434 900$
Nouveauté
ULS : 16339049
Maison à étages
à vendre
4260 Boul. St-Laurent, Sainte-Catherine
Maison en rangée située sur un coin, à proximité de tous les services. Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux. Grande salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cour entièrement clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30, à 14 minutes du pont Honoré-Mercier et à environ 20 minutes du Quartier DIX30 et de la station REM de Brossard. Une excellente alternative à la location, à prix abordable. Planifiez rapidement votre visite !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Maison en rangée située sur un coin, offrant une localisation pratique à proximité de tous les services. La propriété propose 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux avec des pièces de bonnes dimensions, idéales pour la vie de tous les jours.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace détente, bureau, salle de jeux ou cinéma maison. La cour entièrement clôturée permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et constitue un bel espace pour les enfants ou les animaux.
Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30, à environ 14 minutes du pont Honoré-Mercier et à près de 20 minutes du Quartier DIX30 et de la station REM de Brossard.
À quelques minutes seulement des épiceries, pharmacies, garderies, stations-service, centres d'entraînement, restaurants et magasins à grandes surfaces, cette propriété offre un mode de vie pratique et accessible.
Améliorations :
Fenêtres RDC et Haut 2016-2018
Thermopompe murale 2025
Localisation :
À quelques minutes à pied d'école primaire et secondaire
À quelques minutes de parcs
À quelques minutes d'arrêt d'autobus
À 4 minutes du Collège Charles-Lemoyne
À quelques minutes du train de banlieue direction Montréal
À 8 minutes du Récré-O-Parc, piste cyclable, plage, air de détente, camping, randonné pédestres, patin, etc...
À 14 minutes du Pont Honoré-Mercier
À 19 minutes du REM Brossard Station et Quartier DIX30
À 24 minutes de l'Hôpital Charles-Le Moyne et Anna-Laberge
À 30 minutes du Centre-ville de Montréal
Une excellente opportunité pour propriétaire occupant, souvent plus avantageuse qu'un loyer. Planifiez votre visite sans tarder !
Le sous-sol comprend une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace détente, bureau, salle de jeux ou cinéma maison. La cour entièrement clôturée permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et constitue un bel espace pour les enfants ou les animaux.
Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute 30, à environ 14 minutes du pont Honoré-Mercier et à près de 20 minutes du Quartier DIX30 et de la station REM de Brossard.
À quelques minutes seulement des épiceries, pharmacies, garderies, stations-service, centres d'entraînement, restaurants et magasins à grandes surfaces, cette propriété offre un mode de vie pratique et accessible.
Améliorations :
Fenêtres RDC et Haut 2016-2018
Thermopompe murale 2025
Localisation :
À quelques minutes à pied d'école primaire et secondaire
À quelques minutes de parcs
À quelques minutes d'arrêt d'autobus
À 4 minutes du Collège Charles-Lemoyne
À quelques minutes du train de banlieue direction Montréal
À 8 minutes du Récré-O-Parc, piste cyclable, plage, air de détente, camping, randonné pédestres, patin, etc...
À 14 minutes du Pont Honoré-Mercier
À 19 minutes du REM Brossard Station et Quartier DIX30
À 24 minutes de l'Hôpital Charles-Le Moyne et Anna-Laberge
À 30 minutes du Centre-ville de Montréal
Une excellente opportunité pour propriétaire occupant, souvent plus avantageuse qu'un loyer. Planifiez votre visite sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 9" X 32' 3"
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 7900), Thermopompe (2025, 3450)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 11" X 137' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 300 $
- Total
- 425 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 410 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 3 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, tringles, crochet de l'entrée, meubles intégrés (IKEA-2-cuisine), thermopompe 2025, vaisselles et hotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
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