500 000$
ULS : 27680440
Maison de plain-pied
à vendre
43 Rue Edward S., Châteauguay
Située dans un secteur recherché de Châteauguay, cette maison offre un équilibre entre confort, espace et qualité de vie. 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Pièces fonctionnelles et bien entretenues, elles répondent parfaitement aux besoins d'une famille moderne. Garage intégré, chauffé. Pièces lumineuses. Confort et améliorations récentes: Panneau électrique remplacé, Système de chauffage converti entièrement à l'électricité, Ajout d'une thermopompe centrale, Ajout d'une piscine hors terre 24 pieds chauffée; investissements importants déjà réalisés, ce qui assure une tranquillité et économies pour les années à venir.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
104,32 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement de choix
Le 43 Edward Sud se trouve dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle :
Très bonnes écoles à proximité
Garderies accessibles à quelques minutes à pied
Secteur sécuritaire et convivial pour tous les âges
Proche des parcs, pistes cyclables, commerces et services
Accès facile au pont Mercier
Un quartier où il fait bon vivre... et où les familles restent longtemps.
Le 43 Edward Sud se trouve dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle :
Très bonnes écoles à proximité
Garderies accessibles à quelques minutes à pied
Secteur sécuritaire et convivial pour tous les âges
Proche des parcs, pistes cyclables, commerces et services
Accès facile au pont Mercier
Un quartier où il fait bon vivre... et où les familles restent longtemps.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 9"
Année de construction
1967
Superficie habitable
104,32 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 89' 9"
Superficie du terrain
484,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 400 $
- Total
- 426 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 725 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 4 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle encastré, système alarme incluant mouvement détecteur de gaz et de fumée relié (l'installation reste; le nouvel acheteur pourra changer le forfait et la compagnie), fournaise électrique, thermopompe centrale (2022), piscine hors-terre 24 pieds chauffée (2022) et ses accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%