950 000$
ULS : 21999471
Maison à étages
à vendre
425 Rue Des Groseilliers, Otterburn Park
COUP DE COEUR À OTTERBURN PARK! Construite en 2018, cette magnifique propriété vous charmera par sa luminosité abondante, son décor actuel et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace convivial et parfaitement adapté à la vie de famille. Avec ses 5 chambres à coucher, chacun y trouvera son espace! Et que dire de la vue spectaculaire sur le mont Saint-Hilaire, un décor exceptionnel au quotidien! À proximité des écoles, parcs, services et du transport en commun vers le train de banlieue. Une propriété clé en main qui réunit espace, confort et emplacement. Un véritable WOW! Prenez rendez-vous!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 001 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 425, rue des Groseilliers, à Otterburn Park! Construite en 2018, cette superbe propriété contemporaine se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue sur le mont Saint-Hilaire. Une résidence pensée pour la vie de famille, où confort, qualité et nature se rencontrent harmonieusement.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie lumineuse et accueillante, avec des plafonds de 9 pieds, une fenestration abondante et un superbe escalier ouvert à plusieurs paliers.
La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un vaste îlot avec comptoir de quartz, de nombreux espaces de rangement et une configuration fonctionnelle qui facilite autant la vie quotidienne que les réceptions.
Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un espace convivial où toute la famille peut se retrouver. Les grandes fenêtres et la porte-patio triple laissent entrer une lumière naturelle abondante tout en offrant une vue magnifique sur la cour arrière et le mont Saint-Hilaire.
À L'ÉTAGE
La salle de lavage est judicieusement aménagée sur le palier menant à l'étage.
On y retrouve trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète comprenant une grande douche vitrée.
Une charmante mezzanine avec rangement intégré complète cet étage et constitue l'endroit parfait pour aménager un coin lecture, un espace détente ou un petit bureau.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une dimension particulièrement intéressante à cette propriété.
Une grande salle familiale offre un espace idéal pour les adolescents, les soirées cinéma ou les moments de détente. Deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète permettent une multitude de possibilités selon les besoins de la famille.
Une salle d'eau est également accessible à quelques pas de l'entrée principale.
COUR EXTÉRIEURE
La cour arrière constitue assurément l'un des grands attraits de la propriété. Bordée de haies de cèdres, elle offre intimité, verdure et une superbe toile de fond avec le mont Saint-Hilaire.
La terrasse et son grand patio sont agrémentés d'une pergola munie de lames orientables, permettant de s'ajuster selon l'ensoleillement et de profiter pleinement de l'espace extérieur.
Un véritable prolongement de la maison durant la belle saison!
SECTEUR
Otterburn Park est reconnu pour son environnement paisible, verdoyant et familial, tout en offrant une proximité appréciable avec les services de la Vallée-du-Richelieu.
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun permettant notamment de rejoindre le train de banlieue.
Les amoureux de plein air apprécieront également la proximité du mont Saint-Hilaire et des nombreuses possibilités de randonnée et d'activités qu'offre la région.
Une propriété offrant un cadre de vie idéal où il fait bon vivre!
Faut voir rapidement!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie lumineuse et accueillante, avec des plafonds de 9 pieds, une fenestration abondante et un superbe escalier ouvert à plusieurs paliers.
La cuisine, véritable coeur de la maison, offre un vaste îlot avec comptoir de quartz, de nombreux espaces de rangement et une configuration fonctionnelle qui facilite autant la vie quotidienne que les réceptions.
Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle crée un espace convivial où toute la famille peut se retrouver. Les grandes fenêtres et la porte-patio triple laissent entrer une lumière naturelle abondante tout en offrant une vue magnifique sur la cour arrière et le mont Saint-Hilaire.
À L'ÉTAGE
La salle de lavage est judicieusement aménagée sur le palier menant à l'étage.
On y retrouve trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains complète comprenant une grande douche vitrée.
Une charmante mezzanine avec rangement intégré complète cet étage et constitue l'endroit parfait pour aménager un coin lecture, un espace détente ou un petit bureau.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une dimension particulièrement intéressante à cette propriété.
Une grande salle familiale offre un espace idéal pour les adolescents, les soirées cinéma ou les moments de détente. Deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète permettent une multitude de possibilités selon les besoins de la famille.
Une salle d'eau est également accessible à quelques pas de l'entrée principale.
COUR EXTÉRIEURE
La cour arrière constitue assurément l'un des grands attraits de la propriété. Bordée de haies de cèdres, elle offre intimité, verdure et une superbe toile de fond avec le mont Saint-Hilaire.
La terrasse et son grand patio sont agrémentés d'une pergola munie de lames orientables, permettant de s'ajuster selon l'ensoleillement et de profiter pleinement de l'espace extérieur.
Un véritable prolongement de la maison durant la belle saison!
SECTEUR
Otterburn Park est reconnu pour son environnement paisible, verdoyant et familial, tout en offrant une proximité appréciable avec les services de la Vallée-du-Richelieu.
La propriété bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des écoles, des parcs, des commerces et du transport en commun permettant notamment de rejoindre le train de banlieue.
Les amoureux de plein air apprécieront également la proximité du mont Saint-Hilaire et des nombreuses possibilités de randonnée et d'activités qu'offre la région.
Une propriété offrant un cadre de vie idéal où il fait bon vivre!
Faut voir rapidement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 37' 8" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 001 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Entre le niveau 1 et 2 (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 8" X 126' 4"
Superficie du terrain
712,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2x4.2 garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio triple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue montagne
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 9.7x3.7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en verre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 400 $
- Total
- 798 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 705 $
- Scolaire (2026)
- 545 $
- Total
- 6 250 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, pergola et ses lumières, cabanon, 3 boites à fleurs, foyer extérieur, 2 thermopompes murales, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoire (le manche est brisé).
Exclusions
Stores en osier de la chambre en avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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