chauffante
Le sous-sol se divise en deux sections distinctes offrant une belle polyvalence.
Sous-sol 1
Le premier niveau du sous-sol propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
On y retrouve également une salle de bains complète, fonctionnelle et bien aménagée.
Une entrée extérieure indépendante vers l'arrière vient compléter cet espace, ajoutant un atout pratique et recherché.
Sous-sol 2
Le deuxième niveau du sous-sol offre une grande salle familiale aménagée en cinéma maison, incluant toile et projecteur.
Ce niveau comprend également deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études.
Une salle de bains complète et une salle de lavage indépendante complètent l'ensemble
Extérieur
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Gazebo
* Cabanon
* Système d'irrigation
* Garage double détaché
Plus
* Piscine creusée ±2004
* Foyer au propane ±2006
* Thermopompe de piscine ±2015
* Chauffe-eau 2017
* Toiture 2018
* Remplacement des thermos des fenêtres 2022
* Thermopompes murales (2) 2023
* Plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage.
À proximité :
* Commerces : IGA Beloeil, Super C Beloeil, Canadian Tire, Pharmaprix, SAQ, restaurants
* Services d'éducation : École La Farandole (McMasterville), École Le Petit-Bonheur, École secondaire Polybel
* Espaces verts : Parc des Trente-Arpents, Parc du Tournesol, bord de la rivière Richelieu
* Axes routiers majeurs : Route 116, Autoroute 20, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier
* Services de santé : CLSC des Patriotes (Beloeil), cliniques médicales et dentaires à proximité
* Transports : Gare McMasterville (train de banlieue), transport en commun EXO, accès rapide vers Montréal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (S2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 729,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Parc
Particularités du site
Rond-point parc
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Érable
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'1"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Érable
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'1"
Revêtement :
Merisier
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'8"
Revêtement :
Érable
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Érable
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Érable
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'0" X 21'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'8" X 6'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 613 800 $
- Total
- 914 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 184 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 5 763 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 900 $
- Gaz
- 120 $
- Total
- 5 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, toiles, lave-vaisselle, hotte, aspirateur central et acc., piscine creusée, thermopompe de piscine, deux thermopompes murales, projecteur, toile du projecteur, ouvre porte de garage, système d'alarme non en fonction, gazebo extérieur, cabanon, système d'irrigation, foyer au propane.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%